【總結(jié)】1、甲公司2006年12月1日購入一幢辦公樓,用于對外出租。該資產(chǎn)的買價3000萬元,相關(guān)稅費50萬元,預(yù)計使用50年。該辦公樓每月租金為20萬元。該類資產(chǎn)在當(dāng)?shù)赜谢钴S的交易市場,且公允價值能夠可靠取得。該辦公樓在12月31日的公允價值為4000萬元。企業(yè)對該辦公樓選擇了公允價值計量模式。要求:編制相關(guān)的會計分錄。答案:①2006年12月1日購入:借:投資性房地產(chǎn)——成本305
2025-06-24 00:09
【總結(jié)】投資性房地產(chǎn)實務(wù)本章知識框架外購非投資房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房產(chǎn)成本模式公允價值模式已出租的土地使用權(quán)持有準(zhǔn)備增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已出租的建筑物初始計量后續(xù)計量投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換與處置投資性房地產(chǎn)自行建造1投資性房地產(chǎn)核算范圍2投資性房地產(chǎn)的初始計量主要內(nèi)容3投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量5投資性房地產(chǎn)的減值和處置4投資性房地產(chǎn)的
2025-01-04 06:07
【總結(jié)】投資性房地產(chǎn)第一節(jié)投資性房地產(chǎn)概述房地產(chǎn)通常是土地和房屋及其權(quán)屬的總稱。在我國,土地歸國家或集體所有,企業(yè)只能取得土地使用權(quán)。因此,房地產(chǎn)中的土地是指土地使用權(quán)。房屋是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。在市場經(jīng)濟(jì)條件下,房地產(chǎn)市場日益活躍,企業(yè)持有的房地產(chǎn)除了用作自身管理、生產(chǎn)經(jīng)營活動場所和對外銷售之外,出現(xiàn)了將房地產(chǎn)用于賺取租金或增值收益的活動,甚至是個別企業(yè)的主營業(yè)務(wù)。用于出租
2025-06-29 13:26
【總結(jié)】經(jīng)營性房地產(chǎn)投資參考文獻(xiàn):《房地產(chǎn)投資決策分析》,龍勝平等譯,GaylonE.Greer,Michael,1997年,上海人民出版社。Pp96-100,Pp366-384第一節(jié)經(jīng)營性房地產(chǎn)及其價值影響因素一、經(jīng)營性房地產(chǎn)定義與類型(一)定義:所謂經(jīng)營性房地產(chǎn)是指非居住用途的、用于經(jīng)營活動,能夠產(chǎn)生現(xiàn)金流、給投資者帶來收益的房地產(chǎn)。例如,寫字樓、商鋪、酒店
2025-06-27 21:55
【總結(jié)】高級會計實務(wù)第2章投資性房地產(chǎn)從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)中分離出投資性房地產(chǎn)的原因《投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則》的主要特點什么是投資性房地產(chǎn)?幾個問題用于投資目的的房地產(chǎn)(出租或增值)用于投資目的的房地產(chǎn)其用途、狀態(tài)、為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的方式等不同于普通自用房地產(chǎn),分離出來單獨確認(rèn)的報告,并可采
【總結(jié)】投資性房地產(chǎn)核算我國絕大部分上市公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量,只有少數(shù)公司采用公允價值計量,如:武漢控股、沱牌曲酒、中國銀行、S深發(fā)展A、方大A、勝利股份、白云山A、武漢塑料、津濱發(fā)展。擁有較多投資性房產(chǎn)的上市公司如陸家嘴、張江高科、金融街、北辰實業(yè)均采用了成本模式。消息大部分公司未采用公允價值計量的原因:1、準(zhǔn)
2025-01-02 21:22
【總結(jié)】投資性房地產(chǎn)外幣折算租賃財政部會計司注冊會計師處劉光忠企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號—投資性房地產(chǎn)講解提綱一、本準(zhǔn)則的適用范圍二、投資性房地產(chǎn)的范圍三、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量四、房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換一、本準(zhǔn)則的適用范圍
2025-01-02 21:21
【總結(jié)】第四章投資性房地產(chǎn)第一節(jié)投資性房地產(chǎn)的定義、特征及范圍一、投資性房地產(chǎn)的定義與特征投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)具有以下特征:(一)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動租金及處置通過“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)支出
【總結(jié)】第4講會計的確認(rèn)與計量會計確認(rèn)與計量的具體內(nèi)容可以歸結(jié)為資產(chǎn)、負(fù)債、業(yè)主權(quán)益以及收入、成本費用和利潤的確認(rèn)與計量。在這會計六要素的確認(rèn)與計量中,資產(chǎn)的確認(rèn)與計量是最首要、最基本的,因為資產(chǎn)確認(rèn)與計量模式的選擇直接影響到其他要素的確認(rèn)與計量,資產(chǎn)確認(rèn)與計量的結(jié)果構(gòu)成了其他要素確認(rèn)與計量的基礎(chǔ)。因此,我們說資產(chǎn)的確認(rèn)與計量在會計確認(rèn)與計量體系中居于首要和核心地位,科學(xué)、合理地解決好資產(chǎn)的
2025-06-22 06:20
【總結(jié)】第六章投資性房地產(chǎn)和無形資產(chǎn)?本章學(xué)習(xí)目標(biāo):知識目標(biāo):①掌握投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)會計處理的原則和方法;②熟悉投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、初始計量和后續(xù)計量;③了解無形資產(chǎn)的特點,掌握無形資產(chǎn)的確認(rèn)條件、計量、處置的核算。能力目標(biāo):能熟練運用本章知識對公司的投資性房地產(chǎn)和無形資產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行正
2025-01-07 05:53
【總結(jié)】境負(fù)債要素的確認(rèn)與計量鑒于現(xiàn)有會計理論與方法體系無從適應(yīng)環(huán)境負(fù)債的確認(rèn)、計量與記錄的需要,美國環(huán)境保護(hù)署曾牽頭進(jìn)行了一系列綜合研究,并得出幾種環(huán)境負(fù)債的計量方法,具有較強(qiáng)的操作性,但有的則因過于復(fù)雜,或者不確定因素較多而難以在實踐中推廣。對此,聯(lián)合國國際會計和報告標(biāo)準(zhǔn)政府間專家組會議又對此從會計核算角度進(jìn)行了探索,將環(huán)境負(fù)債的確認(rèn)與計量相關(guān)規(guī)定列入‘環(huán)境成本和負(fù)債的會計與
2025-08-04 15:10
【總結(jié)】第一章所得稅會計CAS18§所得稅會計概述§資產(chǎn)、負(fù)債的計稅基礎(chǔ)和暫時性差異§遞延所得稅資產(chǎn)及遞延所得稅負(fù)債的確認(rèn)和計量§所得稅費用確認(rèn)和計量1§所得稅會計概述v所得稅的概念v會計收益與應(yīng)稅收益v所得稅費用與應(yīng)交所得稅v所得稅的會計處理方法v所得稅會計的概念v
2025-02-26 13:33
【總結(jié)】第七章投資性房地產(chǎn)一、單項選擇題,屬于投資性房地產(chǎn)的是()。,不屬于投資性房地產(chǎn)的是()。3.長江公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2010年1月將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日商品房的賬面余額為2000萬元,已計存貨跌價準(zhǔn)備200萬元,該項商品房在轉(zhuǎn)換日的公允價值為3000萬元,則轉(zhuǎn)換日記入“
2025-03-25 02:26
【總結(jié)】第五章投資性房地產(chǎn)一、單項選擇題、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)將處置收入計入( ?。.公允價值變動損益B.營業(yè)外收入C.資本公積???????????????D.其他業(yè)務(wù)收入,下列說法不正確的是( )
2025-07-06 17:16
【總結(jié)】房地產(chǎn)投資可行性分析摘要隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展,房地產(chǎn)投資活動也日益活躍,房地產(chǎn)已成為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過二十多年的發(fā)展已逐步走向理性,但是,房地產(chǎn)投資的收益和風(fēng)險是并存的,房地產(chǎn)作為一種重要的投資工具,其投資風(fēng)險的規(guī)避有賴于科學(xué)的決策和理性的判斷。要在房地產(chǎn)市場激烈地競爭中取
2024-11-23 16:27