第7章-投資性房地產(chǎn)習題(編輯修改稿)
2025-04-21 06:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用權(quán)停止自用，改用于資本增值，其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期D．作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為承租人支付的第一筆租金的日期E．作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為合同簽訂日 ，下列說法中錯誤的有（ ）。A．采用公允價值模式計量的，不對投資性房產(chǎn)計提折舊 B．采用公允價值模式計量的，應(yīng)對投資性房產(chǎn)計提折舊 C．已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式D．已采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式E．已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，可以從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式，下列說法中正確的有（ ）。A．企業(yè)應(yīng)對已出租的建筑物計提折舊，發(fā)生減值時也應(yīng)計提減值準備B．企業(yè)不應(yīng)對已出租的建筑物計提折舊，期末應(yīng)按公允價值計量C．企業(yè)不應(yīng)對已出租的土地使用權(quán)進行攤銷D．企業(yè)不應(yīng)對投資性房地產(chǎn)計提減值準備5. 下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計處理不正確的有（ ）。、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額直接計入投資收益，將投資性房地產(chǎn)的賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中，應(yīng)當終止確認該資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、報廢采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當將累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本、轉(zhuǎn)讓、報廢采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當將存在原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額計入其他業(yè)務(wù)成本，以下表述不正確的有（ ）。，以轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值，以轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入公允價值變動損益，以轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入資本公積，原公允價值變動的影響應(yīng)轉(zhuǎn)為營業(yè)收入，原計入資本公積部分應(yīng)轉(zhuǎn)為營業(yè)成本，一定影響企業(yè)當期損益的有（ ）。A．投資性房地產(chǎn)的改良支出B．投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式時，轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額C．自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的差額D．采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的期末公允價值變動E．采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值，預(yù)計使用年限為50年，采用直線法攤銷。同時在土地上開始建造三座廠房，預(yù)計2011年6月三座廠房即將完工，B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，將其中一座廠房租賃給B公司使用。租賃期開始日為廠房達到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2011年6月20日三座廠房達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，三座廠房的成本均為5000萬元，預(yù)計使用年限為20年，固定資產(chǎn)采用年限平均法計提折舊，投資性房地產(chǎn)采用直線法計提折舊。A公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用成本模式。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第（1）至（2）題。（1）關(guān)于購入的土地使用權(quán)的計量，下列說法中正確的有（ ）。A．企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時，應(yīng)將其賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)B．企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應(yīng)當在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配；難以合理分配的，應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn)處理C. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本D．企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算，一般情況下，
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