【文章內容簡介】 中心登記，并經有關部門批準后方能施工。⑶嚴禁在道路路面、人行橫道及樓梯平臺到公共部位攪拌沙漿、堆放建筑裝修材料。⑷嚴格遵守政府有關“雨、污水分流”規(guī)定，不得擅自把生活污水直接接入雨水井；不得把雜物丟入管道，以免造成管道堵塞。⑸請勿踐踏綠化用地，并盡量避免挪動或踩踏污水井、雨水井及其他管道井蓋。⑹嚴禁擅自開啟一切公共設施的井蓋、電箱門、水表總閘，如因裝修及維修確需打開，應事先征得物業(yè)管理服務中心同意，并派人開關閘門或井蓋。⑺任何人不得隨意使用，拆動本物業(yè)區(qū)域內消防系統(tǒng)的所有設施、設備。⑻嚴禁在屋頂安裝太陽能熱水器。⑼違反本規(guī)定者，管理處有權依法責令修復，要求賠償損失后依法追究法律責任。附：公共設施是指本物業(yè)區(qū)域內的排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、道路交通系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、綠化環(huán)境系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、紅外報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。綠化及室外環(huán)境管理條例為使本物業(yè)區(qū)域有一個優(yōu)美清新的居住環(huán)境，特制定如下條約：⑴任何單位和個人不得侵占、破壞綠化或將其改為他用。請勿向綠化地內倒污水或扔雜物、取土挖路、焚燒紙屑物品等。⑵請勿毀壞、砍伐、攀折花木、踩踏草坪，請勿在綠化地內堆放物品、打球、騎車、晾曬衣物和停放車輛，請勿隨意在綠化帶內設置廣告招牌。⑶請勿在樹上釘釘子、栓鐵絲、架電線、栓掛等。⑷不得在綠化帶亂放物，隨意占用，損壞綠化，污染環(huán)境，影響小區(qū)內景觀。⑸綠化用水不得擅自改為他用。⑹為保持本物業(yè)區(qū)域內整體室外壞境形象，請勿在外墻、陽臺上亂搭、亂掛、亂設各類物件。⑺對各類易損壞的室外物品如路燈、草坪燈請務必多加小心，以免損壞。⑻各類為本物業(yè)區(qū)域而設的娛樂、健身設施均有一定的使用方法及使用規(guī)定，請務必了解清楚后方可使用，以免發(fā)生規(guī)定，請務必了解清楚后方可使用，以免發(fā)生意外。環(huán)境衛(wèi)生管理條例為保持本物業(yè)區(qū)域內的干凈整潔，使住戶享有文明、清潔、舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境，特制定如下條例：⑴主（住戶）須講文明、講道德、講衛(wèi)生，自覺搞好家庭衛(wèi)生和公共衛(wèi)生。⑵業(yè)未經許可，請勿在小區(qū)內的公共道路、屋頂和其他公共場所搭建按裝任何設施和設備。⑶請勿占用公共場所，請勿在通道、路邊和其他公共場所堆放、吊掛物品，請勿在通道、路邊和其他公共場所晾曬、堆放物品。⑷垃圾雜物袋裝好后請倒入指定垃圾箱內，建筑垃圾請堆放在指定地點，請勿從窗口、陽臺向下拋擲任何物品。⑸請勿在小區(qū)內隨地拋撒瓜皮、果殼、紙屑和其他雜物，請勿隨地吐痰、亂丟煙蒂。⑹請勿在本物業(yè)區(qū)域內的各類建筑物上亂涂亂畫、亂貼字畫、廣告及標語，如小孩所為，請家長負責妥善處理。⑺請勿在小區(qū)內鳴放鞭炮煙花、焚燒會產生有害氣體的物品和制造各種污染事件。⑻請勿用音量過大或發(fā)出噪音的音像器材影響他人正常工作和休息。⑼禁止飼養(yǎng)雞鴨等家禽，遵守《無錫市養(yǎng)犬管理條例》，養(yǎng)寵物的業(yè)主（住戶）應到當?shù)叵嚓P管理部門登記并進行妥善管理，不得讓寵物大聲嚎叫或在公共場所大小便，以免妨礙公共衛(wèi)生和影響他人生活。⑽請勿在公共地方拉繩晾曬衣服，更不要在樹枝上吊扎鐵絲和繩索，以免影響樹木生長。⑾進入小區(qū)內的車輛應保持一定的清潔度，不得在公共道路上清洗車輛。⑿運送物品車輛，應裝卸完好，以免車上物品隨意灑落在小區(qū)內。違者令當事人清掃運出外，還根據情節(jié)輕重處以罰款和做出賠償。人員及車輛出入管理條例為了保證本物業(yè)區(qū)域的安全，維護業(yè)主（住戶）的利益，創(chuàng)造一個寧靜舒適的居住環(huán)境，特制定如下條例：⑴為了便于統(tǒng)一管理，裝修人員一律憑《臨時出入證》進入本物業(yè)區(qū)域，并作登記。⑵業(yè)主（住戶）的親朋好友進入本物業(yè)區(qū)域，應征得業(yè)主（住戶）的同意并作登記。由此造成的麻煩請業(yè)主（住戶）諒解，并向親朋和好友作解釋，這是保證本物業(yè)區(qū)域安全的必要措施。⑶業(yè)主（住戶）的親朋好友從本物業(yè)區(qū)域內駛出的車輛，如攜帶較貴重或大量物品時，保安人員有權檢查車輛并要求車主做出說明。⑷裝修人員的車輛一律不得駛入本物業(yè)區(qū)域，如運送材料確需駛入，需征得物業(yè)管理服務中心同意后才可進出，在本物業(yè)區(qū)域內停留時間請勿超過半小時。若有材料及物品業(yè)主運出本物業(yè)區(qū)域，需征得業(yè)主（住戶）的同意。⑸業(yè)主（住戶）在本物業(yè)區(qū)域道路上行駛，應注意禮貌讓車。除特殊情況外出租車謝絕進入本物業(yè)區(qū)域。為了業(yè)主（住戶）的利益，門崗保安員有權對進出本物業(yè)區(qū)域的人員及車輛進行詢問，有權制止各類違規(guī)行為。車輛管理條例為維護本物業(yè)區(qū)域的交通秩序，保持區(qū)域內的安靜，整潔及消防通道和人行道的通暢，特制定本條例：⑴所有進入本物業(yè)區(qū)域內的車輛請勿鳴笛，服從管理處工作人和秩序維護人員的指揮，不以任何借口阻礙或妨礙管理。⑵業(yè)主（住戶）車輛請在管理處辦理車輛登記，領取《車輛出入證》，便于車輛管理。⑶凡裝有易燃、易爆、劇毒或污染性物品的車輛請勿進入本物業(yè)區(qū)域，、19座以上的客車未經允許請勿駛入本物業(yè)區(qū)域（運送裝修材料，搬家具的貨車除外）。⑷車輛必須停放在車庫內，地上停車位原則上以外來訪客臨時停車為主，行車通道、消防通道及非停車位請勿停車。車輛停放后，請注意關好車窗、鎖好車門，遺失物品由車主自負。請注意保持車庫或車位的清潔衛(wèi)生。⑸進入本物業(yè)區(qū)域的車輛請嚴格做到“一慢、二看、三通過”，時速請勿超過5公里。進入本物業(yè)區(qū)域的車輛請注意愛護本物業(yè)區(qū)域內的道路、公共設施。如有損壞，照價賠償。⑹潔車輛請清洗后再駛入本物業(yè)區(qū)域，不得在本物業(yè)區(qū)域內修車、洗車及清掃車上雜物倒在地面上，對行駛中潑灑、噴濺、滴漏污染環(huán)境者。請打掃干凈，并視情況賠償損失。⑺不本物業(yè)區(qū)域道路及停車場地不準學習駕駛機動車，禁止試車和隨意鳴叫喇叭。⑻業(yè)主（住戶）的機動車輛和非機動車輛一律停放在區(qū)域車庫內，裝修施工人員、訪客的機動車輛和非機動車輛一律停放在指定的臨時停放點內。⑼所有機動車輛駛入本物業(yè)區(qū)域后，一律按交通標線路線行駛，請勿逆向行駛，確保車輛安全及交通安全。治安管理條例為了加強本物業(yè)區(qū)域治安管理，維護業(yè)主(住戶)的人身安全，根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》和《國務院物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，特制定如下規(guī)定：⑴所有外來人員車輛務必服從門衛(wèi)管理，持有效證件登記出入，違者按有關規(guī)定處罰。⑵未經批準，嚴禁任何推銷人員、修補、買賣、收舊等流動閑雜人員出入本物業(yè)區(qū)域，未經許可，本物業(yè)區(qū)域內請勿設經營攤點。⑶本物業(yè)區(qū)域為商務辦樓，業(yè)戶嚴禁在此留宿。⑷物業(yè)管理工作人員在本物業(yè)區(qū)域工作、巡查、訪問等皆佩戴工作證，對無證人員來訪，客戶應謝絕進入。⑸嚴禁非法攜帶、存放和使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險物品，嚴禁在本物業(yè)區(qū)域內進行射擊活動。⑹嚴禁利用住宅窩藏各類犯罪分子和不良嫌疑人員，為他們進行犯罪提供方便。⑺嚴禁利用住宅進行嫖娼賣淫，聚眾賭博和傳播淫穢物品等活動。⑻嚴禁非法進入他人住宅，損壞他人財物及偷電、偷水等違法行為。⑼嚴禁打架斗毆、無理取鬧以及其他不文明行為。⑽請勿損壞本物業(yè)區(qū)域配電、供水、排污、路燈、消防栓、明暗溝及公共配套設施等。⑾請勿在本物業(yè)區(qū)域的公共場所晾曬衣物、在公共地方堆雜物及飼養(yǎng)家禽等。飼養(yǎng)寵物須持有關證明。⑿請勿從樓上向樓下扔雜物、使用音量過大或發(fā)出噪音的音響器材，影響特任生活和安靜的環(huán)境。⒀業(yè)主（住戶）向本物業(yè)區(qū)域搬運物件時，請到管理處辦理登記損壞手續(xù)。⒁違反本條例的處罰，按有關規(guī)定執(zhí)行。消防管理條例為了加強消防工作，實行“預防為主，消防結合”的方針，確保本物業(yè)區(qū)域內業(yè)主（住戶）的人身財產安全，特制定如下規(guī)定：⑴業(yè)主（住戶）請務必遵守《中華人民共和國消防法》，切實提高消防意識，確保公共財產安全。⑵本物業(yè)區(qū)域內配有一定數(shù)量的公共消防器材和設施，業(yè)主（住戶）如無特殊情況，請勿隨意動用和損壞。管理人員發(fā)現(xiàn)缺損，應及時配置。⑶安全出口處應設有明顯標志。禁止在樓梯、走道、通道處堆放雜物，以保證公共通道暢通安全。⑷請勿在本物業(yè)區(qū)域內使用和燃放明火、紙張、雜物等，不得違反政府規(guī)定燃放煙花爆竹，未經物業(yè)管理服務中心批準不得進行燒焊作業(yè)。本物業(yè)區(qū)域內不宜燃放煙花爆竹。⑸請遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器。各業(yè)主（住戶）進行室內裝璜要增設用電線路時，必須符合安全規(guī)定。嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。當⑹室內裝璜材料應符合防火要求，并進行防火處理。⑺業(yè)主（住戶）裝修時，裝修單位必須按規(guī)定配備消防器材，需動用明火時，必須到物業(yè)管理服務中心開具“動用明火證”,做好防護措施，并在專人監(jiān)護下方可作業(yè)。⑻請按規(guī)定使用煤氣，煙頭及火柴余燼要隨時熄滅，請教育小孩不要玩火。⑼業(yè)主/住戶若長期外出，應關閉水、電、氣總閥。⑽本物業(yè)區(qū)域內業(yè)主/住戶應定期組織義務消防人員進行防火教育及滅火技術的訓練。提高自防自救的能力。⑾發(fā)生火警，應立即拔打火警電話119，同時告知物業(yè)管理人員，并關閉電閘，煤氣總閘和門窗，迅速離開住所。