房地產估價程序(2)-在線瀏覽
2025-07-13 23:34本頁面
【正文】 印裝訂整齊 房地產估價程序 房地產估價 估價報告的組成 ? 封面一 ? 封面二 ? 目錄 ? 一、致委托方函 ? 二、估價師聲明 ? 三、估價的假設和限制條件 ? 四、估價結果報告 ? 五、估價技術報告 ? 六、附件 房地產估價程序 房地產估價 四、估價結果報告 （一）委托方 （二）估價方 （三）估價對象 坐落 權利狀況 建筑物狀況或土地狀況 區(qū)域狀況 （四）估價目的 （五）估價時點 房地產估價程序 房地產估價 （六）價值定義 （七）估價依據 （八）估價原則 （九）估價方法 （十）估價結果 （十一）估價人員 （十二）估價作業(yè)日期 （十三）估價報告應用的有效期 房地產估價程序 四、估價結果報告 房地產估價 五、估價技術報告 （一）個別因素分析 （詳細說明、分析估價對象的個別因素） （二）區(qū)域因素分析 （詳細說明、分析估價對象的區(qū)域因素） （三）市場背景分析 （詳細說明、分析市場狀況） （四）估價方法選用 (詳細說明：選擇理由和方法 ,每種方法的含義、思路與公式 ) （五）估價測算過程 房地產估價程序 房地產估價 市場比較法 至少 10個交易實例，說明： 具體地址、總價、面積、單價、交易日期、交易情況等； 資料來源：門店名稱、地址，網站名稱、網址。 （ 2）選取可比實例 至少 3個 房地產估價程序 （ 1）搜集交易實例 房地產估價 估價對象 實例 A 實例 B 實例 C 坐落 成交價格 (元 /㎡ ) 10998 11344 11083 交易日期 8 交易情況 正常 正常 正常 正常 區(qū)域因素 交通條件 一般 較好 一般 較好 商業(yè)配套 一般 較好 一般 較好 公共設施 一般 一般 一般 較好 環(huán)境狀況 較好 一般 較好 很好 個別因素 建造年代 2021年 2021年 1998年 2021年 朝向 南 南 南 南 層次 2/6 1/6 3/6 6/6 裝修 普裝 普裝 精裝
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