20xx永城住宅項(xiàng)目營銷策略提報(bào)文案(編輯修改稿)
2025-04-09 01:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 北京城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 銷售案場：芒山路與建設(shè)路交匯處 占地面積： 50畝左右 建筑類型：多層、小高層、高層 戶型面積： 106平方米 153平方米 戶型設(shè)計(jì)： 221， 321， 322， 422 二期主力戶型： 123— 136平米的 322戶型 均 價(jià)：暫未公布 廣告推廣：太古地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu) 主題定位：城市現(xiàn)代化尊榮生活榜樣 廣告推廣語：尊榮，現(xiàn)代化城市人居生 活榜樣 現(xiàn) 狀：項(xiàng)目現(xiàn)正處于客戶累積階段，一期發(fā)售 3棟均為高層住宅。 項(xiàng)目優(yōu)勢：項(xiàng)目處于城市未來發(fā)展發(fā)向，距離城市未來繁華商圈較近；周邊有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、高中教育資源；自身配備有地下停車場與風(fēng)情商業(yè)街；項(xiàng)目北臨河景，并且有市政配套河景休閑廣場；社區(qū)綠化率較高，園林景觀別致。 項(xiàng)目不足：品牌形象塑造不到位；廣告推廣、物料、案場的包裝比較簡單；廣告投放較少；社區(qū)規(guī)模小，部分戶型設(shè)計(jì)不合理。 8. 金瀚 .上河城 發(fā)展商：河南金瀚置業(yè)有限公司 投資商：山東金瀚集團(tuán) 規(guī)劃設(shè)計(jì)：中國建筑設(shè)計(jì)研究院 建筑設(shè) 計(jì)：中國礦業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 景觀設(shè)計(jì)：北京林業(yè)大學(xué)園林學(xué)院 物業(yè)管理：廣東珠江物業(yè)管理有限公司 銷售案場：永城新城上河大道 1號金瀚 .上河城營銷中心 營銷代理：深圳瑞爾特房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) 主題定位：沱河岸邊 國際新城 整體狀況：項(xiàng)目整體位于永城市新城區(qū)沱河北岸，總建筑面積 62萬平方米，由上河購物街、上河美食街、上河國際 .嘉園居住小區(qū)、上河國際 .駿景居住小區(qū)、上河國際 .豪庭居住小區(qū)、上河國際 .天鵝堡別墅區(qū)六部分組成。目前上河國際 .嘉園居住小區(qū)已經(jīng)銷售完畢， 12 月底交房，上河國際 .天鵝堡別墅區(qū)別墅和疊加花園洋房 銷售已到尾盤， 2 期花園洋房，目前處于尾盤銷售狀態(tài)。上河購物街、上河美食街已完工，上河國際 .駿景居住小區(qū)、上河國際 .豪庭居住小區(qū)暫未動工。 A．上河國際嘉園 占地面積： 129畝 總建筑面積： 建筑類型：多層 總戶數(shù)： 960戶 建筑密度： 35% 容積率： 綠化率： 35% 廣告推廣語：新天地 新生活 項(xiàng)目現(xiàn)狀：一期于 2021年 3月 11日開始認(rèn)購選房， 6月 23日正式開盤，推出建筑面積 ，共 14棟多層，目前已經(jīng)入?。欢谟?12月 23日正式開盤，推出嘉園二期建筑面積 方米，共 11棟多層， 408戶，已于 2021年 11月 8日開工，將于 2021年 12月 31日交房；開盤還設(shè)置了大抽獎活動，對于 12 月 1 日以來的購房客戶均可參加抽獎，獎項(xiàng)包括了液晶電視、名牌冰箱、名牌電磁爐等二十六個(gè)大獎。在銷售中，永城國稅局于 12 月21日進(jìn)行了團(tuán)購選房，至 07年元月初總計(jì)團(tuán)購 71套。目前整個(gè)小區(qū)銷售已經(jīng)結(jié)束。 B. 上河國際 .天鵝堡別墅區(qū) 總占地面積： 129畝 總建筑面積： 建筑類型：別墅、花園洋房（疊加、平層） 總戶數(shù)： 503戶 主題推廣：自己的夢想世界 一期：（別墅、疊加花園洋 房） 占地面積： 建筑面積： 總戶數(shù)： 131戶 容積率： 綠化率： 49% 戶型設(shè)計(jì)：獨(dú)棟 383平米、雙拼 303平米、聯(lián)排 311平米、花園洋房 213平米和 273平米 均 價(jià)： 1700元 /平方米 廣告推廣語：歐派經(jīng)典 尊貴人生 永城首席公園城堡 二期（新版花園洋房） 占地面積： 建筑面積： 總戶數(shù)： 372戶 容積率： 綠化率： 56% 戶型設(shè)計(jì)： 221， 322 戶型面積： 90140平米 均 價(jià)： 1900遠(yuǎn) /平方米 廣告推廣語：選擇一次 相守一生 項(xiàng)目現(xiàn)狀：一期別墅銷售已進(jìn)入尾盤階段，二期新版洋房銷售已到尾盤階段，目前只剩余部分 6樓閣樓。送暖氣、天然氣初裝費(fèi)和一個(gè)太陽能熱水器。 項(xiàng)目優(yōu)勢：項(xiàng)目推廣包裝相對較好；社區(qū)兼有別墅區(qū)，拔高了項(xiàng)目的形象；社區(qū)西接沱濱公園，南臨沱河，東望雪楓河，而且密度低、綠化高，自身設(shè)計(jì)了天鵝湖景觀帶，社區(qū)景觀規(guī)劃較好；小區(qū)層高多為 ，閣樓可利用面積較大，戶型設(shè)計(jì)方正，設(shè)計(jì)有入戶花園。 項(xiàng)目劣勢：社區(qū)位置稍顯偏遠(yuǎn)，目前缺乏生活配套和基礎(chǔ)教育配套。 開發(fā)商：河南亞太投資發(fā)展公司 永城市投資發(fā)展公司 物業(yè)位置：
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