城西尚海企劃推廣策略-資料下載頁
2025-05-11 18:59本頁面
【正文】 第二階段：強(qiáng)銷期 +蓄水期 持續(xù)強(qiáng)銷，快速積累人氣，引爆 12月第五批房源開盤 營銷目標(biāo) 營銷主題 營銷手段 洋房社區(qū)觀景公寓強(qiáng)勁熱銷，銀領(lǐng) SOHO即將炫目登場 ◆ 戶外：高炮、看板、引導(dǎo)旗、指示牌 ◆ 短彩信 ◆ 網(wǎng)絡(luò) ◆ DM ◆ 紙媒：軟文炒作、開盤硬廣（ 12月中上旬） 物料準(zhǔn)備 ◆ SOHO產(chǎn)品冊(cè) ◆ 售樓處現(xiàn)場包裝設(shè)計(jì)（展板等） 營銷手段 ◆ 銀行賬單 ◆ 活動(dòng)：睦鄰計(jì)劃主題活動(dòng)、看房活動(dòng) ◆ 巡展 ◆ 中介派單、海報(bào)等 競品分析 /萬達(dá) SOHO 主訴求：小資本、低總價(jià)、大前景、配套 特點(diǎn)：持續(xù)的媒體亮相：新聞晨報(bào)、新民晚報(bào)、上海樓市、租售情報(bào)，累計(jì)投放 60余次。 競品分析 /晶鼎 主訴求：挑高 、精裝修、買一層送一層 特點(diǎn)：自開盤以來，紙媒僅出街以上三篇，新民晚報(bào)、上海樓市、租售情報(bào)各一。 銀領(lǐng) SOHO秀稿 1 銀領(lǐng) SOHO秀稿 2 時(shí)間 ： 11月 20日（感恩節(jié)） 活動(dòng)主題 ：感恩圣會(huì) 情動(dòng)家人 活動(dòng)目的：客戶維護(hù)及口碑傳播 參加人員 ：已購客戶、 未購意向客戶 活動(dòng)場地 ：售樓處現(xiàn)場 活動(dòng)內(nèi)容 ： 酒會(huì)、慈善拍賣、表演、抽獎(jiǎng) 邀請(qǐng)方式：電話、短信邀請(qǐng) 配合物料：背景板、指示牌、抽獎(jiǎng)禮品等 客戶生日會(huì) 活動(dòng)營銷 /睦鄰計(jì)劃主題活動(dòng) 新城西尚?？蛻羯諘?huì) 活動(dòng)營銷 /睦鄰計(jì)劃主題活動(dòng) 活動(dòng)場地 ：售樓處現(xiàn)場 活動(dòng)內(nèi)容 ： 酒會(huì)、慈善拍賣、表演、抽獎(jiǎng) 邀請(qǐng)方式：電話、短信邀請(qǐng) 配合物料：背景板、指示牌、抽獎(jiǎng)禮品等 時(shí)間 ： 11月 27日 活動(dòng)主題 ：花藝沙龍 活動(dòng)目的：客戶維護(hù)及口碑傳播 參加人員 ：已購客戶、 未購意向客戶 花藝沙龍 第三階段：強(qiáng)銷期 借助 SP活動(dòng)穩(wěn)定現(xiàn)場人氣，持續(xù)強(qiáng)銷 營銷目標(biāo) 營銷主題 營銷手段 銀領(lǐng) SOHO強(qiáng)勁熱銷 ◆ 戶外：高炮、看板、引導(dǎo)旗 ◆ 短彩信 ◆ 網(wǎng)絡(luò) ◆ DM ◆ 銀行賬單 ◆ 活動(dòng)：睦鄰計(jì)劃主題活動(dòng)、看房活動(dòng) ◆ 巡展 ◆ 中介 活動(dòng)時(shí)間： 12月 11日開始 活動(dòng)形式：與嘉定知名裝修公司合作，于售樓處設(shè)定專區(qū)進(jìn)行裝修案例分享，供新老業(yè)主參考選擇，方 便裝修。達(dá)成裝修協(xié)議后，由裝修公司提供針對(duì)業(yè)主戶型的裝修效果圖，并于新城西尚海售 樓處設(shè)立專區(qū)展示。業(yè)主同時(shí)可獲得由南橋 1號(hào)提供的價(jià)值 800元的裝修抵用券。 活動(dòng)嘉賓：滿 30組截止 內(nèi)容建議：裝修案例展示 裝修效果展示 禮品建議：價(jià)值 1000元裝修抵用券 新城西尚海“裝修樂” 活動(dòng)營銷 /睦鄰計(jì)劃主題活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間： 12月 18日 活動(dòng)形式：邀請(qǐng)風(fēng)水講師前來授課，與業(yè)主互動(dòng)學(xué)習(xí)家居生活與風(fēng)水的關(guān)聯(lián)。 內(nèi)容建議：家居生活與風(fēng)水講座 禮品建議：家居軟裝 開運(yùn)小飾品 新城西尚?！皭傦L(fēng)水” 活動(dòng)營銷 /睦鄰計(jì)劃主題活動(dòng) 時(shí)間 ： 12月 25日 活動(dòng)主題 ：辭舊迎新送溫暖 活動(dòng)目的：客戶維護(hù)及口碑傳播 參加人員 ：已購客戶、嘉賓、新聞媒體 活動(dòng)場地 ：售樓處現(xiàn)場 活動(dòng)內(nèi)容 ： 酒會(huì)、慈善拍賣、表演、抽獎(jiǎng) 邀請(qǐng)方式：電話、短信邀請(qǐng) 配合物料：背景板、接待臺(tái)、易拉寶、抽獎(jiǎng)禮品等 答謝酒會(huì) /慈善晚宴 新城西尚海年度 “ 盛宴 ” （客戶答謝酒會(huì) +慈善晚宴） 活動(dòng)營銷 /睦鄰計(jì)劃主題活動(dòng) 慈善晚宴 現(xiàn)場抽獎(jiǎng) —— 由演員所扮演的圣誕老人將在現(xiàn)場抽獎(jiǎng)，給來賓帶來驚喜。 新城西尚海 1012月月度營銷執(zhí)行計(jì)劃
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