投資性房地產(chǎn)的確認和計量(留存版)
【正文】 16（4張）【返回】例17（1張）【返回】例1 8（1張）【返回】例19（1張）【返回】。否則，采用成本模式計量。用于出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物；用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過受讓方式取得的土地使用權(quán)。企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，不對其計提折舊或攤銷，應(yīng)以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與賬面價值的差額計入當期損益?！静榭丛紤{證】借：其他業(yè)務(wù)成本 11700 貸：原材料——PE改性原料 10000 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額轉(zhuǎn)出） 1700（二）公允價值模式例16 2009年6月份安遠房地產(chǎn)開發(fā)公司與清源電子有限公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定自安遠房地產(chǎn)開發(fā)公司購買之日起將該寫字樓出租給清源電子有限公司，租期3年；2009年7月安遠房地產(chǎn)開發(fā)公司購入寫字樓，清源電子有限公司即日租入。 【查看原始憑證】借：投資性房地產(chǎn)——成本 20000000 貸：銀行存款 20000000例12 續(xù)上例，請根據(jù)背景單據(jù)編制年底計提投資性房地產(chǎn)累計折舊的有關(guān)憑證。作為投資性房地產(chǎn)進行核算的建筑物和土地使用權(quán)，應(yīng)同時滿足下列條件時予以確認，一是企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；二是該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠
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