投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量(留存版)
【正文】 16（4張）【返回】例17（1張）【返回】例1 8（1張）【返回】例19（1張）【返回】。否則，采用成本模式計(jì)量。用于出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物；用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過受讓方式取得的土地使用權(quán)。企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)其計(jì)提折舊或攤銷，應(yīng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益?！静榭丛紤{證】借：其他業(yè)務(wù)成本 11700 貸：原材料——PE改性原料 10000 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出） 1700（二）公允價(jià)值模式例16 2009年6月份安遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司與清源電子有限公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自安遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)買之日起將該寫字樓出租給清源電子有限公司，租期3年；2009年7月安遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)入寫字樓，清源電子有限公司即日租入。 【查看原始憑證】借：投資性房地產(chǎn)——成本 20000000 貸：銀行存款 20000000例12 續(xù)上例，請(qǐng)根據(jù)背景單據(jù)編制年底計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊的有關(guān)憑證。作為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算的建筑物和土地使用權(quán)，應(yīng)同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn)，一是企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；二是該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本能夠
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