西安市房地產(chǎn)價格走勢分析(更新版)
【正文】 %%4012%資料來源：西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)資料來源：西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)圖2 西安市與國內(nèi)重點城市商品房銷售價格對比從上述數(shù)據(jù)可見，西安市商品房銷售價格與北京、上海、深圳等一線城市仍有較大差距，但在二線城市中，價格與增長幅度均相對適中。2002年至2003年，西安市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)小幅調(diào)整，%,%，同時，銷售面積較02年下降約3%。80年代中期至1998年，西安市房地產(chǎn)市場剛剛起步，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)少，市場規(guī)模較小，居民住房需求不大，商品房價格較低，在1000元至2000元之間震蕩。因此，我們可以通過商品房銷售均價這個視角來分析西安市房地產(chǎn)市場的發(fā)展。 重慶均價4675元/平米，人均收入：15950元。 上海均價17000元/平米，人均收入：23623元。 ，人均收入：21290元。,增長了37倍,%%,增長了近3倍，房地產(chǎn)業(yè)在我市經(jīng)濟發(fā)展中的重要地位愈加顯現(xiàn)。這一階段是西安市房地產(chǎn)市場的起步階段。這一系列改革舉措為后續(xù)的房地產(chǎn)市場發(fā)展奠定了重要基礎(chǔ)作用。自2006年其，中央開始在房地產(chǎn)領(lǐng)域進行高密度調(diào)控，2002007年先后出臺了20余項直接針對房地產(chǎn)領(lǐng)域的調(diào)控措施，受此影響，%，但銷售面積仍出現(xiàn)了約25%的增長。房價收入比計算公式＝（房價*75）/（人均可支配收入*2），2007年西安市與國內(nèi)重點城市的房價收入比如圖3所示。參考文獻1. 王光生,房地產(chǎn)業(yè)在西安經(jīng)濟發(fā)展中的地位及作用，光明日報/2002年/02月/08日.2. 鄭潔，西安市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)問題研究，西北大學(xué)，.3. 西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)，西安周邊區(qū)域及全國宏觀環(huán)境對比分析，. 6 / 6
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