第7章-投資性房地產(chǎn)習(xí)題-wenkub
2023-04-09 06:48:39 本頁(yè)面
【正文】 改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為承租人支付的第一筆租金的日期E．作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為合同簽訂日 ，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的有（ ）。（1）以下成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理錯(cuò)誤的是（ ），計(jì)提折舊或攤銷應(yīng)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)成本，差額確認(rèn)為當(dāng)期損益，確定減值時(shí)應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更（2）甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)2008年12月31日的賬面價(jià)值是（ ）萬(wàn)元。（1）假設(shè)甲企業(yè)采用成本計(jì)量模式，截止209年6月30日已計(jì)提折舊800萬(wàn)元，以下表述不正確的是（ ）。 （3）假如按照公允價(jià)值模式計(jì)量，2008年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益為（ ）萬(wàn)元。 ，該寫字樓的賬面原值為5000萬(wàn)元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為100萬(wàn)元，已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為6000萬(wàn)元，則( )。2010年7月1日購(gòu)入一幢建筑物用于出租。A．其他業(yè)務(wù)成本 B．管理費(fèi)用 C．營(yíng)業(yè)外支出 D． 投資收益，下列各項(xiàng)中，不影響當(dāng)期損益的是( )。2010年2月25日，與客戶簽訂了房屋經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，租賃期開(kāi)始日為2010年3月1日。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為( )萬(wàn)元。A．甲公司持有的已經(jīng)營(yíng)出租給乙企業(yè)的土地使用權(quán)B．甲公司持有的自用辦公樓C．甲公司以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入丙企業(yè)持有的建筑物D．甲公司在企業(yè)附近購(gòu)買了一棟商品房，改造成職工宿舍，出租給本企業(yè)職工，收取一定的租金，建成后準(zhǔn)備用于對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫字樓建造完成時(shí)的入賬價(jià)值是指( )。A．寫字樓的實(shí)際發(fā)生建造成本B．甲公司向承包單位支付的工程價(jià)款C．寫字樓的公允價(jià)值D．寫字樓的可變現(xiàn)凈值，并與客戶簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同。A．2000 B．2150 C．2160 D．2162，屬于外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的是（ ）。房屋購(gòu)買成本為3800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，采用直線法計(jì)提折舊。A．存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額B．存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額C．持有期間，資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額D．持有期間，資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額，不正確的是( )。該建筑物的成本為510萬(wàn)元，用銀行存款支付，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元。A．貸記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”300萬(wàn)元 B．貸記“資本公積——其他資本公積”1400萬(wàn)元 C．借記“資本公積——其他資本公積”1400萬(wàn)元D．貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”1400萬(wàn)元，該公司2008年1月1日將一項(xiàng)賬面原值5000萬(wàn)元、已經(jīng)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備200萬(wàn)元的待售商品房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租，當(dāng)日公允價(jià)值為5200萬(wàn)元，2008年12月31日其公允價(jià)值為5100萬(wàn)元，不考慮其他因素，回答下列第（1）至（3）題。 9年6月30日，甲企業(yè)與乙企業(yè)的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同到期，甲企業(yè)于當(dāng)日起對(duì)廠房進(jìn)行改造并與乙企業(yè)簽訂了續(xù)租合同，約定自改造完工時(shí)將廠房繼續(xù)出租給乙企業(yè)。（在建）確認(rèn)9年6月30日資產(chǎn)負(fù)債表上列示該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為09年1
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1