【文章內(nèi)容簡介】 求量為122100噸，豆油主要來自于東北。豆粕市場容量與供應(yīng)：豆粕是飼料的主要原料之一。2006/07年度，中國豆粕新增供給量預(yù)計(jì)達(dá)到2713萬噸，其中豆粕產(chǎn)量預(yù)計(jì)達(dá)到2708萬噸，飼用豆粕消費(fèi)量預(yù)計(jì)達(dá)到2550萬噸，較上年度2580萬噸降低30萬噸，出口量預(yù)計(jì)為80萬噸，年度總消費(fèi)量預(yù)計(jì)2635萬噸，較上年度2660萬噸降低25萬噸。2007/08年度，中國豆粕新增供給量預(yù)計(jì)達(dá)到2823萬噸，其中豆粕產(chǎn)量預(yù)計(jì)達(dá)到2813萬噸，飼用豆粕消費(fèi)量預(yù)計(jì)達(dá)到2700萬噸，較上年度2550萬噸提高150萬噸，出口量預(yù)計(jì)達(dá)60萬噸，年度總需求量預(yù)計(jì)2850萬噸，較上年度2715萬噸增長135萬噸。成都的飼料行業(yè)十分發(fā)達(dá)，年需求量為1300萬噸，其中豆粕需求在150萬噸左右，豆粕的主要供應(yīng)地為東北和中原地區(qū)。（二）成都市農(nóng)產(chǎn)品物流分析成都農(nóng)產(chǎn)品物流的現(xiàn)狀我國是地廣人多的大國，跨越寒、溫、熱三個自然帶，地形地貌復(fù)雜，區(qū)域自然條件差異巨大，而農(nóng)產(chǎn)品是一個受自然條件影響最大的產(chǎn)業(yè)。比如，主要糧食稻谷、玉米、大豆等集中在東北；淡水養(yǎng)殖主要在華東；海產(chǎn)品在沿海；反季節(jié)蔬菜主要在廣東、海南；豬、雞、鴨和鵝的養(yǎng)殖主要在湖南、湖北、河南、四川等；中原、內(nèi)蒙古為牛羊肉主產(chǎn)區(qū)；奶牛飼養(yǎng)主要在東北、華北等。因此，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與消費(fèi)的不對稱性，決定了只有通過流通才能滿足不同地區(qū)人民的生產(chǎn)與生活需要。成都作為四川乃至西部的物流中心，隨著城市化和工業(yè)化進(jìn)程的加快，農(nóng)產(chǎn)品流通市場將會不斷擴(kuò)大。目前。其中，產(chǎn)值 2800萬元；肉類（豬、牛、羊等）；水（海）；；。農(nóng)產(chǎn)品零售方面，網(wǎng)點(diǎn)十分發(fā)達(dá)。成都計(jì)劃在二環(huán)路內(nèi)將修建80至100個永久性農(nóng)貿(mào)市場（不包括大棚市場），除目前已經(jīng)修建起來的包括大棚市場在內(nèi)的79個，另外還需要修建50至60個永久性正規(guī)市場（不包括大棚市場）。成都將掀起一場農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)“革命”，這些農(nóng)貿(mào)市場大都處于黃金口岸內(nèi)。農(nóng)貿(mào)市場正經(jīng)歷著三個轉(zhuǎn)變：地點(diǎn)—從室外到室內(nèi)的遷徙；形態(tài)—從簡陋到精致的蛻變；經(jīng)營管理者—從街道辦事處到民營企業(yè)的交接。成都巨大的農(nóng)產(chǎn)品市場對農(nóng)產(chǎn)品物流需求一直保持持續(xù)旺盛態(tài)勢。目前，成都在糧油批發(fā)方面主要有新都糧油批發(fā)市場、八里莊糧油批發(fā)市場、彭山青龍市場、蘇坡橋市場；蔬菜批發(fā)市場主要有百家農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場、青石橋市場；水果批發(fā)市場主要在龍泉驛。成都農(nóng)產(chǎn)品物流中存在的問題（1）糧食物流方面存在的主要問題●機(jī)械化程度低，物流成本居高不下。成都市糧食運(yùn)輸一直采用傳統(tǒng)的包裝運(yùn)輸方式，多數(shù)環(huán)節(jié)靠人工操作，不但效率低，勞動強(qiáng)度大，而且費(fèi)用高，噸糧裝卸及包裝損耗費(fèi)用在30元以上，比散裝方式至少高出20元?！窦Z庫倉型不合理，庫內(nèi)輸送機(jī)械短缺。成都市99%的糧倉為不適應(yīng)機(jī)械化作業(yè)的平房倉，沒有適于糧食機(jī)械化程度高的筒倉。●物流資源沒有整合，缺乏第三方物流。成都市大小糧庫、糧食貿(mào)易和加工企業(yè)實(shí)際只承擔(dān)糧食物流過程中的儲存和部分裝卸功能。糧食物流沒有形成整體優(yōu)勢，行業(yè)內(nèi)與行業(yè)外，庫內(nèi)庫外自成體系。物流各環(huán)節(jié)被分割，沒有一個企業(yè)將從多糧食企業(yè)的物流需求集成規(guī)模，進(jìn)行全過程作業(yè)。●糧食批發(fā)分布不合理，建設(shè)落后。成都糧食批發(fā)市場主要分布在離城區(qū)較遠(yuǎn)的地方，而離成都最近的八里莊市場因場地有限，而至使附近交通擁擠不堪，規(guī)模難以放大。另外，糧食流通市場化程度低，以及計(jì)量方式單一等。（2）冷鮮農(nóng)產(chǎn)品物流中存在的主要問題●目前人們對冷鮮產(chǎn)品的需求日益增大。但是，冷鮮市場環(huán)境依然存在著諸多的不便，未能給顧客帶來方便；市場的定位雷同，缺乏經(jīng)營特色，容易形成惡性競爭，不利于冷鮮市場共同發(fā)展；大部分企業(yè)普遍缺乏品牌意識，尚未創(chuàng)立自有品牌，經(jīng)營特色不突出；缺乏精、深加工產(chǎn)品，不能形成集約化、規(guī)?；⒍嘣?、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展格局?！窳硗?，水產(chǎn)品、果蔬產(chǎn)品和畜禽產(chǎn)品等保鮮特點(diǎn)成為制約其發(fā)展流通的瓶頸。目前冷鮮產(chǎn)品對冷鮮庫的需求很大，成都市的冷鮮庫供不應(yīng)求。對冷鮮庫需求最大的品種主要有凍豬肉、水產(chǎn)品、海產(chǎn)品、奶制品、速凍食品、水果、蔬菜?！竦谌?，成都市現(xiàn)有的冷鮮庫規(guī)模小，倉容不足，配送能力差，經(jīng)營管理不善，倉儲成本高。五、 成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)項(xiàng)目ＳＷＯＴ分析（一）市場機(jī)遇分析從宏觀政策面看，我國政府對農(nóng)業(yè)加工、貿(mào)易、物流、倉儲提出扶持與鼓勵政策，成都市以及雙流縣政府也高度重視農(nóng)業(yè)，并制定了具體的優(yōu)惠措施，為本項(xiàng)目提供了政策支持。從消費(fèi)情況看，成都作為四川的中心城市、輻射西部的物流中心，消費(fèi)強(qiáng)勁，市場空間大。另外，成都目前的農(nóng)產(chǎn)品在貿(mào)易、倉儲、物流、配送、加工等方面存在規(guī)模偏小、環(huán)節(jié)多、作業(yè)手段落后、交通不便等問題。因此，政策的支持、市場的巨大與目前成都市農(nóng)業(yè)領(lǐng)域存在的問題共同構(gòu)成了本項(xiàng)目的機(jī)會，如果解決了這些問題，也就樹立了本項(xiàng)目的競爭能力。另外，航都公司現(xiàn)有的倉儲條件、物流中轉(zhuǎn)、經(jīng)營管理在成都糧油行業(yè)中處于領(lǐng)先地位，如再加上農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易、加工、冷鮮保存、電子商務(wù)與期貨方面的配套，將會使之成為全國一流的農(nóng)產(chǎn)品綜合產(chǎn)業(yè)園，形成集群優(yōu)勢，帶動雙流乃至成都的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)。（二）競爭分析本項(xiàng)目是集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、倉儲、加工、物流配送于一體的產(chǎn)業(yè)園，嚴(yán)格意義上講是一個全新的業(yè)態(tài)。但所有涉及本項(xiàng)目核心經(jīng)營業(yè)務(wù)的單位都可以看成本項(xiàng)目潛在的競爭對手。農(nóng)產(chǎn)品大型批發(fā)市場名稱位置主營范圍經(jīng)營狀況認(rèn)知度備注成都農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場☆☆☆☆☆☆☆☆西南果品中心批發(fā)交易市場☆☆☆☆駟馬橋成都市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心☆☆☆☆☆北商貿(mào)大道彭州蔬菜批發(fā)市場☆☆☆☆☆北郊蓉都農(nóng)產(chǎn)品交易中心☆☆☆☆☆成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園☆☆☆☆☆☆西航港注：“☆☆☆”表示優(yōu)秀，“☆☆”表示良好，“☆”表示一般。糧油產(chǎn)品大型批發(fā)市場名稱位置用地規(guī)模主營范圍年交易量新都糧油批發(fā)市場☆☆50畝, 鋪面220間（容量2萬余噸）堆場600Ｍ２糧食150萬噸20億元八里莊糧油批發(fā)市場☆☆☆260畝糧油100萬噸彭山青龍糧油批發(fā)市場☆510畝糧油200萬噸30億元蘇坡橋糧油批發(fā)市場☆☆200畝糧油/飼料60萬噸成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園☆☆☆300畝農(nóng)產(chǎn)品預(yù)計(jì)50億 冷鮮供應(yīng)商名稱位置占地及規(guī)模主營范圍年交易量成都水產(chǎn)物流批發(fā)市場☆☆300畝, 鋪面1125間，計(jì)劃冷藏冷凍3萬噸，已建7000噸。水產(chǎn)/海鮮/凍海產(chǎn)/凍水產(chǎn)18萬噸20億元黃忠冷鮮連鎖店☆☆☆冷庫1000噸，日宰殺活雞2—3萬只活鮮宰殺5475萬元成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園☆☆☆80畝，5萬噸農(nóng)產(chǎn)品/倉儲（五）綜合競爭優(yōu)勢 本項(xiàng)目是農(nóng)產(chǎn)品的綜合貿(mào)易、物流、倉儲、配送、加工產(chǎn)業(yè)區(qū)，涵蓋了所有的農(nóng)、林、牧、漁產(chǎn)品及副產(chǎn)品，交易功能十分強(qiáng)大，產(chǎn)品豐富，特別是在倉儲、物流配送、產(chǎn)業(yè)配套方面獨(dú)具優(yōu)勢，消費(fèi)者或用戶在園區(qū)能采購到所需任何農(nóng)產(chǎn)品，同時可以獲得具有競爭力的采購成本。第五章 環(huán)境保護(hù)與公共安全一、 環(huán)境保護(hù)（一）本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的基本原則符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。堅(jiān)持污染排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求。堅(jiān)持：“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目主體工程同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時投產(chǎn)使用。力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，在研究環(huán)境保護(hù)治理措施時，從環(huán)境效益經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護(hù)治理方案，技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理。注重資源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，采取回收處理和再利用方案。（二）項(xiàng)目擬建地環(huán)境狀況及基礎(chǔ)配套能力項(xiàng)目擬建地為雙流縣境內(nèi)，屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，降雨921毫米，氣候溫和，適宜多種動植物生長?？h境河屬流域?qū)籴航?，有金馬河、府河、江安河、楊柳河、清水河、白河和鹿溪河，河流總長186公里。礦產(chǎn)資源主要有鈣芒硝、膨潤土、粘土及粘土巖、砂石建筑材料與砂金等。雙流縣交通十分發(fā)達(dá)，形成了公路、鐵路、航空、水運(yùn)立體交通網(wǎng)絡(luò)。成昆鐵路橫貫其境；國道有108線、省道有成渝、成津、成樂、大件、成雅、成南、成灌、成溫邛；另有天府大道、站華路、元華路、雙華路、金華路、華龍路、雙溫路、雙黃路、籍黃路數(shù)條高等級公路，通車?yán)锍踢_(dá)3000公里。水運(yùn)有成都至北海、上海等出海通道；航空方面，雙流國際機(jī)場是國家民航總局確定的六大地區(qū)性航空樞紐之一，開通了國內(nèi)、國際航線170余條。雙流縣基本配套能力強(qiáng)，裝配有容納10萬門電話的程控交換機(jī)，具有與世界150多個國家和地區(qū)的通話能力。建有自動化電力調(diào)度中心和15座110KV、35KV變電站。有配氣站7座，西南天然氣輸氣處坐落于華陽。建有自來水廠15座，日供水能力30萬噸。科研單位30個，其中國家級科研所2個。有四川大學(xué)等高校5所。中小學(xué)230所，其中國家級示范性普通高中2所、省重點(diǎn)學(xué)校3所。各類醫(yī)院45 所，其中二級乙等醫(yī)院3所。建有標(biāo)準(zhǔn)的國際高爾夫球場和足球場等文化體育設(shè)施。廣播電視、文化建設(shè)、體育事業(yè)在全國、全省均有相當(dāng)影響。（三）主要污染物及治理措施 項(xiàng)目主要污染源和污染物：廢渣（菜葉等垃圾）、冷鮮庫的噪聲，無其它污染源。擬采取的環(huán)境保護(hù)措施與標(biāo)準(zhǔn)有：（1）符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)，如大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)、規(guī)定等。如地區(qū)規(guī)定嚴(yán)于國家規(guī)定時應(yīng)執(zhí)行地區(qū)規(guī)定；地區(qū)沒有特定要求的，執(zhí)行國家規(guī)定。（2）對于農(nóng)產(chǎn)貿(mào)易區(qū)進(jìn)行每天清掃、沖洗、保潔，并定期消毒。保持貿(mào)易區(qū)整潔干凈的環(huán)境，對固體垃圾有專車運(yùn)送到附近垃圾場處理。（3）冷鮮庫因機(jī)器工作產(chǎn)生少量的噪聲，在冷鮮庫的布局設(shè)計(jì)中將遠(yuǎn)離生活與工作區(qū)，同時，在設(shè)備采購中，噪聲的大小作為重要指標(biāo)參考。（四）環(huán)境治理效果預(yù)測本項(xiàng)目定位于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)合園，定位高、起點(diǎn)高，需要通過大面積的綠化、精致的景觀、周邊環(huán)境的整漢、建筑風(fēng)格的創(chuàng)新與美化，同時伴以嚴(yán)格的污染治理措施，相信整個項(xiàng)目的環(huán)境質(zhì)量會得到極大的改善，成為成都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化樣本與形象代表。二、 公共安全 本項(xiàng)目作為一個大型綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園，園區(qū)內(nèi)會有很多集中的物質(zhì)，因此，防火、防盜、及市場安全特別重要；本項(xiàng)目將在物流區(qū)、綜合區(qū)、倉儲區(qū)等公共場合安裝煙火報(bào)警器，所有建筑均要安裝消防設(shè)施，并設(shè)立市場治安室；為了保證客戶的物質(zhì)安全，對物質(zhì)集中處安裝監(jiān)控。另外，項(xiàng)目將嚴(yán)格按照國家要求對員工實(shí)施職業(yè)安全教育，同時將最大程度保證員工的身體康健，對高溫、高噪聲、高振動工作環(huán)境擬采用適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)、檢測和檢驗(yàn)設(shè)施。第六章 組織架構(gòu)與人力資源計(jì)劃一、組織架構(gòu)（一）項(xiàng)目組織架構(gòu)圖注：（1）本項(xiàng)目發(fā)起人擬聯(lián)合注冊設(shè)立成都國際農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司，通過公司來實(shí)施對農(nóng)業(yè)的投資與產(chǎn)業(yè)整合，旗下包括成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化物流園區(qū)。（2）成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化物流園區(qū)即本項(xiàng)目；（3）成都潤潤興投資公司將作為成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化物流園區(qū)的融、投資平臺，也是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的風(fēng)險(xiǎn)投資公司貿(mào)易事業(yè)部物流事業(yè)部加工事業(yè)部物業(yè)事業(yè)部成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化物流園區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展部市場營銷部財(cái)務(wù)審計(jì)部人力資源部行政后勤部品控中心電子商務(wù)中心成都國際農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司（二）組織報(bào)告系統(tǒng)整個組織報(bào)告系統(tǒng)分為決策層與執(zhí)行層兩個層面，重大經(jīng)營決策由董事決定。經(jīng)營執(zhí)行分三級管理，副總裁、總裁助理、各職能部門總監(jiān)、各事業(yè)部總經(jīng)理對總裁報(bào)告工作；部門經(jīng)理對主管事業(yè)部、或職能部門總監(jiān)負(fù)責(zé)；操作崗位的員工對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。項(xiàng)目成立后組織結(jié)構(gòu)圖執(zhí)行層決策層董事會監(jiān)事會總裁副總裁總裁助理電子商務(wù)中心貿(mào)易事業(yè)部總經(jīng)理物流事業(yè)部總經(jīng)理加工事業(yè)部總經(jīng)理人力資源部總監(jiān)財(cái)務(wù)審計(jì)部總監(jiān)行政后勤部總監(jiān)戰(zhàn)略策劃部總監(jiān)物業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理品控中心主任糧油部經(jīng)理國貿(mào)部經(jīng)理綜貿(mào)部經(jīng)理倉儲部經(jīng)理配送部經(jīng)理調(diào)度室主任大米部經(jīng)理大豆部經(jīng)理農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)理批發(fā)部經(jīng)理零售部經(jīng)理保安隊(duì)隊(duì)長市場營銷部總監(jiān)注：（1）副總裁協(xié)助總裁分管成都國際農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易與加工產(chǎn)業(yè)園，即綠色區(qū)域。 （2）下級對上級負(fù)責(zé)。具體操作崗位潤興公司總經(jīng)理二、人力資源計(jì)劃（一） 人員編制與定員 職能部門人員編制表： 定員 崗位 部門管理崗位銷售崗位技術(shù)崗位操作工人合計(jì)（人）總裁辦總裁