【正文】 了更好的銷售，各推廣渠道強勢出擊，把市場熱度推到最高峰。 因此，主要宣傳渠道的選擇以大眾傳播渠道為主。 報紙做為具有影響力的平面媒體，在本項目上是需要大量應(yīng)用的，經(jīng)過調(diào)查顯示，對于市場而言，報紙廣告依然是市場指向標(biāo)，也是可以讓消費者迅速對項目建立認(rèn)知的最佳手段。 報紙廣告： 自項目破土動工開始，加在報紙上用新聞形式進行炒作，在 8月將以高頻密度的廣告打出項目的信息，并引發(fā)市場的全面關(guān)注。 發(fā)布安排： 《 東營日報 》《 勝利日報 》 第一次亮相到 3月底，每月一篇軟文，保持市場聲音， 5月 6月每半月一次整版 (跨版、夾報、四聯(lián)版、軟文 )廣告， 7月各一個整版， 8月 9月每半月一次整版 (跨版、夾報、四聯(lián)版、軟文 )廣告， 10月 12月每月一個整版廣告。 《 東營電視報 》《 勝利電視報 》 8月 9月每月一個整版廣告。 《 城市信報 》 在認(rèn)購和開盤前期少量投放。 廣告主題：本項目整體形象廣告 /產(chǎn)品廣告 /開盤廣告。 發(fā)布策略： 戶外廣告： 戶外廣告的作用在于即時性告知的效果很強，特別是對于項目在市場上建立知名度是有很好的效果的。 在售樓處旁設(shè)置自用路牌作為輔助性戶外廣告。 4月房展會同時廣告發(fā)布，首次廣告形象持續(xù)至 6月。 6月后更換廣告畫面，告知認(rèn)購信息。 8月后更換廣告畫面，告知開盤信息。 發(fā)布策略： 網(wǎng)絡(luò)是現(xiàn)在社會最為便利的信息獲取通路 ， 但是由于東營市的特點 ，建議網(wǎng)絡(luò)保持聲音 ， 留有信息即可 。 網(wǎng)絡(luò)廣告： 項目網(wǎng)站，及時更新項目動態(tài)。 東營房產(chǎn)網(wǎng)、山東住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，保持項目消息。 發(fā)布策略： 廣播、電視廣告可以有效的彌補其他媒體的空白。 電臺：東營新聞臺、經(jīng)濟臺，廣告形式 20秒，全天滾動播出。 電視：東營電視臺、勝利電視臺，廣告形式 15秒，晚 19： 0021： 00 廣播、電視廣告： 選擇在 10月份進行集中投放。 發(fā)布策略： 開盤慶典是一個儀式，主要是造聲勢和聚人氣，將已經(jīng)簽約和準(zhǔn)備簽約的客戶群聚集在一起，通過項目的現(xiàn)場人氣對銷售起到促進作用。通過活動展現(xiàn)項目氣質(zhì)，讓客戶群對項目形成更加直觀的認(rèn)知，通過活動與客戶產(chǎn)生互動，接近客戶與項目之間的情感。 開盤慶典 三、強銷期 重要工作節(jié)點： 12月： 2022年度推廣及銷售策略計劃的制定； 圣誕嘉年華客戶聯(lián)誼活動。 年底的相關(guān)媒體的評獎。 整體費用安排及費用流向控制 總推廣費用： 項目預(yù)計完成總銷售額 12億，推廣費用以 %計算，共計 1800萬元。 考慮到項目前期需樹立形象、奠定基礎(chǔ)，所以建議 2022年推廣費用占整個推廣給用的 35%，計： 630萬元。 在此總費用基礎(chǔ)上安排各渠道。 我們總體安排了十三種主要渠道進行整合傳播，費用共計： ，預(yù)留資金： 。以下為其在各月的流向分布： 各月傳播費用流向總表（單位：萬元） 月份 媒體 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合計 所占比例 % 1 1 1 1 1 1 1 1 1 9 % 10 20 20 20 20 20 20 20 20 170 % 3 3 3 9 % 1 1 3 2 6 3 2 18 % 10 10 20 % 10 20 40 50 120 % 10 30 5 5 20 70 % 4 8 3 10 2 2 29 % 5 8 10 3 3 6 35 % 用 9 1 10 % 3 % 6 6 % 合 計 不可預(yù)見費用 % 共 計 630 100% 2022年平面媒體發(fā)布排期 月份 媒體 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 報紙 東營日報 半版軟文 半版軟文 整版 整版 跨版 整版 整版 整版 跨版 四聯(lián)版 整版 整版 整版 整版 勝利日報 半版軟文 半版軟文 整版 整版 整版 跨版 整版 整版 跨版 四聯(lián)版 整版 整版 整版 整版 城市信報 封底 封底 封底 封底 東營電視報 整版 整版 勝利電視報 整版 整版 雜志 前景 軟文 封面 整版 ?？? 封面拉頁 整版 東營商界 軟文 封面 整版 封面拉頁 封面拉頁 整版 備注 展會 開盤活動 十一長假 公關(guān)活動 公關(guān)活動 公關(guān)活動 備注： 東營日報、勝利日報：整版報價 24000元；（跨版、夾報、四聯(lián)版價格需洽談） 。 東營電視報、勝利電視報：封面封底報價 20220元 /版；銅版紙報價18000元 /版；內(nèi)頁報價 10000元 /版。 前景、東營商界：封面封底報價 10000元以上（封面拉頁和?？瘍r格需洽談。 以上只為參考價格，具體執(zhí)行報價及折扣以各媒體即時價格為準(zhǔn)。 以上，是我們對項目的整體推廣思路及媒介策略提報。 謝謝大家！ 視覺表現(xiàn) 設(shè)計中 …… 后 記 ?普陀山壹號 ， 這不是單純的建筑語言，而是東營人堅實的脊背。 ?關(guān)于項目，還有太多工作需要去做。達奇本著多年的專業(yè)經(jīng)驗，愿同貴公司共同努力，把項目打造成為東營市空前絕后的高品質(zhì)標(biāo)桿性項目，完成居住價值的全面變革和升級！我們堅信在堅實的企業(yè)品牌力量帶動之下，項目必然會在競爭中立于不敗之地！