投資性房地產(chǎn)考試試題-wenkub.com
2025-03-22 02:26 本頁面
【正文】 2011年年末確認(rèn)減值損失：借：資產(chǎn)減值損失 400貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 4002011年12月31日計(jì)提減值準(zhǔn)備后，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為5000萬元。（2）【答案】CD【解析】更新改造期間該辦公樓仍作為投資性房地產(chǎn)核算，計(jì)入投資性房地產(chǎn)（在建）。5.【答案】ACDE【解析】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，期末公允價(jià)值大于或者小于賬面價(jià)值，影響當(dāng)期損益；存在減值跡象的可供出售權(quán)益工具，減值跡象消失，期末公允價(jià)值高于賬面價(jià)值，轉(zhuǎn)回計(jì)提的減值損失時，通過“資本公積”轉(zhuǎn)回；同一控制下的企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資，初始投資成本與付出對價(jià)之間的差額，調(diào)整資本公積。二、多項(xiàng)選擇題1.【答案】ACD【解析】投資性房地產(chǎn)核算的范圍包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。12.【答案】A【解析】選項(xiàng)A，至2012年累計(jì)的公允價(jià)值變動損失=50003800=1200（萬元）。8.【答案】A【解析】選項(xiàng)A錯誤，已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量。4.【答案】C【解析】2010年計(jì)提的折舊額=（121212）5/1511/12=（萬元），2011年計(jì)提的折舊額=（121212）5/151/12+（121212）4/1511/12=（萬元）。選項(xiàng)B,作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨。2013年3月31日，改擴(kuò)建工程完工。2010年年末也未發(fā)現(xiàn)減值跡象。假定不考慮其他因素的影響。A．更新改造完工時，由在建工程轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)B. 更新改造完工時，由投資性房地產(chǎn)（在建）轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)C. 更新改造完工時，投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為3050萬元D. 更新改造完工時，投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為3040萬元E. 更新改造完工時，投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為3000萬元三、計(jì)算分析題，該公司于2010年 12月將建造完工的辦公樓作為投資性房地產(chǎn)對外出租，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，截至2012年 1月1日，該辦公樓的原價(jià)為3300萬元，已提折舊120萬元，已提減值準(zhǔn)備180萬元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第810題。（1）根據(jù)上述資料，下列關(guān)于該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的表述中正確的有（）。，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值低于賬面價(jià)值，公允價(jià)值低于賬面價(jià)值的差額【答案】ABD【解析】投資性房地產(chǎn)企業(yè)每年的租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，影響當(dāng)期損益；采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，市價(jià)對其沒有影響；采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。 二、多項(xiàng)選擇題《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則——投資性房地產(chǎn)》，下列項(xiàng)目中屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。 15. 長江公司將自用的廠房出租給恒通公司使用，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 1200 1200，成本3000萬元，月租金為20萬元，恒通公司采用公允價(jià)值模式對其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 ，甲公司決定將其外購的一項(xiàng)土地使用權(quán)對外出租，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。，計(jì)提減值準(zhǔn)備，計(jì)入資本公積，計(jì)入當(dāng)期損益，下列說法錯誤的是（ ）。 ，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為12萬元，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，則2011年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊（ ）萬元。第七章 投資性房地產(chǎn)一、單項(xiàng)選擇題，屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)） ，正確的是（ ）。，屬于會計(jì)政策變更B. 投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，屬于會計(jì)政策變更C. 同一企業(yè)只能采用以一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量D. 投資性房地產(chǎn)由
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