投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按成本模式進(jìn)行初始計(jì)量，對(duì)外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出，作為入賬價(jià)值；對(duì)自行建造的投資性房地產(chǎn)，按建造該資產(chǎn)使其達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價(jià)值；以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)的成本，按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定確定。（2）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn)與作為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)核算的自用房地產(chǎn)在會(huì)計(jì)處理上的最大不同是對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。準(zhǔn)則同時(shí)規(guī)定，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更。二、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量核算示例（一）成本模式例11 2009年6月份北京宏泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與清源電子有限公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自北京宏泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)之日起將該寫(xiě)字樓出租給清源電子有限公司，租期3年；2009年7月北京宏泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)入寫(xiě)字樓，清源電子有限公司即日租入?！静榭丛紤{證】借：銀行存款 2000000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 2000000例14 2009年12月31日北京宏泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)作為投資性房地產(chǎn)的某寫(xiě)字樓進(jìn)行日常維修，請(qǐng)根據(jù)背景單據(jù)編制相關(guān)憑證?！静榭丛紤{證】借：投資性房地產(chǎn)——成本 20000000 貸：銀行存款 20000000例17 續(xù)上例，2009年末該寫(xiě)字樓公允價(jià)值為1300萬(wàn)，請(qǐng)根據(jù)背景單據(jù)編制
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