【文章內(nèi)容簡介】 2.(B )是指報告期內(nèi)銷售和出租房屋的數(shù)量之和，單位為建筑面積或套數(shù)。 (C )。 ( C)。 (A )。 → 編制招標(biāo)文件 → 編制招標(biāo)工程標(biāo)底 → 確定招標(biāo)方式，發(fā)布招標(biāo)公告 → 投標(biāo)人資格審查 → 招標(biāo)工程交底及答疑 → 開標(biāo)、評標(biāo)和決標(biāo) → 簽 訂合同 → 編制招標(biāo)文件 → 確定招標(biāo)方式 → 編制招標(biāo)工程標(biāo)底 → 發(fā)布招標(biāo)公告 → 招標(biāo)工程交底及答疑 → 開標(biāo)、評標(biāo)和決標(biāo) → 簽訂合同 → 編制招標(biāo)文件 → 確定招標(biāo)方式 → 編制招標(biāo)工程標(biāo)底 → 發(fā)布招標(biāo)公告 → 投標(biāo)人資格審查 → 招標(biāo)工程交底和答疑 → 開標(biāo)、評標(biāo)和決標(biāo) → 簽訂合同 → 確定招標(biāo)方式 → 編制招標(biāo)文件 → 編制招標(biāo)工程標(biāo)底 → 發(fā)布招標(biāo)公告 → 投標(biāo)人資格審查 → 工程交底及答疑 +簽訂合同 (A )乘以 100%。 /總開發(fā)成本 凈經(jīng)營收入 /總開發(fā)成本 /總開發(fā)價值 /總開發(fā)成本 (C )所經(jīng)過的時間。 ( D)的企業(yè)，它們反應(yīng)模式難以捉摸，在特定場合可能采取也可能不采取行動，并且無法預(yù)料它們將會采取什么行動。 3000 萬元，資產(chǎn)合計為 5000 萬元，流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別為 2500 萬元和 1250 萬元，存貨為 1500 萬元，則該項(xiàng)目的速動比率為 (B )。 % % % % A區(qū)遷至 B區(qū)，則 B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有 ( D)的特性。 ( B)支付。 ，是通過該項(xiàng)工作讓 (A )的客戶認(rèn)識所營銷的物業(yè)。 2021年新開工的房屋建筑面積為 90萬 m2， 2021年末完工轉(zhuǎn)入 2021年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為 30萬 m2， 2021年竣工的房屋建筑面積為 60m2。那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為 ( C)年。 500 萬元的價格取得一片地塊的使用權(quán)，目前在該地塊中已投入了建設(shè)資金 500萬元，預(yù)計項(xiàng)目建設(shè)投資總額為 1800萬元，則該項(xiàng)目 (D )。即可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預(yù)售許可證。 50萬元建設(shè)資金 450萬元建設(shè)資金 800萬元建設(shè)資金 5.( D)是判斷項(xiàng)目盈利能力的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是指房地產(chǎn)置業(yè)投資中，每年所獲得的凈收益與投資者初始投入的權(quán)益資本的 比率。 ( C)。 ( A)。 ，正確的是 (D )。 =有效毛收入 經(jīng)營費(fèi)用 =有 效毛收入 抵押貸款還本付息 =稅前現(xiàn)金流 所得稅 =稅前現(xiàn)金流 準(zhǔn)備金 所得稅 60畝居住用地使用權(quán)，規(guī)劃設(shè)計條件：規(guī)劃建設(shè)用地面積 37000m2，居住建筑用地面積 32021m2，容積率 ，居住建筑密度 ，限高 6層，則該公司可用于銷售的最大居住建筑面積 ( D)。 ，項(xiàng)目以 (C )所需的時間。 入抵償全部投資 ，錯誤的是 ( )。 ，屬于公眾市場債務(wù)融資形式的是 ( )。 措渠道不包括 ( )。 ，屬于融資結(jié)構(gòu)分析的是 ( )。 ，正確的是 ( )。 ，應(yīng)當(dāng)考慮調(diào)整到市場租金水平 ，市場租金一般低于基礎(chǔ)租金 ，屬于房地產(chǎn)投資個別風(fēng)險的是 (B )。 ，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來，可以 (C )。 年末，某市住房總量為 5000 萬 m2，其中經(jīng)濟(jì)適用住房 400 萬 m2,商品 住房 3750萬 m2同期住房空置量為 750萬 m2,其中經(jīng)濟(jì)適用住房空置量為 50萬 m2，商品住房空置量為 450萬 m2，則該市 2021年末的商品住房空置率是 ( B)。 % % % % ( C). ，正確的是 (D ). 前于自然周期 ，利用 ( C)可以表示各項(xiàng)工作的相互關(guān)系和制約關(guān)系，通過計算可確定計劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。 (A )水平。 4500 萬元，流動資金為 500 萬元。 如果投資者投入的權(quán)益資本為 1500 萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為 650萬元、年平均稅后利潤為 500萬元。試計算該投資項(xiàng)目的資本金利潤率為 (B )。 % % % % ，屬于房地產(chǎn)間接投資的是 (A )。 ，屬于特殊物業(yè)的是 ( B)。 12%，存款額為 1000元，期限為 1年，一年 4次按季利率單利計息，則一年后的本利和為 ( A)元。 2%，每季度計息一次，按復(fù)利計息，那么，年名義利率是 ( B)。 % % % % (C )。 ( C)。 ( D)。 ( B)過程中，開發(fā)商應(yīng)將其投資設(shè)想落實(shí)到一個具體的地塊上。 選擇 7.( A)是市場營銷活動的出發(fā)點(diǎn)，是了解市場、認(rèn)識市場的一種有效方法和手段。 ， ( D)的調(diào)查內(nèi)容屬于可控制因素的調(diào)查。 9.(B )是通過收集初步的數(shù)據(jù)揭示問題的真正性質(zhì)，從而提出一些推測和新想法。 ( A)。 [(1+i)n1] (1+i) (1+i)n/[(1+i)n1] D.[(1+i)n1]/i 10﹪，內(nèi)部收益率為 16﹪，實(shí)際收益率為 12﹪，銀行貸款利率為 ﹪，則計算實(shí)際收益率所采用的通貨膨脹率是 (C ). ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ ，某動態(tài)投資回收期 (Pb)與靜態(tài)投資回收期 (Pb39。)之間的關(guān)系是 ( D). Pb39。 ≤Pb39。 = Pb39。 Pb39。 10000m2，其中財務(wù)費(fèi)用 8000 萬元，建設(shè)周期為 3年，利潤總額為 25000萬元，則該項(xiàng)目的投資利潤率是 (A ). ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ 4.( A)是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中最為重要的一個環(huán)節(jié)。 階段 ( B)。 “買漲不買跌 ”現(xiàn)象，產(chǎn)生這一購買行為的主要因素是(D )。 ，正確的是 (C )。 與某一時點(diǎn)上一定金額的實(shí)際價值相等的另一時點(diǎn)的價值 ，其月供為 2850元，月利率為 ‰,則該貸款的實(shí)際年利率為 ( D). ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ 2021 年購買住房時申請了一筆 20 萬美元的貸款，貸款方式為 “2/28”，第一年和第二年的年利率為 ﹪，兩年后的年利率調(diào)整為 ﹪，則該家庭在第 28個月的還款額為 (D )美元 . ，錯誤的是 ( D). . ，往往采用 (D )。 ，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時顯示，套型建筑面積 120m2 以上的住宅供過于求， 70m2 以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場處于 ( C)狀態(tài)。 2021 年初家庭總數(shù)為 120 萬戶，戶均年可支配收入為 5 萬元，約有 15%