房地產(chǎn)估價ppt課件(2)-展示頁
2025-05-21 08:22本頁面
【正文】 專業(yè)術(shù)語 + 估價必要性 估價原則 制度概述 房地產(chǎn)估價 一、房地產(chǎn)估價的概念 房地產(chǎn)估價定義中的關(guān)鍵術(shù)語 專業(yè)估價人員 評估員 注冊房地產(chǎn)估價師 香港測量師 估價目的 ?委托人將未來完成后的估價報告拿去做什么用，是為了滿足何種涉及房地產(chǎn)的經(jīng)濟活動或民事行為、行政行為等的需要。 估價概念 + 行業(yè)劃分 + 估價涵義 + 關(guān)鍵術(shù)語 + 估價必要性 估價原則 制度概述 房地產(chǎn)估價 一、房地產(chǎn)估價的概念 資格互認(rèn) 無簽字權(quán) 估價目的 例如： ?海南涼山市某大廈主樓停建工程及附摟涉案房地戶價格評估的估價目的是：為海南某人民法院辦理案件提供估價對象公開市場價值的依據(jù) ?車都縣某房屋保險事故損傷修復(fù)費用評估的估價目的是：確定估價對象的損傷修復(fù)費用，為委托方保險事故賠償提供價格參考 估價概念 + 行業(yè)劃分 + 估價涵義 + 關(guān)鍵術(shù)語 + 估價必要性 估價原則 制度概述 房地產(chǎn)估價 一、房地產(chǎn)估價的概念 估價目的可以體現(xiàn) 在地產(chǎn)與房產(chǎn)管理、房地產(chǎn)交易、企業(yè)經(jīng)營和產(chǎn)權(quán)變動、房地產(chǎn)保險、損壞、賠償和稅收、房地產(chǎn)估價糾紛處理和房地產(chǎn)經(jīng)營等方面。 ?估價時點一般是對估價對象 完成實地勘查之日 ，若不是，應(yīng)當(dāng)在估價報告中說明，并在 “ 估價的假設(shè)和限制條件 ” 中假定估價時點的估價對象狀況與完成實地勘查之日的房地產(chǎn)狀況一致。 注意兩者的區(qū)別！ 一、房地產(chǎn)估價的概念 估價概念 + 行業(yè)劃分 + 估價涵義 + 關(guān)鍵術(shù)語 + 估價必要性 估價原則 制度概述 房地產(chǎn)估價 客觀合理價格或價值 ?房地產(chǎn)估價客觀合理價格（或價值），是指基于估價時點，在正常交易情況下，某宗房地產(chǎn)為某種估價目的所能實現(xiàn)的價格。 估價方法 估價程序 估價原則
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