房地產(chǎn)估價(jià)管理程序-展示頁(yè)
2025-01-10 04:16本頁(yè)面
【正文】 100/98 100/104 100/96 裝修 100/100 100/101 100/105 修正后價(jià)格 10900 11108 10170 比準(zhǔn)價(jià)格 10726元 /㎡ （ 5）比準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算 收益還原法 至少 5個(gè)實(shí)例，說(shuō)明： 具體地址、租金、面積、配置、裝修、新舊等； 資料來(lái)源：門(mén)店名稱、地址，網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址。 房地產(chǎn)估價(jià)程序 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 程 序 估價(jià)準(zhǔn)備階段 估價(jià)實(shí)施階段 估價(jià)完成階段 —— 開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)的基本步驟和環(huán)節(jié)， 是完成房地產(chǎn)估價(jià)的作業(yè)流程。 共性資料 不同方法的側(cè)重資料 目的 要求 格式 內(nèi)容 1）主動(dòng)爭(zhēng)取 2）接受委托 估價(jià)準(zhǔn)備階段 獲取估價(jià)業(yè)務(wù) 其中估價(jià)目的是龍頭 1）明確估價(jià)目的 估價(jià)目的源自于對(duì)估價(jià)的需要 2）明確估價(jià)時(shí)點(diǎn) 公歷表示，精確到日 3）明確估價(jià)對(duì)象 明確實(shí)體情況、產(chǎn)權(quán)狀況、區(qū)位狀 況、市場(chǎng)狀況 4）明確估價(jià)日期 其中估價(jià)目的是龍頭 明確估價(jià)基本事項(xiàng) 簽訂估價(jià)合同 1）初選估價(jià)方法 對(duì)同一估價(jià)對(duì)象宜選用兩種以上的估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià) 若估價(jià)對(duì)象適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，不得隨意取舍 有條件選用市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià)的應(yīng)以市場(chǎng)比較法為主要方法 收益性房地產(chǎn)的估價(jià)應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價(jià)方法 具有開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)的應(yīng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法作為其中一種方法 在不宜采用比較法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況下，可采用成本法作為主要的估價(jià)方法 擬定估價(jià)作業(yè)
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