房地產(chǎn)估價(jià)ppt課件-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第1章房地產(chǎn)估價(jià)概述本章主要介紹房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)估價(jià)等基本概念以及房地產(chǎn)估價(jià)的目的和作用。本章的重點(diǎn)、難點(diǎn)：房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)估價(jià)的概念。房地產(chǎn)的概念和類型房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)是土地、建筑物以及固著于土地、建筑物不可分離恩多部分及其由此衍生的

2024-11-03 21:43

房地產(chǎn)估價(jià)ppt課件-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第五講：房地產(chǎn)估價(jià)概論張輝北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院?成本法是求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新購(gòu)建價(jià)格和折舊，然后將重新購(gòu)建價(jià)格減去折舊來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。?成本法也可以說是以房地產(chǎn)價(jià)格各個(gè)組成部分的累加為基礎(chǔ)來求取房地產(chǎn)價(jià)值的方法。?成本法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開發(fā)建設(shè)成本為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價(jià)值，通常把成本法測(cè)算出來的價(jià)值簡(jiǎn)

2025-04-29 02:05

房地產(chǎn)估價(jià)第2版-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)估價(jià)原則?房地產(chǎn)估價(jià)原則主要有以下六項(xiàng)：?、客觀、公正原則；?；?；?；?；?。房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)遵循前五個(gè)原則。房地產(chǎn)的抵押價(jià)值和抵押凈值評(píng)估，除了應(yīng)遵循市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的原則，還應(yīng)遵循謹(jǐn)慎原則。房地產(chǎn)估價(jià)第2版?書名：房地產(chǎn)估價(jià)第2

2025-01-04 04:48

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告2-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第一篇：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告2 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 估價(jià)項(xiàng)目名稱:開魯縣開魯鎮(zhèn)幸福街郭立德私有住宅房產(chǎn)抵押價(jià)格評(píng)估委托方:郭立德 估價(jià)方:開魯縣嘉誠(chéng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事務(wù)所估價(jià)人員:鄭洪偉于占文 估價(jià)作業(yè)日...

2024-10-21 10:48

房地產(chǎn)估價(jià)原則(4)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)估價(jià)原則第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)原則概述第二節(jié)獨(dú)立、客觀、公正原則第三節(jié)合法原則第四節(jié)最高最佳使用原則第五節(jié)替代原則第六節(jié)估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則第七節(jié)謹(jǐn)慎原則第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)原則概述?房地產(chǎn)估價(jià)原則:人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的反復(fù)實(shí)踐和理論探討中,逐漸認(rèn)識(shí)了房地

2025-05-10 02:55

房地產(chǎn)估價(jià)-收益法-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第五章收益法第五章收益法房地產(chǎn)估價(jià)一、概念預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)倪€原利率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法二、適用范圍有收益有潛在收益的房地產(chǎn)三、理論依據(jù)預(yù)期原理§5-1收益法概述

2025-01-21 22:50

房地產(chǎn)估價(jià)概念(1)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件第二節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的特征第三節(jié)房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念房地產(chǎn)價(jià)格是和平地獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)，在現(xiàn)今社會(huì)它通常用貨幣來表示，慣例上也是用貨幣形式來償付，但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來償付。按照勞動(dòng)價(jià)值論的觀點(diǎn)，房地

2025-05-15 00:35

房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)講義-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】項(xiàng)目七:地價(jià)評(píng)估與地價(jià)分?jǐn)偡康禺a(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目七地價(jià)評(píng)估與地價(jià)分?jǐn)偂局R(shí)目標(biāo)】?了解路線價(jià)法?熟悉城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估和基準(zhǔn)地價(jià)修正法?掌握補(bǔ)地價(jià)測(cè)算方法和高層建筑地價(jià)分?jǐn)偡椒ā灸芰δ繕?biāo)】?會(huì)運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行宗地評(píng)估?能分析補(bǔ)地價(jià)的情況，會(huì)進(jìn)行補(bǔ)地價(jià)測(cè)算?能分析

2025-01-06 21:14

房地產(chǎn)估價(jià)、市場(chǎng)法-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》一、收益法基本原理二、凈收益及其估算三、報(bào)酬率的確定四、房地產(chǎn)收益價(jià)格的估算五、收益法估價(jià)總結(jié)與應(yīng)用實(shí)例內(nèi)容提要：房地產(chǎn)估價(jià)方法—收益法一、收益法基本原理1、收益法的概念及其兩種類型2、收益法的理論依據(jù)與適用范圍3、收益法估價(jià)操作步驟4、收益法計(jì)算公式（

2025-05-11 14:40

房地產(chǎn)估價(jià)及其要素-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】2.房地產(chǎn)估價(jià)及其要素本章主要內(nèi)容房地產(chǎn)估價(jià)闡釋房地產(chǎn)估價(jià)基本原則房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員與機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價(jià)闡釋?房地產(chǎn)估價(jià)的含義所謂房地產(chǎn)估價(jià)，是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員以房地產(chǎn)為估價(jià)對(duì)象，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因

2025-05-12 18:39

房地產(chǎn)估價(jià)概述(1)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第三章房地產(chǎn)估價(jià)概述第三章房地產(chǎn)估價(jià)概述房地產(chǎn)估價(jià)§3-1房地產(chǎn)估價(jià)的概念一、概念（一）含義人員、目的、原則、程序、方法、影響因素、估算和判定（二）兩點(diǎn)把握1、房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合2、房地產(chǎn)估價(jià)是把客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格揭示、顯現(xiàn)出來第三章房

2025-05-10 23:32

房地產(chǎn)估價(jià)原則(3)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第五章房地產(chǎn)估價(jià)原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價(jià)行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則謹(jǐn)慎原則的含義和內(nèi)容。第一節(jié)概述一、房地產(chǎn)估價(jià)原則的概念是運(yùn)動(dòng)規(guī)律的認(rèn)識(shí)，總結(jié)出的房人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的理論和實(shí)踐的探索中，基于對(duì)

2025-05-10 02:55

房地產(chǎn)估價(jià)ppt-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】1第四章房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估2一、對(duì)建筑物的基本認(rèn)識(shí)?1．坐落?2.面積?面積包括：(1)建筑面積；(2)套內(nèi)建筑面積；(3)使用面積；(4)其他面積。?住宅還需了解居住面積，商業(yè)用房還需了解營(yíng)業(yè)面積，出租的房屋還需了解可出租的面積等。?面積換算：1平方公里

2025-01-06 21:12

房地產(chǎn)估價(jià)原則(1)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)估價(jià)原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價(jià)行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則的含義和內(nèi)容。一、概述1、房地產(chǎn)估價(jià)原則的概念是人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的理論和實(shí)踐的探索中，基于對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格形成和運(yùn)動(dòng)規(guī)律的認(rèn)識(shí)，總結(jié)

2025-05-11 14:41

典型目的房地產(chǎn)估價(jià)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第九章典型目的房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià)一、房地產(chǎn)抵押的含義房地產(chǎn)抵押是指抵押人以合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)分：抵押人是指將合法的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行

2025-05-12 07:43

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