新亞物業(yè)管理有限公司環(huán)境管理手冊(doc)-物業(yè)管理(編輯修改稿)
2024-09-21 09:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 管轄區(qū)域內(nèi)綠化帶，如草坪、花叢、水池邊沿徹底清掃 1 次，全天保潔。要求達(dá)到綠化帶內(nèi)無磚頭、石塊、枯枝、紙屑、煙頭、塑料袋等垃圾，落葉及時(shí)清理；水體表面全天保潔，無雜物，目視干凈。 4． 3． 3 售樓中心大廳保潔要求，地面、玻璃、門、窗、臺(tái)階、模型臺(tái)、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、以及其它物品表面清掃拖抹 2 次，地面、桌面全天保潔。要求做到玻璃潔凈透亮，地面、桌面無積塵、無雜物、煙灰、無污漬。 及時(shí)清理鳥籠，喂養(yǎng)小鳥，清理大廳 水池中的雜物，喂養(yǎng)小魚。 4． 3． 4 樣板房保潔要求，外部：四周外墻、窗臺(tái)、空調(diào)架、徹底清掃 1 次，要求做到外墻無泥污漬、窗臺(tái)無積塵、空調(diào)架潔凈；走廊地面清掃拖 2 次、方柱每日抹 1 次，要求做到目視干凈，無積塵、污跡、雜物；內(nèi)部：毛房地面每日徹底清掃 2 次并均勻?yàn)⑺?，全天保潔，要求做到無積塵，無積水，無煙頭、碎紙屑等；精裝房內(nèi)地面、門窗、床下、桌、沙發(fā)下及所有物品表面每日徹底拖抹 2 次，全天保潔，做到潔凈光亮、無積塵、污漬、水漬。 4． 3． 5 辦公室保潔要求，辦公室及走廊地面、樓梯及扶手每日徹底清掃拖抹 2 次，全天 保潔，要求做到無煙頭、碎紙屑，無積塵，無積水等，門窗玻璃每日抹 1 次，辦公桌椅及物品每日抹 2 次，全天保潔，做到潔凈光亮、無積塵、污漬、水漬。垃圾筒 及時(shí)清理。 4． 3． 6 衛(wèi)生間保潔要求，每日徹底拖、抹、沖、刷 2 次，全天保潔，要求做到地面、墻面、鏡面、潔具表面清潔光亮，無污漬、水漬、無異味，及時(shí)點(diǎn)檀香、換空氣，保持空氣清新，垃圾筒及時(shí)清理。 4． 4 責(zé)任區(qū)域周保潔職責(zé) 4． 4． 1 所有幕墻廣告媒體表面清潔每周 2 次，逢沙塵天氣及時(shí)清潔。 4． 4． 2 售樓大廳后草坪每周徹底清掃 1 次，落葉及時(shí)清掃。 4． 4． 3 高桿 路燈、廣告指示牌每周徹底清潔 1 次。 4． 4． 4 廣場、道路垃圾筒內(nèi)表面每周洗刷 1 次。 4． 5 責(zé)任區(qū)域月保潔職責(zé) 4． 5． 1 售樓大廳天花板及四周墻角灰塵、蟲網(wǎng)每月清掃 1 次。 4． 5． 2 水系水池每月?lián)Q水 1 次，池底每月洗刷 1 次 5． 0 內(nèi)部管理 5． 1 值班安排和責(zé)任分工 5． 1． 1 保潔班長根據(jù)崗位設(shè)置情況，每年底制訂下一年各崗位人員的責(zé)任分工，將《責(zé)任分工表》報(bào)管理處主管審批后執(zhí)行。崗位調(diào)整或人員變更時(shí)，將修改后的《責(zé)任分工表》報(bào)管理處主管審批后執(zhí)行。 5． 1． 2 保潔班長每月 30 日前擬制下月值 班安排，將《崗位安排表》報(bào)主管審批后執(zhí)行。 5． 2 保潔工具用品管理 5． 2． 1 定期檢查工具用品是否完好，如有損壞及時(shí)上報(bào)班長，并在工作日志本上記錄清楚。 5． 2． 2 管理處主管每月檢查，并填寫《監(jiān)督檢查記錄》如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失應(yīng)追究 當(dāng)值人員的責(zé)任后給予更換或補(bǔ)充。 5． 2． 3 保潔工具只能用于值班，嚴(yán)禁用于私事。 5． 2． 4 若因非公務(wù)造成損壞或丟失，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。 5． 2． 5 工具具只能供本部門保潔員值勤時(shí)使用，嚴(yán)禁外借他人。 5． 2． 6 工具具因公務(wù)損壞或丟失可補(bǔ)領(lǐng)。若因非公務(wù)而損壞或丟失的，補(bǔ) 領(lǐng)時(shí)需按價(jià)付款。 5． 3 值班管理 5． 3． 1 接值班人員
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