【正文】 模塊 ?：完成棋盤山中央別墅區(qū)（ CVD）概念塑造。 ?：完成項目與中央別墅區(qū)的價值對接。 ?：完成項目形象初期導(dǎo)入。 ?：完成項目信息與客戶的初步對位。 ?：完成輿論話題的形成和關(guān)注，吸引客戶慢慢入局。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 形象模塊 ?：完成 VI系統(tǒng)的設(shè)計和組織完成工作。 ?：完成市內(nèi)售樓部的包裝以及形象氛圍的營造。 ?：完成市內(nèi)營售樓部導(dǎo)引系統(tǒng)的選點以及設(shè)計工作。 ?：完成項目現(xiàn)場圍檔的設(shè)計包裝工作。 ?：完成項目現(xiàn)場的導(dǎo)引系統(tǒng)的選點以及設(shè)計工作。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 銷售工具模塊 ?：完成銷售員所需的名片、水杯、胸牌、辦公用紙、檔案袋等隨身用品設(shè)計制作。 ?：完成銷售折頁的設(shè)計制作。 ?：完成樓書的設(shè)計制作。 ?：完成項目戶型頁的設(shè)計制作。 ?：完成項目網(wǎng)站、三維動畫片電子類銷售工具的文字和設(shè)計風(fēng)格頁、設(shè)計方向的參與制作。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 廣告模塊 ?：載體核心：戶外。 ?：載體配合：平面紙媒（偏品牌、中央別墅區(qū)與項目門戶的關(guān)系）、網(wǎng)絡(luò)媒體。 ?：完成戶外廣告選點及設(shè)計、制作、發(fā)布工作。 ?：完成平面紙媒的設(shè)計、發(fā)布工作。 ?：完成網(wǎng)絡(luò)媒體關(guān)于中央別墅區(qū)與項目關(guān)系信息的發(fā)布工作。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 公關(guān)模塊 ?：公關(guān)模式：客戶答謝會和產(chǎn)品說明會。 ?：公關(guān)主題：首創(chuàng)置業(yè)沈城三周年感恩暨棋盤山一號產(chǎn)品說明會。 ?：完成首創(chuàng)品牌的二次建設(shè)。 ?：完成首創(chuàng)國際城與棋盤山一號的雙品牌聯(lián)動。 ?：完成項目產(chǎn)品說明會。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 策略模塊 2：區(qū)域營銷 ?：策略主題：眾品牌開發(fā)商云集棋盤山，板塊升級催生棋盤山一號。 ?：策略思考：如何將棋盤山一號納入棋盤山板塊，同時表明我們的到來引起板塊的升級？ ?：策略目標(biāo)：棋盤山一號引生棋盤山別墅板塊升級。 ?：策略主導(dǎo)：輿論模塊。 ?：策略配合：廣告模塊、公關(guān)活動。 ?：策略組織： ?輿論模塊圍繞板塊升級催生棋盤山一號，棋盤山一號改變板塊價值。 ?廣告模塊繼續(xù)完成板塊催生棋盤山一號升級進(jìn)行闡釋。 ?公關(guān)活動針對前期登記的客戶進(jìn)行春節(jié)感謝。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 輿論模塊 ?：完成棋盤山板塊面臨別墅升級的市場要求的輿論導(dǎo)向。 ?：完成棋盤山一號應(yīng)板塊升級而生的輿論話題。 ?：完成板塊升級催生棋盤山一號的價值對等關(guān)系的討論。 ?：完成區(qū)域前景價值的描述。 ?：完成棋盤山一號對于板塊價值前景的影響力輸入客戶思維細(xì)胞。 廣告模塊 ?：載體核心：戶外。 ?：載體配合：平面紙媒、網(wǎng)絡(luò)媒體。 ?：完成戶外階段主題配合工作。 ?：完成平面紙媒的設(shè)計、發(fā)布工作。 ?：完成網(wǎng)絡(luò)媒體關(guān)于板塊升級與棋盤山一號對于板塊升級的意義和價值。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 公關(guān)模塊 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 ?：公關(guān)模式：客戶答謝會暨別墅價值投資會。 ?：公關(guān)主題：為了別墅生活更美好 首創(chuàng)置業(yè)春節(jié)客戶答謝會既別墅價值投資論壇。 ?：完成首創(chuàng)品牌的再次升級，即首創(chuàng)的到來引發(fā)板塊升級。 ?：完成首創(chuàng)國際城與棋盤山一號的雙品牌聯(lián)動。 ?：完成別墅投資與價值的雙重關(guān)系說明會。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 策略模塊 3：概念營銷 ?：策略主題：第五代資源型城市生活別墅細(xì)分新富階層居住大主流。 ?：策略思考：如何將第五代資源型城市生活別墅細(xì)分板塊內(nèi)的其它競品？ ?：策略目標(biāo)：將第五代資源型城市生活別墅納入新富階層的生活版圖。 ?：策略主導(dǎo)：公關(guān)模塊、輿論模塊。 ?：策略配合：廣告模塊、形象模塊、銷售工具模塊、網(wǎng)絡(luò)模塊。 ?：策略組織： ?公關(guān)模塊圍繞五代資源型城市生活別墅和中國十大別墅評選，制造話題。 ?輿論模塊制造五代資源型城市生活別墅放題，炒作中國十大別墅評選。 ?廣告模塊解決五代資源型城市生活別墅的形象導(dǎo)引。 ?銷售工具模塊設(shè)計制作完成五代資源型城市別墅概念手冊。 ?網(wǎng)絡(luò)模塊配合五代和十大別墅評選工作進(jìn)行傳播與輿論影響。 ?形象模塊配合階段主題調(diào)整和更換。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 公關(guān)模塊 ?：公關(guān)模式：論壇 +評選。 ?：公關(guān)主題：第五代資源型城市生活別墅論壇。 “ 中國十大別墅 ” 評選活動啟動。 ?：完成第五代資源型城市生活別墅的深度傳播。 ?：完成中國十大別墅評選啟動。 ?：完成項目概念營銷階段的工作植根于市場和客戶，與競品逐漸細(xì)分開來。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 輿論模塊 ?：完成第五代資源型城市生活別墅話題炒作。 ?：完成中國十大別墅評選活動的啟動輿論制造。 ?：完成五代資源型別墅市場市場形象的建立。 ?：完成五代資源型別墅與新富階層的主流價值觀的對接。 ?：完成項目概念營銷階段的輿論話題任務(wù)。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 廣告模塊 ?：報紙、雜志等主流平面媒體流量要逐步提升，提高項目曝光率。 ?：完成五代別墅的平面媒體的視覺傳播，包括五代別墅的視覺感覺和信息傳達(dá)。 ?：完成五代別墅平面上的調(diào)性與新富階層需要的感覺相吻合的信息傳達(dá)工作。 ?：完成項目概念營銷階段的平面提升項目概念表達(dá)的工作。 ?：完成戶外廣告的更換工作。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 形象模塊 ?：完成五代資源型城市別墅的形象視覺傳達(dá)工作。 ?：完成市內(nèi)接待中心形象更換工作。 ?：完成工地現(xiàn)場的圍擋更換工作。 ?：完成現(xiàn)場營銷中心的形象包裝工作。 ?：完成戶外導(dǎo)引系統(tǒng)的形象更換工作。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 銷售工具模塊 ?：配合第五代資源型別墅的推廣需要，設(shè)計制作完成 《 第五代別墅城市生活別墅 》 概念手冊。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 網(wǎng)絡(luò)模塊 ?：用廣告形式完成五代別墅的形象塑造工作。 ?：網(wǎng)絡(luò)新聞報導(dǎo)十大別墅評選事件吸引客戶關(guān)注。 ?：網(wǎng)絡(luò)軟文深度報導(dǎo)五代別墅的價值感和新富階層的主流居住價值導(dǎo)向。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 策略模塊 4：項目營銷 ?：策略主題：棋盤山一號托斯卡納零水岸風(fēng)情別墅創(chuàng)生新生活時代。 ?：策略思考：如何將棋盤山一號項目特質(zhì)背后所倡導(dǎo)的別墅新生活進(jìn)行有效溝通？ ?：策略目標(biāo)：完成項目特質(zhì)與新生活的價值展示。 ?：策略主導(dǎo)：廣告模塊、輿論模塊。 ?：策略配合：形象模塊、公關(guān)模塊、網(wǎng)絡(luò)模塊。 ?：策略組織： ?廣告模塊流量達(dá)到峰值，最大化的傳播項目信息以及即將開盤信息。 ?輿論模塊炒熱項目特質(zhì)與新生活的關(guān)系。 ?形象模塊配合完成售場、導(dǎo)引等包裝。 ?公關(guān)模塊配合完成樣板區(qū)、景觀區(qū)以及十大別墅評選結(jié)果的公布。 ?網(wǎng)絡(luò)模塊配合主題推進(jìn)項目推廣工作。 廣告模塊 ?：報紙、雜志等平面媒體廣告流量達(dá)最大，強(qiáng)烈曝光項目特質(zhì)和開盤信息。 ?：更換戶外廣告，顯示為開盤信息。 ?：完成項目特質(zhì)和開盤信息的傳遞任務(wù)，最大程度為營銷蓄客提供幫助。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 輿論模塊 ?：完成階段推廣主題，強(qiáng)化項目特質(zhì)背后的一種新生活模式。 ?：發(fā)布項目即將開盤的信息。 ?：發(fā)布樣板區(qū)、景觀示范區(qū)開放信息。 ?：發(fā)布中國十大別墅評選工作成果，為項目形象加分。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 形象模塊 ?：完成市內(nèi)和現(xiàn)場的營銷中心的形象更替工作，營造新式生活氛圍感受。 ?：完成現(xiàn)場圍擋的更換工作。 ?：完成導(dǎo)引系統(tǒng)的更換工作（視實際情況而定）。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 公關(guān)模塊 ?：公關(guān)模式：情景展示。 ?：公關(guān)主題：樣板間（區(qū)）開放。 景觀示范區(qū)開放。 開盤（十大別墅評選頒獎）。 ?：完成項目真實場景與客戶的真實接觸，以此感動客戶產(chǎn)生銷售力。 ?：完成開盤工作（配合一切設(shè)計制作物料準(zhǔn)備工作）。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 網(wǎng)絡(luò)模塊 ?：用廣告形式完成項目特質(zhì)、樣板間和景觀示范區(qū)開放，以及開盤的信息。 ?：網(wǎng)絡(luò)新聞報導(dǎo)十大別墅評選結(jié)果公布。 ?：網(wǎng)絡(luò)軟文深度報導(dǎo)項目特質(zhì)和新生活模式的建立。 ?：網(wǎng)絡(luò)軟文深度報導(dǎo)項目開盤信息以及對于未來首創(chuàng)置業(yè)品牌增值與對棋盤山價值提升。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 06月開盤后：產(chǎn)品 策略模塊 5：產(chǎn)品營銷 ?：策略主題： 100個細(xì)節(jié)考究的藝術(shù)品級別墅鍛造傳承久遠(yuǎn)的珍品。 ?：策略思考：如何實現(xiàn)項目開盤后持續(xù)熱銷的局面，形成更高層面的口碑傳播？ ?：策略目標(biāo)：項目持續(xù)熱銷和口碑美譽(yù)度提升。 ?：策略主導(dǎo)：公關(guān)模塊、輿論模塊、廣告模塊。 ?：策略配合：形象模塊、網(wǎng)絡(luò)模塊、銷售工具模塊。 ?：策略組織： ?公關(guān)模塊進(jìn)行客戶感謝酒會 。 ?輿論模塊持續(xù)炒熱項目熱銷之謎，解惑市場預(yù)期。 ?廣告模塊流量開始減少，核心圍繞產(chǎn)品品質(zhì)細(xì)節(jié)進(jìn)行傳播 。 ?網(wǎng)絡(luò)模塊持續(xù)流量，促進(jìn)項目熱銷。 ?形象模塊配合跟進(jìn)。 ?銷售工具模塊配合客戶答謝、酒會等工作制作邀請函等。 公關(guān)模塊 ?：這階段起公關(guān)模塊工作逐漸占據(jù)主導(dǎo)地位，進(jìn)行圈層營銷。 ?：公關(guān)模式：酒會、試乘試駕、奢侈品展示、藝術(shù)品展覽、某品牌新品發(fā)布、年終答謝會等。 ?：公關(guān)主題：圍繞高端、品質(zhì)、感恩等方面進(jìn)行排布。 ?：同時輿論、網(wǎng)絡(luò)等配合跟進(jìn)報導(dǎo)，持續(xù)保證項目的人氣指數(shù)。 09年 1012月：氛圍 10年 0102月：區(qū)域 10年 0304月：概念 10年 0506月開盤：項目 10年 0