【導讀】調、給排水）相關施工范圍內的設備、末端使用手冊。主要講述了系統構成，末端使。資料我方將組合成冊提供給業(yè)主，本手冊對此部分內容不進行敘述。城市干道天水路（電廠路），西側為武里山路，南側為河路（高北路），東側為銅陵北路，交通便利，各項基礎設施完備。用地東西長米，南北寬～米。庫、特氣車間、廢水處理站、門衛(wèi)、資源回收站及各建筑間連廊等建筑。DN250、DN250,水壓約為。最大日用水量21012m³/h。市政給水系統CIW：供給本建筑一層生活自用水，給水管道由室外市政給水統一供給；管道由5號建筑通過管廊直接引入；壓后供給用水對象。反滲透濃水主要供給衛(wèi)生間大、小便器及洗滌塔補水；反滲透濃水給水

　　

【正文】 、茶水間等生活區(qū)域給水設施。 給水龍頭 用時打開，用后關閉，如有 閥門 漏水現象，則立即進行更換。 二、排水系統末端 本工程排水系統末端主要指地漏、雨水斗、衛(wèi)生潔具等，使用時防止堵塞。如堵塞，利用清掃口立即進行清掃，保證暢通。 三、閥部件 給水系統閥部件每年保證開關至少兩次，以保證閥件的狀態(tài)良好。 對于年久失靈的閥門，則應進行更換。 水表用于計量水量使用情況，由自來水公司定期進行檢定，以保證計量準確。 四、給水設備及設施 給水變頻泵組根據現場用水狀況進行自動 臺數啟?？刂疲錉顟B(tài)實現了自動監(jiān)控。 給排水設備的具體使用操作、維護、故障排除資料由廠家向業(yè)主提供。 第四節(jié) 電氣系統使用說明 一、電氣系統設備 電氣系統設備主要有各設備動力配電柜、照明配電柜、應急照明配電柜等動力設備箱。設備運行狀態(tài)開就地顯示和遠程樓宇監(jiān)視，配電柜異常報警后應立即切斷電源。 由專業(yè)電工檢查配電柜，故障排除后再行起運設備。 配低柜的具體使用操作、維護、故障排除資料我方將向業(yè)主 另行 提供。 二、電氣系統末端使用說明 電氣系統末端主要指燈具、控制面板 （如 FCU） 、插座、開關等工作、生活常用設施。 燈具、 開關等末端根據使用是否進行開 、 關操作，使用時注意節(jié)能，開關、燈具如有不靈或 壞掉，則切斷電源由電工進行更換。 14 控制面板（如 FCU），根據需要進行操作，如風量調大或調下，其面板界面友好，操作簡單。 配電箱現場操作盤，根據現場實際需要，按照盤上指示進行啟停操作。并密切觀察配電箱內元器件及設備的運行狀態(tài)，如遇到緊急狀況必須馬上停車，請專業(yè)工程師進行維修 帶軟啟動或者變頻器的配電柜，請嚴格按照軟啟動器或者變頻器說明書進行操作，注意通風散熱，嚴禁無關人員進行操作。否則會損壞設備。造成事故。 變配電所內高低壓設備的操作， 要嚴格執(zhí)行操作票制度，按照廠家提供的操作維護手冊進行操作。 第五節(jié) 壓縮空氣系統使用說明 壓縮空氣設備包括空壓機、儲氣罐、干燥機、過濾器等設備，設備的狀態(tài)可由樓控進行監(jiān)控，保證設備狀態(tài)持續(xù)處于正常狀態(tài)。對于設備狀態(tài)發(fā)生異常顯示的，先由管理部門進行初步判斷和排除故障。如涉及設備本身狀態(tài)，則要求廠家到場進行檢修。 設備正常運行中，應在一定時間間隔內進行檢修，具體設備檢修周期由廠家給物業(yè)部門提要求，保證設備運行良好?？諌簷C過濾網定期清洗，長期使用后的過濾網應根據過濾網自身狀況或廠家使用壽命，進行更換，保證過濾網的使用效果 。定期進行設備巡檢，如每天，記錄檢查記錄。 設備的具體使用操作、維護、故障排除資料由廠家向業(yè)主提供。 第六節(jié) 設備運行故障處理說明 一、水泵 當某臺水泵發(fā)生故障時， 故障信息 自動 及時報告中控室，中控室 發(fā)出信號。 該設備自動斷電停機，備用水泵自動投入運行。關閉故障設備的進出口閥門，切斷設備電源 。 由專業(yè)廠家技術人員進行檢查、排除故障或進行維修。 二、風機 當某臺風機發(fā)生故障，故障信息自動及時報告中控室，中控室發(fā)出信號，該設備自動斷電停機。 切斷設備電源， 由專業(yè)廠家技術人員進行檢查、排除故障或進行維修。 三、空調機組（ AHU）、 RCU 機組 當某臺設備發(fā)生故障，故障信息自動及時報告中控室，中控室發(fā)出信號，該設備自動 15 斷電停機。 關閉故障設備的進出口閥門，切斷設備電源， 由專業(yè)廠家技術人員進行檢查、排除故障或進行維修。 四、 FCU 機組 當某臺設備發(fā)生故障，故障信息自動及時報告中控室，中控室發(fā)出信號，該設備自動斷電停機。 關閉故障設備的進出口閥門，切斷設備電源， 由專業(yè)廠家技術人員進行檢查、排除故障或進行維修。 五、空壓機組及干燥機機組 當某臺設備發(fā)生故障時，故障信息自動及時報告中控室，中控室發(fā)出信號。該設備自動斷電停機，備用設備自動投 入運行。關閉故障設備的進出口閥門，切斷設備電源。由專業(yè)廠家技術人員進行檢查、排除故障或進行維修。 第七節(jié) 緊急 時手動操作 說明 一、水泵 中止自動控制程序，設備運行控制方式切換成手動控制狀態(tài)。手動打開、關閉設備電源，運行或停止設備。變頻設備手動改為工頻模式運行。待自控功能恢復正常狀態(tài)后，將設備手動運行模式切換成自動控制模式。 二、風機 中止自動控制程序，設備運行控制方式切換成手動控制狀態(tài)。 手動打開、關閉風機電源， 運行 或 停止 風機。變頻風機手動改為工頻模式運行。待自控功能恢復正常狀態(tài)后，將設備手動運行模式切換成自動 控制模式。 三、空調機組（ AHU）、 RCU 機組 中止自動控制程序，設備運行控制方式切換成手動控制狀態(tài)。手動打開、關閉設備電源，運行或停止設備。變頻設備手動改為工頻模式運行。待自控功能恢復正常狀態(tài)后，將設備手動運行模式切換成自動控制模式。 四、 FCU 機組 中止自動控制程序，設備運行控制方式切換成手動控制狀態(tài)。手動打開、關閉設備電源，運行或停止設備。待自控功能恢復正常狀態(tài)后，將設備手動運行模式切換成自動控制 16 模式。 五、空壓機組及干燥機機組 中止自動控制程序，設備運行控制方式切換成手動控制狀態(tài)。手動打開、關閉設備 電源，運行或停止設備。待自控功能恢復正常狀態(tài)后，將設備手動運行模式切換成自動控制模式。 第八節(jié) 火災報警時 設備運行 說明 一、水泵 火災發(fā)生時，按中控室發(fā)出的指令， 冷、 熱水泵停機，待恢復正常后，再行啟動設備。 二、風機 火災發(fā)生時，按中控室發(fā)出的指令，獨立運行的送風、排風機停機，待恢復正常后，再行啟動設備。 同時，排煙口、正壓送風風口開啟 （自動或手動） ，防、排煙風機啟動運行，兼用防、排煙風機切換成防、排煙狀態(tài)運行。 三、空調機組（ AHU）、 RCU 機組 火災發(fā)生時，空調 機組、 RCU 機組 停機。 待恢復正常后，再行啟動設 備。 四、 FCU 機組 火災發(fā)生時， FCU機組供電自動切斷， FCU停機。 五、空壓機組及干燥機機組 火災發(fā)生時，按中控室發(fā)出的指令，空壓機組及干燥機機組供電切斷，停機。 第九節(jié) 停電時 應對 說明 一、水泵 設備停機，待通電后，再行運行設備。 二、風機 送、排風風機停機，防、排煙風機切入應急電源狀態(tài)。 三、空調機組（ AHU）、 RCU 機組 服務于電氣室、消防電梯的空調機組通過應急電源繼續(xù)運行。服務其他區(qū)域的空調機停機。 17 四、 FCU 機組 FCU機組供電 中 斷， FCU停機。 五、空壓機組及干燥機機組 設備停機，待通電后，再 行運行設備。