房地產(chǎn)估價(jià)概述(1)-免費(fèi)閱讀
【正文】 3－ 2 房地產(chǎn)估價(jià)原則 一、合法原則 權(quán)證：出讓轉(zhuǎn)讓、行政劃撥、集體 外銷(xiāo)、內(nèi)銷(xiāo) 違法、臨時(shí)、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、部分產(chǎn)權(quán) 城市規(guī)劃、土地用途 第三章 房地產(chǎn)估價(jià)概述 房地產(chǎn)估價(jià) 一、合法原則 法律、法規(guī)、合同依據(jù)，買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押 …… 價(jià)格政策：房改售房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷補(bǔ)償 第三章 房地產(chǎn)估價(jià)概述 房地產(chǎn)估價(jià) 二、最高最佳使用原則 （一）四方面依序篩選 第三章 房地產(chǎn)估價(jià)概述 房地產(chǎn)估價(jià) （二）三個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理 內(nèi)部構(gòu)成要素組合是否均衡 與其外部環(huán)境是否保持協(xié)調(diào) 適合原理 ＋ 均衡原理 ＝ 外部環(huán)境最協(xié)調(diào) ＋ 內(nèi)部構(gòu)成要素最適當(dāng) ＝ 最高最佳使用 第三章 房地產(chǎn)估價(jià)概述 二、最高最佳使用原則 房地產(chǎn)估價(jià) （三）判斷與選擇 1. 保持現(xiàn)狀前提 現(xiàn)狀價(jià)值 新建價(jià)值 －（拆除費(fèi) ＋ 建造費(fèi)） 3000元 /㎡ 5000元
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1