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20xx永城住宅項目營銷策略提報文案-資料下載頁

2025-03-04 01:09本頁面

【導讀】永城位于豫、魯、蘇、皖四省結合部,素有“豫東門戶”之稱。1996年10月,撤縣設市。2021年10月被列為河南省五個重點優(yōu)先發(fā)展縣市之。2021年3月被河南省賦予省轄市經濟管理權限和部分社會管理權限?,F轄11鎮(zhèn)18鄉(xiāng),739個行政村,26個居委會?,F有國土面積2021平方公。目前城市建成區(qū)面積24平方公里,同時,小城鎮(zhèn)建設穩(wěn)步推進,建成國家級重點建設鎮(zhèn)。1個,中州名鎮(zhèn)3個,被評為河南省小城鎮(zhèn)建設先進市。市綠化覆蓋率達22%,出租車2300余輛,公交線路5條。城市戰(zhàn)略規(guī)劃,到2021年永城市區(qū)常住人口將達到35萬。城市建設的投入力度加大,永城城區(qū)的城市功能將逐步趨于完善。百花街的交匯處為中心,形成永城的核心商圈。這個核心周邊遍布市政府機關及金融單位。永城市是全國六大優(yōu)質無煙煤基地之一,精查儲量31億噸,年產量在1500萬噸。煤炭價格的不斷上漲,從2021年以來,永城地方財政收入大幅度跳躍增長,2021年永城地方財政收入僅為,到2021年已經增至。

  

【正文】 絕對是綠色生態(tài)住宅的必要基礎。懂得生活藝術的人自然了解其中的珍貴; 純居所:本案秉承“純粹”的精神,拒絕將日間的凡塵俗務帶入自己溫馨的港灣。一處純粹、自由、靜謐的居所,才是人們內心深處對家的渴望。 五、 目標人群定位 源于本案產品的高貴品質,結合 中心偏東的 位置 , 本案定位目標人群描述為: 收入穩(wěn)定,且有 15萬以上固定存 款; 生活及工作區(qū)域集中在東城區(qū)內; 家庭成員不低于 3人; 具有一定內涵和品位(自我標榜也算); 很有可能是二次置業(yè)(對真正高檔住宅有足夠的判斷力); 綜合以上因素,我們排列出基本對應人群: 公務員 成功商人 周邊工作企業(yè)高管或職工 六、 案名推薦 紫東閣 案名釋義: 紫東,取紫氣東來之意,祥瑞大氣。在表明區(qū)位的同時,為社區(qū)平添了尊貴和雅致; 閣 , 基本字義 樓房建筑物,供遠眺、游憩、藏書之用: 對人的敬稱,如閣下。 某些國家的最高行政機關:內 閣 。在此表示尊貴、高尚、儒雅之意。 全案名大氣、高雅,朗朗上口 ,便于記憶。 一品雅居 案名釋義: 一品:高端的產品,當然是一流品位的見證。產品的檔次得到了完美的彰顯; 雅居:儒雅之士不在乎金錢的多寡,更在意自我內心的滿足,這里住的不一定是最有錢的,可一定是最有品的(我想大多數人會支持這后半句)。 七、 主題凝煉及賣點剖析 真正(獨特)的賣點: 永遠不可復制的產品; 別墅的生活品質 多層的價格 高層的便捷; 清新雅致的生活環(huán)境; 主題語: 至臻雅居 不可復制的尊貴 住多層 享電梯 實現 真正高尚生活 名門之選 世襲尊邸 推廣語 : ? 人不多 空間很自由 ? 人 不多 自然只屬于我 ? 靜謐 便捷 在這里合二為一 ? 只需一步 便可踏入自然 ? 尊榮獨享 貴在唯一 —— 紫東閣 ? 在永城, 10萬人中只有 5個 人能住上多層電梯洋房,快看看還有沒有機會吧! —— 紫東閣 ? 有的房子要想過后再買,有的房子想過后可能就沒了 —— 紫東閣 軟文 例 : 這里不是多層,因為這里有電梯,更方便安逸; 這里不是高層,因為這里居住密度低,更自由舒適; 這里不是別墅,因為這里有人氣兒,更生機盎然; 其實這里那都不是,就只是一個家。 看板: 舒適的一品雅居 安逸的一品雅居 典雅的一品雅居 便捷的一品雅居 健康的一品雅居 品位的一品雅居 幸福的一品雅居 八、 定價系統(tǒng) 由于永城的房價較為平均, 高層 多以 2500元 /平米 (均價) 為中軸線, 多層大多為 2300元 /平米(均價)。而多層價格低于高層的觀念仍被人們保留,為規(guī)避風險期間, 建議本案 入市 階段 以 2300元 /平米試探,中期以 2500元 /平米為均價,后期至 2700元 /平米。從而保持 2500元 /平米的總體銷售均價。 詳細定價根據樓層、景觀區(qū)位等細分,以一戶一價的措施來有效地實施銷售控制。 九、 建筑規(guī)劃建議: 建筑風格: 新古典主義風格 新古典主義的設計風格其實就是經過 改良的古典主義風格。一方面保留了材質、色彩的大致風格,仍然可以很強烈地感受傳統(tǒng)的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊,同時又摒棄了過于復雜的機理和裝飾,簡化了線條。新古典主義的建筑則將古典的繁雜雕飾經過簡化,并與現代的材質相結合,呈現出古典而簡約的新風貌,是一種多元化的思考方式。將懷古的浪漫情懷與現代人對生活的需求相結合,兼容華貴典雅與時尚現代,反映出后工業(yè)時代個性化的美學觀念和文化品位。 圖例: 景觀: 施工的次序決定了我們可以先造景,高檔的景觀勝過最優(yōu)秀的銷售人員。 景觀建議綜合建筑 風格的特點,以木質走廊和原石踏磚及小范圍水系構成中心景觀,配合各類沙坑、涼亭、坡地等,構建一個中心,四個組團的整體效果。 例圖: 十、 視覺表現
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