第三章-房地產(chǎn)估價原則-閱讀頁

【摘要】第三章房地產(chǎn)估價原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點(diǎn)原則、公平原則的含義和內(nèi)容。一、概述1、房地產(chǎn)估價原則的概念是人們在房地產(chǎn)估價的理論和實(shí)踐的探索中，基于對房地產(chǎn)價格形成和運(yùn)動規(guī)律的認(rèn)識，總結(jié)

2024-09-04 01:24

房地產(chǎn)估價原則與培訓(xùn)課件-閱讀頁

【摘要】第五章房地產(chǎn)估價原則第一節(jié)房地產(chǎn)估價原則概述第二節(jié)獨(dú)立、客觀、公正原則（掌握）第三節(jié)合法原則（掌握）第四節(jié)最高最佳使用原則（掌握）第五節(jié)估價時點(diǎn)原則（掌握）第六節(jié)替代原則（熟悉）第七節(jié)

2025-01-16 21:36

房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)及描述)-閱讀頁

【摘要】2022/5/24RealEstateAppraisal1?1.房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展和日益成熟?2.涉及到房地產(chǎn)的諸多經(jīng)濟(jì)活動（房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、拆遷補(bǔ)償、破產(chǎn)清算、房產(chǎn)稅征收等）2022/5/24RealEstateAppraisal2現(xiàn)狀存在的問題典型不完全市場，價格影響因素多，不會自動形成常

2025-05-16 03:12

房地產(chǎn)估價講義-閱讀頁

【摘要】項(xiàng)目三：市場比較法及其運(yùn)用房地產(chǎn)估價項(xiàng)目三市場比較法?【知識目標(biāo)】?（1）熟悉市場比較法的基本原理和適用對象與條件。?（2）掌握市場比較法的操作步驟。?（3）掌握各項(xiàng)因素比較修正與調(diào)整的要求及其系數(shù)的確定、估價測算公式、比準(zhǔn)價格的最終確定等方法。?【能力目標(biāo)】?（

2025-01-14 04:48

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)---房地產(chǎn)估價-閱讀頁

【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價??估價的概念、必要性??估價原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法述??所謂房地產(chǎn)估價，是指以房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運(yùn)用估價方法，并在綜合分析

2025-06-04 00:41

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價-閱讀頁

【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價厲偉025-85211176??估價的概念、必要性??估價原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法述??所謂房地產(chǎn)估價，是指以房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，

2025-05-31 00:11

房地產(chǎn)估價(2004)-閱讀頁

【摘要】課程主要內(nèi)容（64學(xué)時）1、三大估價方法：市場比較法、收益還原法、成本法2、城鎮(zhèn)土地定級估價：分等定級、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估3、農(nóng)用地分等定級與估價：分等理論、定級方法、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估第一章緒論一、房地產(chǎn)估價的概念及要素1、概念：

2025-02-05 22:51

房地產(chǎn)估價ppt課件-閱讀頁

【摘要】房地產(chǎn)估價第1章房地產(chǎn)估價概述本章主要介紹房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)估價等基本概念以及房地產(chǎn)估價的目的和作用。本章的重點(diǎn)、難點(diǎn)：房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)估價的概念。房地產(chǎn)的概念和類型房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)是土地、建筑物以及固著于土地、建筑物不可分離恩多部分及其由此衍生的

2024-11-18 21:43

房地產(chǎn)估價ppt課件-閱讀頁

【摘要】第五講：房地產(chǎn)估價概論張輝北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院?成本法是求取估價對象在估價時點(diǎn)的重新購建價格和折舊，然后將重新購建價格減去折舊來求取估價對象價值的方法。?成本法也可以說是以房地產(chǎn)價格各個組成部分的累加為基礎(chǔ)來求取房地產(chǎn)價值的方法。?成本法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開發(fā)建設(shè)成本為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價值，通常把成本法測算出來的價值簡

2025-05-14 02:05

房地產(chǎn)估價-收益法-閱讀頁

【摘要】房地產(chǎn)估價第五章收益法第五章收益法房地產(chǎn)估價一、概念預(yù)計(jì)估價對象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)倪€原利率將其折現(xiàn)到估價時點(diǎn)后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法二、適用范圍有收益有潛在收益的房地產(chǎn)三、理論依據(jù)預(yù)期原理§5-1收益法概述

2025-02-05 22:50

房地產(chǎn)估價概念(1)-閱讀頁

【摘要】房地產(chǎn)估價第一節(jié)房地產(chǎn)價格的概念和形成條件第二節(jié)房地產(chǎn)價格的特征第三節(jié)房地產(chǎn)價值和價格的種類一、房地產(chǎn)價格的概念房地產(chǎn)價格是和平地獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價，在現(xiàn)今社會它通常用貨幣來表示，慣例上也是用貨幣形式來償付，但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來償付。按照勞動價值論的觀點(diǎn)，房地

2025-06-04 00:35

房地產(chǎn)估價知識講義-閱讀頁

【摘要】項(xiàng)目七:地價評估與地價分?jǐn)偡康禺a(chǎn)估價項(xiàng)目七地價評估與地價分?jǐn)偂局R目標(biāo)】?了解路線價法?熟悉城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估和基準(zhǔn)地價修正法?掌握補(bǔ)地價測算方法和高層建筑地價分?jǐn)偡椒ā灸芰δ繕?biāo)】?會運(yùn)用基準(zhǔn)地價修正法進(jìn)行宗地評估?能分析補(bǔ)地價的情況，會進(jìn)行補(bǔ)地價測算?能分析

2025-01-16 21:14

房地產(chǎn)估價、市場法-閱讀頁

【摘要】《房地產(chǎn)估價理論與方法》一、收益法基本原理二、凈收益及其估算三、報酬率的確定四、房地產(chǎn)收益價格的估算五、收益法估價總結(jié)與應(yīng)用實(shí)例內(nèi)容提要：房地產(chǎn)估價方法—收益法一、收益法基本原理1、收益法的概念及其兩種類型2、收益法的理論依據(jù)與適用范圍3、收益法估價操作步驟4、收益法計(jì)算公式（

2025-05-31 14:40

房地產(chǎn)估價程序(2)-閱讀頁

【摘要】房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價程序房地產(chǎn)估價程序房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價程序——房地產(chǎn)估價全過程中各項(xiàng)具體工作按其內(nèi)在聯(lián)系所排列的先后順序明確基本事項(xiàng)→擬定作業(yè)方案→搜集所需資料→→實(shí)地查勘對象→選定方法計(jì)算→確定結(jié)果→→撰寫估價報告→估價資料歸檔房地產(chǎn)估價程序房地產(chǎn)估價

2025-05-30 23:34

房地產(chǎn)估價程序(2)-閱讀頁

【摘要】房地產(chǎn)估價程序概述1.獲取估價業(yè)務(wù)；2.受理估價委托；3.擬定估價作業(yè)方案；4.搜集估價所需資料；5.實(shí)地查勘估價對象；6.分析估價對象價值；7.測算估價對象價值；8.判斷估價對象價值；9.撰寫估價報告；10.審核估價報告11.出具估價報告

2024-11-03 18:45

房地產(chǎn)估價原則(參考版)

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