【正文】 出租，其轉(zhuǎn)換日為合同簽訂日 ，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的有（ ）。要求：根據(jù)上述資料回答第（1）題至（3）題。（2）2009年6月，甲公司打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，甲公司準(zhǔn)備將其出租，以賺取租金收入。甲公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：(1)2010年1月，甲公司自行建造辦公大樓。(6)編制甲公司2013年處置該項(xiàng)辦公大樓的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(2)計(jì)算甲公司該項(xiàng)辦公大樓2011年年末累計(jì)折舊的金額。（3）編制甲公司有關(guān)寫字樓的會(huì)計(jì)處理。三、計(jì)算分析題，2009~2010年發(fā)生如下業(yè)務(wù)：（1）2010年3月，甲公司與乙公司的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，為了提高廠房的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。A．企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時(shí)，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)B．企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理C. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本D．企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，一般情況下，當(dāng)土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不轉(zhuǎn)入在建工程成本E．企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，一般情況下，當(dāng)土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)轉(zhuǎn)入在建工程成本（2）A公司在2011年有關(guān)業(yè)務(wù)正確會(huì)計(jì)處理有( )。（1）以下成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理錯(cuò)誤的是（ ），計(jì)提折舊或攤銷應(yīng)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)成本，差額確認(rèn)為當(dāng)期損益，確定減值時(shí)應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更（2）甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)2008年12月31日的賬面價(jià)值是（ ）萬(wàn)元。2010年7月1日購(gòu)入一幢建筑物用于出租。A．甲公司持有的已經(jīng)營(yíng)出租給乙企業(yè)的土地使用權(quán)B．甲公司持有的自用辦公樓C．甲公司以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入丙企業(yè)持有的建筑物D．甲公司在企業(yè)附近購(gòu)買了一棟商品房，改造成職工宿舍，出租給本企業(yè)職工，收取一定的租金，建成后準(zhǔn)備用于對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫字樓建造完成時(shí)的入賬價(jià)值是指( )。A．存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額B．存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額C．持有期間，資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額D．持有期間，資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額，不正確的是( )。（在建）確認(rèn)9年6月30日資產(chǎn)負(fù)債表上列示該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為09年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表上列示該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為1500萬(wàn)元（2）假設(shè)甲企業(yè)采用公允價(jià)值計(jì)量模式， 至209年6月30日已經(jīng)確認(rèn)該廠房公允價(jià)值累計(jì)下降的金額為400萬(wàn)元，以下表述不正確的是（ ）。A公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式。要求：假設(shè)不考慮其他條件，回答下列第（1）至（2）題。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)作后續(xù)計(jì)量。(4)與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在2012年年初的公允價(jià)值為2 200萬(wàn)元，2012年年末的公允價(jià)值為2400萬(wàn)元。 2012年12月31日該寫字樓的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3400萬(wàn)元。該批物資全部用于辦公