投資性房地產考試試題(已修改)
2025-04-06 02:26 本頁面
【正文】 第七章 投資性房地產一、單項選擇題，屬于投資性房地產的是（ ）。 ，不屬于投資性房地產的是（ ）。3. 長江公司是房地產開發(fā)企業(yè)，2010年1月將作為存貨的商品房轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日商品房的賬面余額為2000萬元，已計存貨跌價準備200萬元，該項商品房在轉換日的公允價值為3000萬元，則轉換日記入“投資性房地產”科目的金額是（ ）萬元。 ，采用成本模式進行后續(xù)計量，預計使用年限為5年，預計凈殘值為12萬元，采用年數總和法計提折舊，則2011年該項投資性房地產應計提折舊（ ）萬元。（計算結果保留兩位小數） ，正確的是（ ）。，計入投資性房地產的成本，下列說法中錯誤的是（ ）。，計提的折舊或攤銷計入管理費用，按照固定資產或無形資產的有關規(guī)定計提折舊或進行攤銷，要對其進行減值測試，計提減值準備，計入其他業(yè)務成本，下列說法中正確的是（ ）。，計提減值準備，計入資本公積，計入當期損益，下列說法錯誤的是（ ）。，屬于會計政策變更B. 投資性房地產由成本模式轉換為公允價值模式，屬于會計政策變更C. 同一企業(yè)只能采用以一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量D. 投資性房地產由成本模式轉換為公允價值模式時，公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益，出租時，該項土地使用權的成本為2 200萬元，公允價值為2 300萬元，2010年年末該項土地使用權的公允價值為1 800萬元，假定不考慮相關的稅費，則2010年長江公司的會計處理正確的是（ ）。 ，2010年12月1日該項投資性房地產（建筑物）取得時的成本為1200萬元，預計使用年限為5年，采用年數總和法計提折舊，凈殘值為0。則2011年年末該項投資性房地產的賬面價值為（ ）萬元。 ，甲公司決定將其外購的一項土地使用權對外出租，并采用公允價值模式進行后續(xù)計量。該項土地使用權2008年1月1日取得時作為無形資產核算，成本為4000萬元，預計使用年限為5年，無殘值，采用直線法進行攤銷；2010年1月1日的公允價值是4000萬元，則轉換日（ ）萬元。 160012. 2011年1月1日，甲公司決定將其外購的一項土地使用權對外出租，并采用公允價值模式進行后續(xù)計量。該項土地使用權取得時的成本為5000萬元，預計使用年限為5年，無殘值，采用直線法進行攤銷；2011年12月31日的公允價值是4000萬元，2012年12月31日公允價值為3800萬元，則至2012年（ ）萬元。 1200 1200，成本3000萬元，月租金為20萬元，恒通公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2009年12月31日該項土地使用權的公允價值為2010萬元，2010年12月31日該項土地使用權的公允價值為4000萬元，2011年1月1日，恒通公司將其出售，售價為4500萬元，不考慮相關稅費，處置時影響損益的金額是（ ）萬元。 ，成本2010萬元，年租金為120萬元，恒通公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2010年12月31日該項土地使用權的公允價值為2010萬元，2011年12月31日該項土地使用權的公允價值為3000萬元，2012年3月1日，恒通公司將其出售，售價為6000萬元，不考慮相關稅費，影響2012年利潤總額的金額是（ ）萬元。 15. 長江公司將自用的廠房出租給恒通公司使用，并采用成本模式進行后續(xù)計量。2010年1月1日，由于該廠房所在的市場條件比較成熟，恒通公司決定采用公允價值模式計量。2010年1月1日該項土地使用權的賬面價值為5000萬元，公允價值為6000萬元，假定恒通公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。則轉換日影響資產負債表中“未分配利潤”項目的
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