20xx年10月上海愛馬尚郡別墅及小高層推廣策略提報(bào)(nxpowerlite)-資料下載頁(yè)
2024-12-23 12:13本頁(yè)面
【正文】 方式：內(nèi)部郵件 方式：飯桌營(yíng)銷 （大學(xué)城、周邊企事業(yè)單位、周邊企業(yè)） 方式：定向拜訪及電話訪問(wèn) +DM 方式：針對(duì)養(yǎng)老客群，奉賢及閔行等地的老小區(qū) 5 五大動(dòng)作 形象 開盤 熱銷 答謝 10月 11月 12月 11年 1月 一、形象啟動(dòng) 三、活動(dòng)促銷 二、客群滲透 四、婚房市場(chǎng) 五、新年答謝 五個(gè)時(shí)期推廣主題： ：低總價(jià)， 7090平米英倫墅質(zhì)公寓全新推出 ：英倫綻放，傾情公開 ：見證自住價(jià)值 —— 開盤熱銷 ： 90平米小三房 —— 再次加推 ：年終大促銷，感恩大回饋 類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 時(shí)間 10月 主題： 愛馬尚郡，英倫墅質(zhì)小高層全新推出?。ㄩ_盤信息） 物料制作 VI系統(tǒng)（拎袋 (巡展用 )/等） 小高層公寓折頁(yè) /戶型圖冊(cè) /DM（ 10大優(yōu)勢(shì)） /巡展及促銷物料 現(xiàn)場(chǎng)傳播 基地現(xiàn)場(chǎng)包裝 大看板 /圍墻 /道旗 /橫幅 /精樓體昭示布等 線上傳播 戶外 現(xiàn)有戶外 /攔截海灣通道戶外 雜志 《 上海樓市 》 網(wǎng)絡(luò) 搜房 /新浪奉賢及閔行（根據(jù) IP） 地鐵 地鐵 11號(hào)線車箱廣告與地鐵站點(diǎn)廣告 直效傳播 短信 周邊區(qū)域群發(fā) DM/電信賬單 DM(銀行大客戶 /周邊中小企業(yè)主 /同濟(jì)老師 )/南橋老小區(qū) 活動(dòng) 巡展活動(dòng) 超市、派單 促銷活動(dòng) 全新推出，五重大禮（開盤抽獎(jiǎng) +輕松首付 +老帶新 +抵用券 +團(tuán)購(gòu)價(jià)格） 10月主題及推廣執(zhí)行計(jì)劃表 動(dòng)作一：小高層形象全面入市 戶外形象入市，迅速確立市場(chǎng)定位。 1 戶外：告知小高層信息，新形象氣勢(shì)入市 2 網(wǎng)絡(luò)：依靠產(chǎn)品及價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引眼球，提升項(xiàng)目影響 4 DM：區(qū)域郵遞，擴(kuò)大有效客群接觸面 5 短信：懸念遞進(jìn)，引發(fā)關(guān)注 3 網(wǎng)絡(luò)軟文：引起關(guān)注，熱點(diǎn)炒作 動(dòng)作二：客群滲透： 瞄準(zhǔn)當(dāng)?shù)乜腿海脩敉?、外展、派單等形式深挖周邊客源? 目的：瞄準(zhǔn)自住，深挖當(dāng)?shù)乜腿? 手段： 周邊超市外展 +DM+核心區(qū)域派單 +電信賬單 +周邊老小區(qū)信箱投遞 政府公務(wù)人員 企業(yè)管理人員 銀行等金融機(jī)關(guān)團(tuán)體 教師人群（大學(xué)城） 醫(yī)生客群 周邊拆遷戶 動(dòng)作三：促銷活動(dòng)吸引人氣： 老帶新活動(dòng)、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、開盤汽車抽獎(jiǎng)、購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)活動(dòng)等系列活動(dòng)吸引人氣 開盤及節(jié)假日持續(xù)活動(dòng) 動(dòng)作四：婚房概念主打： 針對(duì)項(xiàng)目的客群集中于 80后適婚族，主打婚房概念。 針對(duì)年底結(jié)婚年輕客群做渠道推廣 媒介渠道： 搜房 /戶外 /當(dāng)?shù)刂髁骰榧啍z影店 /喜宴酒店 /婚慶公司海報(bào) /婚房專題漫畫 PPT 目的：利用圣誕節(jié)、元旦節(jié)，調(diào)動(dòng)業(yè)主參與，形成老帶新，促進(jìn)業(yè)主關(guān)系同時(shí)帶動(dòng)銷售。 時(shí)間： （ 24日晚或 18日） 主題： 圣誕嘉年華及客戶答謝活動(dòng) 2022 好萊塢賀歲片 動(dòng)作五：新年答謝活動(dòng)： 讓新老業(yè)主感受到大家庭的溫暖和吳中地產(chǎn)品牌營(yíng)造的人文居住氛圍 。 新年活動(dòng)禮品 Thanks！
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