【文章內容簡介】 ②管網規(guī)劃沿規(guī)劃區(qū)道路布置d400污水管道，區(qū)內污水排入上層次規(guī)劃確定的d400市政污水管道，最終排入埔地嚇污水處理廠進行處理。③規(guī)劃區(qū)污水排入城市污水系統(tǒng)的水質應符合《污水排水城市下水道水質標準》(CJ 3082)的要求。 機修庫 機修庫的任務主要承擔中心內的各種生產設備、配送車輛及裝卸機械的小修和零件修理，機修庫可根據實際情況配備一般的通用設備和修理機具。 消防1. 消防設施本項目的建筑物的室外消防給水管網、消火拴等按“建筑設計防火規(guī)范（GBJ1687）（1997年版）”的規(guī)定設置；建筑物內按規(guī)定設有消防給水管及留有室內消火栓借口。消防設施主要有室內消火栓、火災自動探測報警系統(tǒng)、化學滅火器裝置、室內有關消防器材的配備及防煙系統(tǒng)等，以水消防為主，化學消防為輔，控制室、配電室配置二氧化碳（CO2）類滅火裝置系統(tǒng)。2. 防煙、排煙系統(tǒng)一旦發(fā)生火災，煙氣危害性很大，本工程在防煙、排煙方面采取以下措施：(1)在建筑設計時充分考慮自然通風和排煙的要求；(2)對長度超過20m的內走道，面積超過100m2，且經常有人停留或放有可燃性物體較多的房間、庫房，無直接自然通風時，設置機械排煙。福建xx（國際）農產品物流園項目可行性研究報告 第六章 環(huán)境保護、勞動安全與衛(wèi)生第五章 環(huán)境保護、勞動安全與衛(wèi)生 環(huán)境保護 環(huán)境質量標準及排放標準 環(huán)境質量標準1.《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382002）Ⅳ類標準；2.《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）二級標準；3.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）二類區(qū)標準；4. 福建省及xx市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準、空氣質量、飲用水源保護等有關標準。 污染物排放標準1.《污水綜合排放標準》（GB89781996）；2. 福建省有關大氣污染物排放標準。3. 整個區(qū)域布置的項目均無重型污染，環(huán)境狀況較好。 擬建項目產生的主要污染物項目建成投產后，產生的污染物主要有污水、噪聲、廢氣、固體廢棄物等。 污水本項目設有污水處理站，采用序批式活性污泥法（SBR工藝）。生產污水分別經粗、細格柵隔渣、隔油、沉淀、調節(jié)，然后經SBR系統(tǒng)處理至達標后排放，污泥脫水后外運填埋處理。地面清洗面積約55000平方米，日排地面清洗水約：100立方米。生活污水主要是當班員工的生活用水，日排生活污水約500立方米。 廢氣項目投產后，產生的廢氣主要是廚房烹調過程中產生的廢氣和汽車尾氣。 噪聲噪聲主要是加工、制冷過程中設備和高壓水泵產生的噪聲。 固體廢棄物固體廢棄物主要是果皮、菜葉、腐爛果蔬、肉類海鮮類廢棄物、各種包裝廢棄物、生活垃圾及檢修庫的廢棄材料等。 污染治理措施 污水 設污水處理站，果蔬清洗污水經隔渣、沉淀后排入污水處理站處理。洗車污水含有少量油污和泥沙，經隔油、沉淀后排入污水處理站處理。地面清洗水經隔渣、沉淀后排入污水處理站。生活污水采用三級厭氧工藝處理后排入污水處理站。 廢氣 ，擬采用集氣罩收集，經油煙水膜濾清器凈化處理后高空排放。 ，對于長期進入中心的車輛應要求其安裝汽車尾氣凈化裝置。 噪聲機器、設備產生的噪聲擬分別采用減振、隔聲、消聲、吸聲等措施治理。 固體廢棄物在物流園內建設有機肥廠和廢棄物處理站。將物流園的固體廢棄物分類收集，富含有機質的廢棄物送到有機肥廠加工成有機肥，其余廢棄物在廢棄物處理站分門別類進行處理。我們將廢棄物分類為：果蔬類廢棄物、肉類海鮮類廢棄物、生活垃圾、危險廢棄物、廢棄金屬、廢棄塑料等。處理方式如下： 1．果蔬類廢棄物和肉類海鮮類廢棄物等富含有機質的廢棄物，送到有機肥廠加工成有機肥。 2．將生活垃圾分類，對于有回收再利用價值的廢棄物（如紙張、玻璃、低板包裝物、飲料瓶罐、餐盒等）交由社會廢品收購站回收，對于有機類垃圾運到有機肥廠，其余生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門負責運到垃圾處理場進行處理。 3．危險廢棄物（如廢舊電池、廢舊日光燈管等）收集到專門容器和場地，由專業(yè)公司負責對其定期清運及無害化處理。4．廢棄金屬、廢棄塑料等，有回收再利用價值的交由社會廢品收購站回收，其余的由環(huán)衛(wèi)部門負責運到垃圾處理場進行處理。 結論綜上所述，本項目建成投產后，產生的污染物主要有污水、噪聲、廢氣、固體廢棄物等。由于項目的污染程度較輕，且有較完善的防治措施。因此，項目在建設過程及建成投產后，如能嚴格執(zhí)行建設項目“三同時”的有關規(guī)定，落實污染治理措施，則對項目所在地區(qū)的環(huán)境質量不會造成太大影響，本項目在環(huán)保治理方面是可行的。 勞動保護與安全衛(wèi)生 勞動保護1. 管理人員和生產崗位職工安全教育管理人員、企業(yè)新職工、上崗前必須進行廠級、車間級、班組三級完全教育。三級完全教育時間不得少于40學時。企業(yè)新職工按規(guī)定通過三級完全教育并經考核合格方可上崗。從事特種作業(yè)的人員必須經過專門的安全知識與安全操作技能培訓，并經過考核，取得特種作業(yè)資格方可上崗工作。企業(yè)在實施新工藝、新技術或使用新設備、新材料時，必須對有關人員進行相應的有針對性的安全教育。企業(yè)法定代表人或總經理對本企業(yè)安全教育工作負責。企業(yè)安全衛(wèi)生管理部門負責組織實施安全教育工作。 企業(yè)安全教育工作應納入本單位培訓教育年度計劃和中長期計劃，所需人員、資金和物資應予保證。 安全管理制度是企業(yè)安全規(guī)章制度的重要組成部分，是企業(yè)安全管理的基礎，是實現(xiàn)安全生產的基本保障。企業(yè)安全管理制度要根據國家規(guī)定和待業(yè)標準及本單位實際來制訂。安全操作規(guī)程是規(guī)定工人在生產操作時必須遵守的程序和注意事項的技術文件。制定安全操作規(guī)程應根據生產工藝、機械設備的特性和參考安全操作經驗及事故教訓。國務院新工時制度規(guī)定：各企業(yè)及個體經濟組織的職工，從1995年5月1日起執(zhí)行每日工作8小時，每周工作40小時的新工時制度。嚴格的按照1988年7月21日國務院發(fā)布《女職工勞動保護規(guī)定》的條例對女職工的勞動進行保護。 衛(wèi)生條件食品倉儲配送過程中應當符合的最基本的衛(wèi)生要求： (1)保持內外環(huán)境整潔，采取消除蒼蠅、老鼠、蟑螂和其他有害昆蟲及其孳生條件的措施，與有毒有害場所保持規(guī)定的距離； (2)應當有相應的消毒、更衣、采光、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、洗滌、污水排放、存放垃圾和廢棄物的設施； (3)貯存和運輸裝卸食品的容器包裝、工具、設備和條件必須安全、無害，保持清潔，防止食品污染；(4)倉庫管理人員應當經常保持個人衛(wèi)生，穿戴清潔的工作衣帽，全體工作人員每年至少進行一次體檢； (5)使用的洗滌劑、消毒劑應當對人體安全、無害。 防火、防盜、防傳染措施(1) 建立防火檔案，確定消防安全重點部位，設置防火標志，實行嚴格管理；(2) 實行每日防火巡查，并建立巡查記錄；(3) 對職工進行消防安全培訓；(4) 制定滅火和應急疏散方案，定期組織消防演練；(5) 執(zhí)行上級有關防火安全規(guī)定和文件，組織實施各項消防安全制度；(6) 制訂崗位防火責任制和安全操作規(guī)程，定期檢查執(zhí)行情況；(7) 劃分防火責任區(qū)，指定區(qū)域防火負責人，配置必要的消防器材，落實防范措施；(8) 對職工進行消防安全教育，普及消防知識，新職工、臨時工要做好上崗位前的防火安全教育；(9) 組織專職、義務消防隊，定期開展消防訓練、消防演習，不斷提高防火滅火技能；(10) 組織職工和警消人員進行護庫值班、值宿、夜間巡邏檢查。倉庫領導必須按規(guī)定參加值班、值宿。2. 防盜措施(1) 建立一個智能化的保安系統(tǒng)；(2) 定期組織防盜宣傳教育；(3) 加強保安人員的防盜培訓；(4) 劃分防盜片區(qū)，落實責任；(5) 加強對盜竊常發(fā)地如成品區(qū)的保安力量；(6) 不定期組織司法工作者到加工中心進行法律宣傳教育。深圳國際農產品物流園項目可行性研究報告 第七章 節(jié)能第六章 節(jié) 能加強節(jié)能工作是深入貫徹科學發(fā)展觀、落實節(jié)約資源基本國策、建設節(jié)約型和諧社會的一項重要措施，也是國民經濟和社會發(fā)展一項長遠戰(zhàn)略方針和緊迫任務。合理利用能源、提高能源利用效率，從源頭上杜絕能源的浪費，以及促進產業(yè)結構調整和產業(yè)升級具有重要意義，綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全、健康已成為各行各業(yè)發(fā)展的新趨勢。因此，本項目的節(jié)能工作必須嚴格執(zhí)行國家和地方的有關法律法規(guī)。 編制依據1.《中華人民共和國節(jié)能法》中華人民共和國主席令第90號；2.《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》；3.《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設部令第143號；《關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》發(fā)改投資〔2006〕2787號；6.《公共建筑節(jié)能設計標準》。 能耗分析本項目的能耗主要是供電的能耗，包括動力、空調、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電聲系統(tǒng)等，其中機械設備、空調、照明占能耗的比例較大。其次是用水的能耗，包括生產用水，員工的辦公、生活用水、制冷系統(tǒng)用水等。 節(jié)能措施本項目的節(jié)能主要是設備節(jié)能和建筑節(jié)能，節(jié)能措施主要如下：⒈嚴格執(zhí)行有關建筑節(jié)能強制性標準，在設計上采用合理的窗墻比，以利于自然通風和采光，在不影響建筑物結構和項目使用要求的前提下盡量采用新型建筑材料和保溫、防火材料。，減少車輛在配送中心迂回。，場區(qū)內空調制冷設備將采用太陽能技術，極大節(jié)約能源。、長壽、節(jié)能的光源和燈具（如節(jié)能、高壓水銀燈、高壓鈉燈、金屬鹵素燈）及多組合控制開關，分區(qū)、分功能控制，按實際需要進行開關。，提高客運效率。，防止污染，以提高供電效率，降低能耗。 節(jié)水，盡量選用節(jié)水型配套設備和衛(wèi)生潔具，在項目設計階段，應對選用的用水器材和排水設施進行認真審查，在工程建設期間，對使用不符合節(jié)水規(guī)定器材的工程不予驗收。，實施節(jié)水目標責任制，節(jié)約設備用水和生活用水，嚴禁跑、冒、滴、漏和長流水等一切浪費水的現(xiàn)象。，空調冷卻用水應循環(huán)使用，綠化用水、場地清洗水等可充分利用處理后的回收水，盡量提高水資源的循環(huán)利用效率。66香港xx集團投資發(fā)展部福建xx（國際）農產品物流園項目可行性研究報告 第八章 組織機構及定員第七章 組織機構及定員 管理體制及組織機構該項目是大型的農產品物流配送、第三方物流、倉儲中心，根據物流中心管理的特點，組織結構如圖81所示。董事長總經理副總經理副總經理信息/結算中心檢驗檢疫中心客戶服務中心計財部人力資源部交易管理部倉儲管理部加工中心管理部出口加工配送管理部裝卸搬運部圖81 項目組織結構圖總經理辦公室安保部工程動力中心 機構定員本項目具體編制詳見表81表81 項目定員一覽表序號部 門管理人員一般員工合計1公司領導442總經理辦公室310133人力資源部3474計財部2685客戶服務中心310136檢驗檢疫中心910197信息/結算中心 320238工程動力中心510159交易管理部6202610倉儲管理部6202611加工中心管理部6121812供港加工配送管理部6101613裝卸搬運部620020614安保部6100106 合計68432500 人員培訓 一般而言，對新員工都應進行統(tǒng)一的職前培訓，包括：(1)一般性的職前培訓。主要目的是讓新員工了解公司的概況，如組織架構、運作系統(tǒng)、經營理念、發(fā)展規(guī)劃和員工的權利義務等。(2)專業(yè)技術培訓。主要是對新員工上崗前的崗位操作技術的培訓，目的是讓新員工能夠盡快適應新的業(yè)務工作。主要是針對員工在崗位工作中所需學識技能的欠缺部分予以補充。是指員工暫時離開現(xiàn)職，脫產到有關學術機構、學?；蚪M織參加為期較長的培訓。配送中心的采購、檢驗、加工、倉儲、配送等除了采用先進的裝備、合理的布局之外，還要做到人流、物流、車流的暢順，必須提高管理人員的綜合素質，加強指揮、協(xié)調。因此，各職能部門的有關人員必須經培訓、實習，做到持證上崗。福建xx（國際）農產品物流園項目可行性研究報告 第十章 投資估算與資金籌措第十章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算編制說明及依據1.《投資項目經濟咨詢評估指南》中國國際工程咨詢公司1998年編 建設投資估算編制說明；，流動資金和建設期利息。建設投資估算包括設計規(guī)模和設計方案提出的全部建筑、構筑物工程和供電、照明、給排水、消防、空調通風、環(huán)保、綠化等公用工程和輔助工程以及工程建設其它費用等；、計量設備、消防設備、監(jiān)控設備及信息系統(tǒng)設備等；、籌建、建設、聯(lián)合試運轉、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費用；、可行性研究報告及設計文件等所需費用；%計；%計；%計；。 流動資金估算本項目采用滾動開發(fā)方式，鑒于本項目招商特點，本項目各階段建設期間即可開展招商工作，在建成運營前即可獲得一定收入，由于本項目建設期運營所占流動資金較少，因此本項目各建設期間可以不考慮流動資金的投入。福建xx（國際）農產品物流園項目可行性研究報告 第十一章 項目財務分析第十一章 項目財務分析 編制說明 遵循的有關法規(guī)；；；；。 基礎數(shù)據和說明；項目的建設期為3年，從建設期第一年開始投入運營，運營期按17年計，項目分析計算期為20年； ；、原材料、燃料動力等主要成本數(shù)據由深圳農產品股份有限公司提