房地產(chǎn)估價(jià)概述(1)(編輯修改稿)
2025-06-15 23:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 內(nèi)部構(gòu)成要素最適當(dāng) ＝ 最高最佳使用 第三章 房地產(chǎn)估價(jià)概述 二、最高最佳使用原則 房地產(chǎn)估價(jià) （三）判斷與選擇 1. 保持現(xiàn)狀前提 現(xiàn)狀價(jià)值 新建價(jià)值 －（拆除費(fèi) ＋ 建造費(fèi)） 3000元 /㎡ 5000元 /㎡ － 3000元 /㎡ 改造后價(jià)值增加額 裝修改造費(fèi) V新 － V現(xiàn) 改造費(fèi) 5000元 /㎡ － 3000元 /㎡ 1500元 /㎡ 第三章 房地產(chǎn)估價(jià)概述 二、最高最佳使用原則 房地產(chǎn)估價(jià) 價(jià)值增加額 轉(zhuǎn)換用途所需費(fèi)用 3 ＋ 2：轉(zhuǎn)換用途 +裝修改造 第三章 房地產(chǎn)估價(jià)概述 二、最高最佳使用原則 房地產(chǎn)估價(jià) 三、替代原則 使估價(jià)結(jié)果不明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格 . 類似房地產(chǎn)： 同一供求范圍 指明兩點(diǎn)： 1．可以依據(jù)替代原則推算價(jià)格 2．不能孤立思考估價(jià)對(duì)象價(jià)格 用途、規(guī)模、檔次、 結(jié)構(gòu)等相同或相似 第三章 房地
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