第7章-投資性房地產(chǎn)習(xí)題(存儲(chǔ)版)
【正文】 廢采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，以下表述不正確的有（ ）。（1）關(guān)于購(gòu)入的土地使用權(quán)的計(jì)量，下列說(shuō)法中正確的有（ ）。（3）因后續(xù)計(jì)量模式變更，下列關(guān)于甲公司的相關(guān)處理正確的有（ ）。，其公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益，改變用途并不改變投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，處置時(shí)將累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入，處置時(shí)如有原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入（2）以下對(duì)該項(xiàng)房地產(chǎn)確認(rèn)計(jì)量正確的有（ ）。2010年1月1日，該辦公樓原價(jià)為500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊140萬(wàn)元，公允價(jià)值為350萬(wàn)元。（2）編制甲公司辦公樓轉(zhuǎn)換日的相關(guān)會(huì)計(jì)處理。該批物資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目。要求：(1)編制甲公司自行建造辦公大樓的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 2012年12月31日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3400萬(wàn)元。（答案中的金額單位用萬(wàn)元表示） 3. 藍(lán)天房地產(chǎn)公司于2010年12月31日將其一棟寫(xiě)字樓對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量，租期為2年，每年12月31日收取租金400萬(wàn)元，出租時(shí)，該寫(xiě)字樓的成本為6000萬(wàn)元，已提折舊1000萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備600萬(wàn)元，尚可使用年限為20年，公允價(jià)值為3600萬(wàn)元，藍(lán)天房地產(chǎn)公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。(4)與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在2012年年初的公允價(jià)值為2 200萬(wàn)元，2012年年末的公允價(jià)值為2400萬(wàn)元。在建設(shè)期間，甲公司購(gòu)進(jìn)為工程準(zhǔn)備的一批物資，價(jià)款為1400萬(wàn)元，增值稅稅額為238萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)作后續(xù)計(jì)量。2009年10月，甲公司完成了搬遷工作，原辦公樓停止自用。要求：假設(shè)不考慮其他條件，回答下列第（1）至（2）題。（1）下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量中，說(shuō)法不正確的有( )。A公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式。A．采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房產(chǎn)計(jì)提折舊 B．采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，應(yīng)對(duì)投資性房產(chǎn)計(jì)提折舊 C．已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式D．已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式E．已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，可以從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式，下列說(shuō)法中正確的有（ ）。（在建）確認(rèn)9年6月30日資產(chǎn)負(fù)債表上列示該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為09年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表上列示該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為1500萬(wàn)元（2）假設(shè)甲企業(yè)采用公允價(jià)值計(jì)量模式， 至209年6月30日已經(jīng)確認(rèn)該廠房公允價(jià)值累計(jì)下降的金額為400萬(wàn)元，以下表述不正確的是（ ）。A．貸記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”300萬(wàn)元 B．貸記“資本公積——其他資本公積”1400萬(wàn)元 C．借記“資本公積——其他資本公積”1400萬(wàn)元D．貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”1400萬(wàn)元，該公司2008年1月1日將一項(xiàng)賬面原值5000萬(wàn)元、已經(jīng)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備200萬(wàn)元的待售商品房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租，當(dāng)日公允價(jià)值為5200萬(wàn)元，2008年12月31日其公允價(jià)值為5100萬(wàn)元，不考慮其他因素，回答下列第（1）至（3）題。A．存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額B．存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額C．持有期間，資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額D．持有期間，資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)
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