房地產(chǎn)估價(jià)概述(1)-閱讀頁(yè)
2025-05-30 23:32本頁(yè)面
【正文】 使估價(jià)結(jié)果不明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格 . 類似房地產(chǎn)： 同一供求范圍 指明兩點(diǎn)： 1．可以依據(jù)替代原則推算價(jià)格 2．不能孤立思考估價(jià)對(duì)象價(jià)格 用途、規(guī)模、檔次、 結(jié)構(gòu)等相同或相似 第三章 房地產(chǎn)估價(jià)概述 房地產(chǎn)估價(jià) 四、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則 估價(jià)時(shí)點(diǎn) 估價(jià)對(duì)象狀況 房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 過去 過去 過去 現(xiàn)在 過去 現(xiàn)在 現(xiàn)在 將來 將來 將來 將來 第三章 房地產(chǎn)估價(jià)概述 房地產(chǎn)估價(jià) 五、公平原則 、精明 估價(jià)總原則：獨(dú)立、公平、公正、客觀 技術(shù)性原則：合法、最高最佳、時(shí)點(diǎn)、替代 第三章 房地產(chǎn)估價(jià)概述 房地產(chǎn)估價(jià) 有 A、 B兩宗位置 、 面積 、 形狀 、 用途等相當(dāng)?shù)呐f城區(qū)土地 ， A是空地 、 B是有 2021平方米破舊建筑物的土地 ， 估計(jì)拆除舊建筑物的費(fèi)用為每平方米建筑面積200元 ， 建筑物殘值為每平方米建筑面積 50元 ， 求 B地塊相對(duì)于 A地塊的減價(jià)額 。 試分析其土地與房屋的匹配是否均衡 。 第三章 房地產(chǎn)估價(jià)概述
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