20xx房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理鞏固題(編輯修改稿)
2024-10-25 05:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 是利息產(chǎn)生利息，即利滾利。某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費(fèi)分別為正常成交價格的7%和8%。某宗房地產(chǎn)交易，買方付給賣方2325元/m2，應(yīng)交納的稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為()元/m2。答案：B解析:根據(jù)教材104頁公式“正常價格應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)=賣方實(shí)際得到的價格”，可以得到“正常成交價格=賣方實(shí)際得到的價格/(1應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)比率)”，進(jìn)而可以得出2325/(17%)=2500。第三篇：房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》訓(xùn)練題2017下列計(jì)算一半建筑面積的是()。答案：B個人住房貸款比例不高于所購房屋價款或評估價值的()%。答案：C已售公有住房的住宅公共部位維修基金向()籌集。答案：D契稅的課稅對象為()。答案：D屬于直接融資的金融工具為()。答案：C銀行向居民購買住宅提供抵押貸款的方式屬于()。答案：C保險人為債務(wù)人的信用提供擔(dān)保的險種稱為()。答案：D保險合同的客體為()。答案：B股票與債券的共性是()。答案：A投資基金證券的持有人與發(fā)起人的關(guān)系是()關(guān)系。答案：C，不正確的有()。，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個經(jīng)濟(jì)壽命，房地產(chǎn)收入大于零的持續(xù)時間答案：DE，不屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是()。答案：D%，%，%。那么，當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為()。%%%%答案：C，空置率持續(xù)下降到合理的空置率以下的階段為房地產(chǎn)市場自然周期中的()。答案：B，其資金占用費(fèi)是按()計(jì)算的。答案：D16.()，是把金融機(jī)構(gòu)所持有的個人住房抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險等目的。答案：C%，則該城市同期存量商品住房的吸納周期是()答案：C，不正確的是()。、新建商品房租售市場，將土地市場劃分為一級土地市場和二級土地市場，房屋市場劃分為一級房屋市場，二級房屋市場和三級房屋市場答案：D，主要負(fù)責(zé)在工程建設(shè)前進(jìn)行開發(fā)成本估算、工程成本預(yù)算，在工程招標(biāo)階段編制工程標(biāo)底，在工程施工過程中負(fù)責(zé)成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后進(jìn)行工程結(jié)算的，一般是()。答案：A，開發(fā)商要承擔(dān)的風(fēng)險有()。、布局發(fā)生變化答案：BCD第四篇：2017房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》訓(xùn)練題直線趨勢法公式y(tǒng)=a+bx中，x表示()。A、價格B、常數(shù)C、價格變動率D、時間答案：D在市場法中，土地使用權(quán)年限調(diào)整屬于()調(diào)整。A、權(quán)益狀況B、區(qū)位狀況C、實(shí)物狀況D、年限狀況答案
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