合生東郊別墅營銷推廣策略提報-資料下載頁
2025-08-13 15:27本頁面
【導(dǎo)讀】每一種建筑風(fēng)格都有其深刻的文化內(nèi)涵和建筑語言，就像歐洲建筑的代表——意大利，它以其壯觀、氣魄、雄渾的氣質(zhì)象征著。一個國家的興旺。而唯美的建筑元素、精準(zhǔn)的建筑風(fēng)格、人文的精神享受，又無一不展現(xiàn)著意大利人與生俱來的皇室奢華享受。中國三大國賓館東郊館的附屬區(qū)，以。東郊國賓館為中心龍東大道為延伸軸。6000余畝楔形綠地內(nèi)只允許興建大面。建筑高度低于10米的范疇。中環(huán)內(nèi)龍東大道的優(yōu)越區(qū)位性，便捷的交通優(yōu)勢，是理想的第一居所住宅區(qū).大東郊板塊分為世紀(jì)公園板塊及小東郊板塊.世紀(jì)公園板塊成熟，開發(fā)飽和，目前僅“御翠園”在售，高端市場供小于求.小東郊板塊在建項目3個、待開發(fā)地塊2個，可預(yù)見的開發(fā)量將逐步形成頂級別墅的熱點區(qū)域。目前少量頂級別墅在售：“臻園”、“琥珀別墅”、“富豪六”。琥珀別墅一手空白二手在售800590210200精裝5000萬元62500元/m2獨(dú)立會所，4套在售。板塊內(nèi)在售面積41957m2,未來兩年內(nèi)的供應(yīng)量約占456000m2
【正文】 住 宅 事 業(yè) 三 部 住宅事業(yè)部 外省事業(yè)部 無 錫 事 業(yè) 部 蘇 州 事 業(yè) 部 商 業(yè) 事 業(yè) 一 部 商 業(yè) 事 業(yè) 二 部 商 業(yè) 事 業(yè) 三 部 商業(yè)事業(yè)部 企 劃 一 部 企劃中心 企 劃 二 部 二發(fā)中心 中原整合優(yōu)勢 多功能市場研究體系 中央地產(chǎn)研究院 ? 城市報告 ? 咨詢服務(wù) ? 數(shù)據(jù)服務(wù) 上海地產(chǎn)研究院 憑借其專業(yè)服務(wù)的素質(zhì)及經(jīng)驗，專業(yè)服務(wù)中心已普遍 受到各銀行、物業(yè)發(fā)展商及上市公司的認(rèn)同 地產(chǎn)紅皮書 物業(yè)估價 監(jiān)控區(qū)域性月刊季刊 項目發(fā)展策劃 市場研究 立足大中國 立足大上海 中原整合優(yōu)勢 多重資源綜合實力 享有 100多家房地產(chǎn)品牌開發(fā)商 /投資基金公司業(yè)內(nèi)資源 中原整合優(yōu)勢 專業(yè)化的培訓(xùn)機(jī)制 ? 專業(yè)操作的標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn) ： 拓展 /策劃 /銷售管理流程，營銷理論，中原獨(dú)特優(yōu)勢宣傳； ? 發(fā)展商及分行同事國內(nèi)及港澳 參觀考察交流安排 (具前瞻性的高端項目 ) 中原整合優(yōu)勢 房地產(chǎn)專業(yè)媒體渠道 中原在全國及香港地區(qū)擁有強(qiáng)大的媒體關(guān)系網(wǎng)，上海中原與 60多家媒體保持著良好的聯(lián)系，熟悉各媒體的優(yōu)劣勢；不僅在上海的推廣駕輕就熟，而且與全國及香港地區(qū)的媒介推廣均保持著良好的互動，在節(jié)約項目廣告費(fèi)用的同時提高了其知名度。 上海中原的門店數(shù)量快速擴(kuò)張，到 2020年 5月，上海中原門店數(shù)量 190家，上海寶原門店數(shù)量 39家。公司總?cè)藬?shù)達(dá)到 3181人。 上 海 中 原 地 產(chǎn)三級市場覆蓋范圍 上海中原歷年三級市場地鋪數(shù)量（家） 160 190 120 108 60 25 14 6 2 2 1 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 220 240 1998年 1999年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 5月 上海中原市場占有率整體不斷提升， 2020年 14月 ，上海中原以及上海寶原二手房交易面積的市場占有率已經(jīng)達(dá)到了 %。 上海中原歷年二手房交易面積占全市的份額 % % % % % % % % % % % % % % % % % 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 14月 上 海 中 原 地 產(chǎn)三級市場市場份額 中原豪宅客戶資源優(yōu)勢 2020年初為了細(xì)分市場，更好地服務(wù)于高端客戶，上海中原成立了專業(yè)從事高檔公寓、老洋房、花園住宅和別墅租售業(yè)務(wù)的部門。經(jīng)過不懈努力，發(fā)展至今已有 30余家行，員工 200余名，主要開拓高檔公寓、別墅、洋房、新里洋房、等高檔物業(yè)買賣及租賃業(yè)務(wù)。 部門 組別數(shù) 員工人數(shù) 3000萬元以上客戶資源 別墅部 7個 58名 128組 豪宅部 26個 174名 318組 洋房部 3個 19名 29組 合計 36個 251名 475組 平均每位營業(yè)員有 2組豪宅客戶 上海中原地產(chǎn)操作案例 華府天地、翠湖天地、綠寶園、御翠園、十九尊、東方庭院、靜安御庭、中環(huán)凱旋宮、金地格林世界、海上夢苑、夏宮、紫園 ?? 管理學(xué)學(xué)士學(xué)位，上海工程技術(shù)大學(xué) 管理學(xué)院工商管理系 1996年加入上海中原國際房地產(chǎn)代理有限公司，于 1999年加入上海中原物業(yè)代理有限公司，在經(jīng)歷數(shù)十年的實戰(zhàn)工作中不但積累了豐富的大盤操作經(jīng)驗和全局把控能力。先后建立了中原地產(chǎn)研究、中原地產(chǎn)咨詢以及中原地產(chǎn)代理等系列品牌，對上海房地產(chǎn)的發(fā)展具有深入而獨(dú)到的見解。 上海中原副總經(jīng)理 唐政棟 從業(yè)經(jīng)歷： 93年加入中原地產(chǎn)，歷經(jīng) 8年從業(yè)經(jīng)歷后于 2020年加入上海中原，具備豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗和全局觀，思想活躍且對數(shù)字敏銳，金融理念強(qiáng)并具備獨(dú)到的投資戰(zhàn)略眼光。 上海中原副總經(jīng)理 李錦德 96年進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)， 03年加入深圳中原， 06年加入上海中原至今，擅長金融投資和汽車運(yùn)動 樂 蓀 住宅事業(yè)部項目經(jīng)理 7年房地產(chǎn)營銷工作經(jīng)驗，累計銷售面積 20余萬平方米、銷售金額達(dá) 30億元人民幣。善于獨(dú)立制定房地產(chǎn)項目的銷售策略、銷售推盤的策劃，具有豐富的操盤經(jīng)驗和銷售一線的管理組織能力。 吳 倫 住宅事業(yè)部高級經(jīng)理 上海大學(xué)國際金融系畢業(yè) 華東師范大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營管理系畢業(yè) 五年房地產(chǎn)營銷工作經(jīng)驗，不僅具備豐富的營銷推廣經(jīng)驗，更擅長對整盤營銷方案的統(tǒng)籌規(guī)劃，應(yīng)變能力強(qiáng)，市場敏銳性高，更兼具強(qiáng)勁的營銷執(zhí)行力。 叢 佩 瑤 住宅事業(yè)部策劃副經(jīng)理 潘 莉 聞 企劃中心資深企劃經(jīng)理 上海師范大學(xué)視覺設(shè)計系 /廣告學(xué)雙專業(yè)畢業(yè) 四年房地產(chǎn)企劃營銷工作經(jīng)驗，文字再造是我的靈魂演繹、資源整合是我的強(qiáng)勢索引；主筆高端物業(yè)的企劃策略，擬定無數(shù)勝仗的戰(zhàn)略要記； 王 逸 紅 浦東一區(qū)高級區(qū)域總監(jiān) ? 2020年 12月入職上海中原物業(yè)顧問有限公司至今，目前區(qū)域里 共有 29家店鋪、 433名員工、經(jīng)理 56 人，擁有大量豪宅資源。 ? 擅長房地產(chǎn)投資價值分析及房產(chǎn)類銷售數(shù)據(jù)分析， 曾多次榮獲上海中原年度最佳區(qū)域總監(jiān)獎 ,2020年 還榮獲中國中原三級市場藍(lán)寶石管理大獎。 許 磊 浦東別墅二部經(jīng)理 ? 入行 4年，在不斷的實踐中尋求更高的突破，累積大量豪宅客源，不僅具備豐富的高端物 業(yè)銷售經(jīng)驗和敏銳的 市場研判，更擅長捕捉客戶的心理需求，
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1