投資性房地產(chǎn)的確認和計量-wenkub
2023-05-31 04:52:58 本頁面
【正文】 企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，不對其計提折舊或攤銷，應(yīng)以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。具體包括已出租的土地使用權(quán)；持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。用于出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物；用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過受讓方式取得的土地使用權(quán)。作為投資性房地產(chǎn)進行核算的建筑物和土地使用權(quán)，應(yīng)同時滿足下列條件時予以確認，一是企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；二是該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量；三是作為投資性房地產(chǎn)的建筑物和土地使用權(quán)，應(yīng)能單獨計量和出售，即該投資性房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)可單獨劃轉(zhuǎn)和交割。采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時滿足下列條件：投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場；企業(yè)能從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值做出科學(xué)合理的估計。否則，采用成本模式計量。，借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”；，借記“銀行存款”，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”?！静榭丛紤{證】借：其他業(yè)務(wù)成本 312500 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 312500例13 續(xù)上例，北京宏泰房地產(chǎn)開發(fā)公司于2009年12月31日收到對方租金，請編制相關(guān)的會計分錄。（安遠房地產(chǎn)開發(fā)公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式），請根據(jù)背景單據(jù)為安遠房地產(chǎn)開發(fā)公司編制相關(guān)憑證?！静榭丛紤{證】
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