投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量(編輯修改稿)
2025-06-12 04:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，才允許采用公允價(jià)值計(jì)量。否則，采用成本模式計(jì)量。準(zhǔn)則同時(shí)規(guī)定，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更。由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式視為會(huì)計(jì)政策變更，而采用公允價(jià)值計(jì)量模式的不得轉(zhuǎn)為成本模式。（二）核算科目，借記“投資性房地產(chǎn)”， 貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。，借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）”；，借記“銀行存款”，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”。二、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量核算示例（一）成本模式例11 2009年6月份北京宏泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與清源電子有限公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自北京宏泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)之日起將該寫(xiě)字樓出租給清源電子有限公司，租期3年；2009年7月北京宏泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)入寫(xiě)字樓，清源電子有限公司即日租入。（北京宏泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式），請(qǐng)根據(jù)背景單據(jù)為北京宏泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司編制相關(guān)憑證。 【查看原始憑證】借：投資性房地產(chǎn)——成本 20000000 貸：銀行存款 20000000例12 續(xù)上例，請(qǐng)根據(jù)背景單據(jù)編制年底計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊的有關(guān)憑證。【查看原始憑證】借：其他業(yè)務(wù)成本 312500 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 312500例13 續(xù)上例，北京宏泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2009年12月31日收到對(duì)方租金，請(qǐng)編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄?！静榭丛紤{證】
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