投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量-免費(fèi)閱讀
【正文】 【查看原始憑證】借：投資性房地產(chǎn)——成本 20000000 貸：銀行存款 20000000例17 續(xù)上例，2009年末該寫字樓公允價(jià)值為1300萬，請根據(jù)背景單據(jù)編制相關(guān)憑證。二、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量核算示例（一）成本模式例11 2009年6月份北京宏泰房地產(chǎn)開發(fā)公司與清源電子有限公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定自北京宏泰房地產(chǎn)開發(fā)公司購買之日起將該寫字樓出租給清源電子有限公司，租期3年；2009年7月北京宏泰房地產(chǎn)開發(fā)公司購入寫字樓，清源電子有限公司即日租入。（2）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn)與作為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)核算的自用房地產(chǎn)在會計(jì)處理上的最大不同是對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。企業(yè)還可采用排除法確認(rèn)投資性房地產(chǎn)：企業(yè)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)；企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價(jià)格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)；母公司以經(jīng)營租賃方式向子公司出租房地產(chǎn)，該項(xiàng)房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)為母公司的投資性房地產(chǎn)，但在編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量目錄目錄一、知識必備（一）核算重點(diǎn)（二）核算科目二、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量核算示例（一）成本模式（二）公允價(jià)值模式三、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量常見原始憑證一、知識必備（一）核算重點(diǎn) 投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者
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