房地產(chǎn)估價(jià)程序(2)-展示頁(yè)
2024-10-28 18:45本頁(yè)面
【正文】 地產(chǎn)估價(jià)程序 概述 1. 獲取估價(jià)業(yè)務(wù)； 2. 受理估價(jià)委托； 3. 擬定估價(jià)作業(yè)方案； 4. 搜集估價(jià)所需資料； 5. 實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象； 6. 分析估價(jià)對(duì)象價(jià)值； 7. 測(cè)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值； 8. 判斷估價(jià)對(duì)象價(jià)值； 9. 撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告； 10. 審核估價(jià)報(bào)告 11. 出具估價(jià)報(bào)告 12. 估價(jià)資料歸檔。 ?估價(jià)程序的作用 ? 規(guī)范估價(jià)行為 ? 保證估價(jià)質(zhì)量 ? 提高估價(jià)效率 ? 防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn) 第二節(jié) 獲取估價(jià)業(yè)務(wù) ? 一、估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源渠道 ? 被動(dòng)接受 ? 主動(dòng)爭(zhēng)取 ? 二、不應(yīng)承接估價(jià)業(yè)務(wù)的情況 ? 有厲害關(guān)系或利益沖突 ? 超出自己的業(yè)務(wù)范圍 ? 自己的專業(yè)能力難以勝任 第三節(jié) 受理估價(jià)委托 ?受理估價(jià)業(yè)務(wù)的步驟 ? 明確估價(jià)基本事項(xiàng) ? 確定估價(jià)其他事項(xiàng) ? 草擬估價(jià)委托書(shū)和估價(jià)委托合同 ? 接受估價(jià)委托書(shū)及簽訂估價(jià)委托合同 第三節(jié) 受理估價(jià)委托 二、明確估價(jià)基本事項(xiàng) ? 估價(jià)目的因委托方的需要而產(chǎn)生，應(yīng)由委托方提出 2. 明確估價(jià)對(duì)象 ? 實(shí)物 ? 權(quán)益 ? 區(qū)位 ? 估價(jià)時(shí)點(diǎn)由估價(jià)目的決定 ? 估價(jià)時(shí)點(diǎn)用公歷表示，精確到日 三、簽訂估價(jià)委托合同 ? 委托人的名稱或姓名、住所 ? 估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱和住所 ? 估價(jià)對(duì)象 ? 估價(jià)目的 ? 估價(jià)時(shí)點(diǎn) ? 委托人的協(xié)助義務(wù) ? 估價(jià)服務(wù)費(fèi)及其支付方式 ? 估價(jià)報(bào)告交付的日期和方式 ? 違約責(zé)任 ? 解決爭(zhēng)議的方法
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