第7章-投資性房地產(chǎn)習(xí)題(已修改)
2025-04-06 06:48 本頁(yè)面
【正文】 第七章 投資性房地產(chǎn)一、單項(xiàng)選擇題( )。A．甲公司持有的已經(jīng)營(yíng)出租給乙企業(yè)的土地使用權(quán)B．甲公司持有的自用辦公樓C．甲公司以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入丙企業(yè)持有的建筑物D．甲公司在企業(yè)附近購(gòu)買(mǎi)了一棟商品房，改造成職工宿舍，出租給本企業(yè)職工，收取一定的租金，建成后準(zhǔn)備用于對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫(xiě)字樓建造完成時(shí)的入賬價(jià)值是指( )。A．寫(xiě)字樓的實(shí)際發(fā)生建造成本B．甲公司向承包單位支付的工程價(jià)款C．寫(xiě)字樓的公允價(jià)值D．寫(xiě)字樓的可變現(xiàn)凈值，并與客戶簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同。寫(xiě)字樓買(mǎi)價(jià)為2000萬(wàn)元，另支付相關(guān)稅費(fèi)150萬(wàn)元。在與客戶簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同過(guò)程中，支付咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等10萬(wàn)元，差旅費(fèi)2萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為( )萬(wàn)元。A．2000 B．2150 C．2160 D．2162，屬于外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的是（ ）。A. 企業(yè)購(gòu)入的寫(xiě)字樓直接出租B．企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓C．企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓，之后改為持有以備增值D．企業(yè)購(gòu)入的寫(xiě)字樓自用2年后再出租。2010年1月5日，甲公司購(gòu)入一建筑物（土地使用權(quán)和上層建筑不能區(qū)分計(jì)價(jià)）并準(zhǔn)備用于對(duì)外出租。2010年2月25日，與客戶簽訂了房屋經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，租賃期開(kāi)始日為2010年3月1日。房屋購(gòu)買(mǎi)成本為3800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，采用直線法計(jì)提折舊。2010年度企業(yè)對(duì)該房屋應(yīng)計(jì)提的折舊額為( )萬(wàn)元。A．135 B．150 C．165 D．180（攤銷(xiāo)），應(yīng)該計(jì)入（ ）。A．其他業(yè)務(wù)成本 B．管理費(fèi)用 C．營(yíng)業(yè)外支出 D． 投資收益，下列各項(xiàng)中，不影響當(dāng)期損益的是( )。A．存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額B．存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額C．持有期間，資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額D．持有期間，資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額，不正確的是( )。A．投資性房地產(chǎn)通常應(yīng)采用成本模式計(jì)量B．滿足規(guī)定條件時(shí)投資性房地產(chǎn)才可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量C．同一個(gè)企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價(jià)值模式D．同一個(gè)企業(yè)只能采用一種后續(xù)計(jì)量模式9. 長(zhǎng)江公司于2010年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，出租時(shí)，該建筑物的成本為2800萬(wàn)元，已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，公允價(jià)值為2050萬(wàn)元，2011年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2100萬(wàn)元，2011年長(zhǎng)江公司應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為（ ）萬(wàn)元。A．損失50 B．收益50 C．收益150 D．損失100。2010年7月1日購(gòu)入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬(wàn)元，用銀行存款支付，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元。2010年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為508萬(wàn)元。2011年4月30日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為550萬(wàn)元，該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的處置損益為( )萬(wàn)元。 ，該寫(xiě)字樓的賬面原值為5000萬(wàn)元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為100萬(wàn)元，已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為6000萬(wàn)元，則( )。A．貸記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”300萬(wàn)元 B．貸記“資本公積——其他資本公積”140
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