房地產(chǎn)估價(jià)管理程序(文件)
【正文】 狀況，包括過去、現(xiàn) 在和可預(yù)見的未來 4．最高最佳使用分析 詳細(xì)分析、說明估價(jià)對象最高最佳使用 5．估價(jià)方法選用 詳細(xì)說明估價(jià)的思路和采用的方法及其理由 6．估價(jià)測算過程 詳細(xì)說明測算過程，參數(shù)確定等 7．估價(jià)結(jié)果確定 詳細(xì)說明估價(jià)結(jié)果及其確定的理由 交付估價(jià)報(bào)告 估價(jià)資料歸檔 市場比較法 至少 10個(gè)交易實(shí)例，說明： 具體地址、總價(jià)、面積、單價(jià)、交易日期、交易情況等； 資料來源：門店名稱、地址，網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址。 （ 2）選取可比實(shí)例 至少 3個(gè) （ 1）搜集交易實(shí)例 估價(jià)對象 實(shí)例 A 實(shí)例 B 實(shí)例 C 坐落 成交價(jià)格 (元 /㎡ ) 10998 11344 11083 交易日期 8 交易情況 正常 正常 正常 正常 區(qū)域因素 交通條件 一般 較好 一般 較好 商業(yè)配套 一般 較好 一般 較好 公共設(shè)施 一般 一般 一般 較好 環(huán)境狀況 較好 一般 較好 很好 個(gè)別因素 建造年代 2023年 2023年 1998年 2023年 朝向 南 南 南 南 層次 2/6 1/6 3/6
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