房地產估價概述(1)(文件)
【正文】 —— 能力要求 —— 能力要求 —— 誠實程度 對專業(yè)人員要求 考試取得 《 房地產估價師執(zhí)業(yè)資格證書 》 注冊取得 《 房地產估價師注冊證書 》 第三章 房地產估價概述 房地產估價 （二）目的 一個具體估價項目的估價結果的期望用途 ▲不同的估價目的源于對估價的不同需要 ▲不同的估價目的將影響估價結果 第三章 房地產估價概述 二、內容 房地產估價 ：結果所對應的時間（年、月、日） ：合法、最高最佳使用、替代、時點、公平 ：市場比較法、收益還原法、成本法 3－ 2 房地產估價原則 一、合法原則 權證：出讓轉讓、行政劃撥、集體 外銷、內銷 違法、臨時、產權爭議、部分產權 城市規(guī)劃、土地用途 第三章 房地產估價概述 房地產估價 一、合法原則 法律、法規(guī)、合同依據，買賣、租賃、抵押 …… 價格政策：房改售房、經濟適用房、拆遷補償 第三章 房地產估價概述 房地產估價 二、最高最佳使用原則 （一）四
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