房地產(chǎn)估價概述(1)(完整版)
【正文】 房地產(chǎn)估價 （二）目的 一個具體估價項目的估價結(jié)果的期望用途 ▲不同的估價目的源于對估價的不同需要 ▲不同的估價目的將影響估價結(jié)果 第三章 房地產(chǎn)估價概述 二、內(nèi)容 房地產(chǎn)估價 ：結(jié)果所對應(yīng)的時間（年、月、日） ：合法、最高最佳使用、替代、時點、公平 ：市場比較法、收益還原法、成本法 該建筑物的價值 =房地價值 — 土地價值 =3000－ 1000 =2021元 /㎡ ★ 該建筑物的實際價值小于重置價格 2500元 /㎡ 第三章 房地產(chǎn)估價概述 房地產(chǎn)估價 職業(yè)道德的要求 不得做任何虛偽的估價 ， 應(yīng)做到公正 、 客觀 、 誠實； 應(yīng)保持估價的獨立性 ， 必須回避與自己 、 近親屬或其他有利 害關(guān)系人有關(guān)的估價業(yè)務(wù)； 如果感到自己的專業(yè)能力有限而難以對某房地產(chǎn)進(jìn)行估價時 ， 不應(yīng)接受該估價委托； 應(yīng)妥善保管委托人的文件資料 ， 未經(jīng)委托人的書面許可， 不得將委托人的文件資料擅自公開或泄露給他人；
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