房地產(chǎn)估價(jià)程序(2)(編輯修改稿)
2024-11-15 18:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 印刷、裝訂 估價(jià)報(bào)告書的組成 ① 封面（寫明報(bào)告名稱）。 ② 目錄。 ③ 致委托者函。 ④ 估價(jià)師聲明。 ⑤ 估價(jià)假設(shè)和限制條件 。 ⑥ 估價(jià)結(jié)果報(bào)告。 ⑦ 估價(jià)技術(shù)報(bào)告（即分析報(bào)告）。 ⑧ 有關(guān) 附件 。 房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告 ? 估價(jià)對(duì)象分析 ? 市場(chǎng)背景分析 ? 最高最佳使用分析 ? 估價(jià)方法選用 ? 估價(jià)測(cè)算過程 ? 估價(jià)結(jié)果確定 第十一節(jié) 內(nèi)部審核估價(jià)報(bào)告 ? 完成審核后，審核人員在審核記錄上簽名，并注明審核日期 第十二節(jié) 交付估價(jià)報(bào)告 ? 交付估價(jià)報(bào)告時(shí)應(yīng)該由委托人簽收，注明簽收人和簽收日期 第十三節(jié) 估價(jià)資料歸檔 ? 歸檔的資料應(yīng)全面 ? 估價(jià)資料應(yīng)當(dāng)保管到估價(jià)所服務(wù)的行為了結(jié)為止。估價(jià)所服務(wù)的行為了結(jié)期限不明的，保管期限應(yīng)當(dāng)自估價(jià)報(bào)告出具之日起不少于 10年。 附：估價(jià)報(bào)告的寫作 一、遵循的原則 ? 背景資料真實(shí) ? 分析性材料客觀 ? 估價(jià)結(jié)果符合客觀狀況 ? 估價(jià)報(bào)告的寫作必須把握目標(biāo)，緊扣主題 ?二、規(guī)范用詞 ?表示很嚴(yán)格，非這樣做不可。正面采用“必須”，反面采用“嚴(yán)禁” ?表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞。正面采用“應(yīng)”，反面采用“不得” ?表示允許稍有選擇，在條件允許時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞。正面采用“宜”，反面采用“不宜”。表示有選擇，在一定條件下可以這樣做，采用“可” 附：估價(jià)報(bào)告常見錯(cuò)誤 ?一、估價(jià)技術(shù)路線錯(cuò)誤 二、估價(jià)方法錯(cuò)誤 ? 比較案例少 ? 可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象不屬于同一供需圈
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