第7章-投資性房地產(chǎn)習(xí)題-文庫吧
2025-03-10 06:48 本頁面
【正文】 0萬元 C．借記“資本公積——其他資本公積”1400萬元D．貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”1400萬元，該公司2008年1月1日將一項(xiàng)賬面原值5000萬元、已經(jīng)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備200萬元的待售商品房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租，當(dāng)日公允價(jià)值為5200萬元，2008年12月31日其公允價(jià)值為5100萬元，不考慮其他因素，回答下列第（1）至（3）題。（1）假如按照成本模式計(jì)量，2008年1月1日轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（ ）萬元。 （2）假如按照公允價(jià)值模式計(jì)量，2008年1月1日轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（ ）萬元。 （3）假如按照公允價(jià)值模式計(jì)量，2008年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益為（ ）萬元。 9年6月30日，甲企業(yè)與乙企業(yè)的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同到期，甲企業(yè)于當(dāng)日起對(duì)廠房進(jìn)行改造并與乙企業(yè)簽訂了續(xù)租合同，約定自改造完工時(shí)將廠房繼續(xù)出租給乙企業(yè)。209年12月30日廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，當(dāng)日起按照租賃合同出租給乙企業(yè)。該廠房在甲公司取得時(shí)初始確認(rèn)原價(jià)為2000萬元，預(yù)計(jì)使用20年，不考慮其他因素，回答以下列第（1）至（2）題。（1）假設(shè)甲企業(yè)采用成本計(jì)量模式，截止209年6月30日已計(jì)提折舊800萬元，以下表述不正確的是（ ）。（在建）確認(rèn)9年6月30日資產(chǎn)負(fù)債表上列示該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為09年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表上列示該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為1500萬元（2）假設(shè)甲企業(yè)采用公允價(jià)值計(jì)量模式， 至209年6月30日已經(jīng)確認(rèn)該廠房公允價(jià)值累計(jì)下降的金額為400萬元，以下表述不正確的是（ ）。9年6月30日該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為1600萬元9年12月31日該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為1900萬元。甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)原值3200萬元，預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值200萬元，采用直線法計(jì)提折舊，該項(xiàng)資產(chǎn)在2005年6月達(dá)到可使用狀態(tài)后用于出租，2008年12月31日甲公司預(yù)計(jì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)可收回金額為2500萬元，使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值不變，至2011年12月20日甲公司將該項(xiàng)房產(chǎn)以2500萬元處置，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)和其他條件，回答下列第（1）至（3）題。（1）以下成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理錯(cuò)誤的是（ ），計(jì)提折舊或攤銷應(yīng)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)成本，差額確認(rèn)為當(dāng)期損益，確定減值時(shí)應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更（2）甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)2008年12月31日的賬面價(jià)值是（ ）萬元。 （3）該項(xiàng)房產(chǎn)在2011年12月20日處置時(shí)對(duì)當(dāng)期損益的影響是（ ）。 2500萬元 2500萬元二、多項(xiàng)選擇題，屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。A．已出租的建筑物B．企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的辦公大樓C．持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D．按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地E．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房，下列說法中正確的有（ ）。 A．作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日B．投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期C．自用土地使
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