第7章-投資性房地產(chǎn)習題(編輯修改稿)
2025-04-21 06:48 本頁面
【文章內容簡介】 用權停止自用，改用于資本增值，其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期D．作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為承租人支付的第一筆租金的日期E．作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為合同簽訂日 ，下列說法中錯誤的有（ ）。A．采用公允價值模式計量的，不對投資性房產(chǎn)計提折舊 B．采用公允價值模式計量的，應對投資性房產(chǎn)計提折舊 C．已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉為成本模式D．已采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉為公允價值模式E．已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，可以從公允價值模式轉為成本模式，下列說法中正確的有（ ）。A．企業(yè)應對已出租的建筑物計提折舊，發(fā)生減值時也應計提減值準備B．企業(yè)不應對已出租的建筑物計提折舊，期末應按公允價值計量C．企業(yè)不應對已出租的土地使用權進行攤銷D．企業(yè)不應對投資性房地產(chǎn)計提減值準備5. 下列關于投資性房地產(chǎn)的會計處理不正確的有（ ）。、轉讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額直接計入投資收益，將投資性房地產(chǎn)的賬面價值結轉到其他業(yè)務成本中，應當終止確認該資產(chǎn)、轉讓、報廢采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應當將累計公允價值變動轉入其他業(yè)務成本、轉讓、報廢采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應當將存在原轉換日計入資本公積的金額計入其他業(yè)務成本，以下表述不正確的有（ ）。，以轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值，以轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入公允價值變動損益，以轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入資本公積，原公允價值變動的影響應轉為營業(yè)收入，原計入資本公積部分應轉為營業(yè)成本，一定影響企業(yè)當期損益的有（ ）。A．投資性房地產(chǎn)的改良支出B．投資性房地產(chǎn)由成本模式轉換為公允價值模式時，轉換日公允價值與賬面價值的差額C．自用房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉換日公允價值小于賬面價值的差額D．采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的期末公允價值變動E．采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值，預計使用年限為50年，采用直線法攤銷。同時在土地上開始建造三座廠房，預計2011年6月三座廠房即將完工，B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，將其中一座廠房租賃給B公司使用。租賃期開始日為廠房達到預定可使用狀態(tài)的日期。2011年6月20日三座廠房達到預定可使用狀態(tài)并交付使用，三座廠房的成本均為5000萬元，預計使用年限為20年，固定資產(chǎn)采用年限平均法計提折舊，投資性房地產(chǎn)采用直線法計提折舊。A公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用成本模式。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第（1）至（2）題。（1）關于購入的土地使用權的計量，下列說法中正確的有（ ）。A．企業(yè)改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權用于賺取租金或資本增值時，應將其賬面價值轉為投資性房地產(chǎn)B．企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)處理C. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本D．企業(yè)取得的土地使用權應作為無形資產(chǎn)核算，一般情況下，
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1