【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中心登記，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方能施工。⑶嚴(yán)禁在道路路面、人行橫道及樓梯平臺(tái)到公共部位攪拌沙漿、堆放建筑裝修材料。⑷嚴(yán)格遵守政府有關(guān)“雨、污水分流”規(guī)定，不得擅自把生活污水直接接入雨水井；不得把雜物丟入管道，以免造成管道堵塞。⑸請(qǐng)勿踐踏綠化用地，并盡量避免挪動(dòng)或踩踏污水井、雨水井及其他管道井蓋。⑹嚴(yán)禁擅自開啟一切公共設(shè)施的井蓋、電箱門、水表總閘，如因裝修及維修確需打開，應(yīng)事先征得物業(yè)管理服務(wù)中心同意，并派人開關(guān)閘門或井蓋。⑺任何人不得隨意使用，拆動(dòng)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防系統(tǒng)的所有設(shè)施、設(shè)備。⑻嚴(yán)禁在屋頂安裝太陽(yáng)能熱水器。⑼違反本規(guī)定者，管理處有權(quán)依法責(zé)令修復(fù)，要求賠償損失后依法追究法律責(zé)任。附：公共設(shè)施是指本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、道路交通系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、綠化環(huán)境系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、紅外報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。綠化及室外環(huán)境管理?xiàng)l例為使本物業(yè)區(qū)域有一個(gè)優(yōu)美清新的居住環(huán)境，特制定如下條約：⑴任何單位和個(gè)人不得侵占、破壞綠化或?qū)⑵涓臑樗?。?qǐng)勿向綠化地內(nèi)倒污水或扔雜物、取土挖路、焚燒紙屑物品等。⑵請(qǐng)勿毀壞、砍伐、攀折花木、踩踏草坪，請(qǐng)勿在綠化地內(nèi)堆放物品、打球、騎車、晾曬衣物和停放車輛，請(qǐng)勿隨意在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告招牌。⑶請(qǐng)勿在樹上釘釘子、栓鐵絲、架電線、栓掛等。⑷不得在綠化帶亂放物，隨意占用，損壞綠化，污染環(huán)境，影響小區(qū)內(nèi)景觀。⑸綠化用水不得擅自改為他用。⑹為保持本物業(yè)區(qū)域內(nèi)整體室外壞境形象，請(qǐng)勿在外墻、陽(yáng)臺(tái)上亂搭、亂掛、亂設(shè)各類物件。⑺對(duì)各類易損壞的室外物品如路燈、草坪燈請(qǐng)務(wù)必多加小心，以免損壞。⑻各類為本物業(yè)區(qū)域而設(shè)的娛樂、健身設(shè)施均有一定的使用方法及使用規(guī)定，請(qǐng)務(wù)必了解清楚后方可使用，以免發(fā)生規(guī)定，請(qǐng)務(wù)必了解清楚后方可使用，以免發(fā)生意外。環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例為保持本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的干凈整潔，使住戶享有文明、清潔、舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境，特制定如下條例：⑴主（住戶）須講文明、講道德、講衛(wèi)生，自覺搞好家庭衛(wèi)生和公共衛(wèi)生。⑵業(yè)未經(jīng)許可，請(qǐng)勿在小區(qū)內(nèi)的公共道路、屋頂和其他公共場(chǎng)所搭建按裝任何設(shè)施和設(shè)備。⑶請(qǐng)勿占用公共場(chǎng)所，請(qǐng)勿在通道、路邊和其他公共場(chǎng)所堆放、吊掛物品，請(qǐng)勿在通道、路邊和其他公共場(chǎng)所晾曬、堆放物品。⑷垃圾雜物袋裝好后請(qǐng)倒入指定垃圾箱內(nèi)，建筑垃圾請(qǐng)堆放在指定地點(diǎn)，請(qǐng)勿從窗口、陽(yáng)臺(tái)向下拋擲任何物品。⑸請(qǐng)勿在小區(qū)內(nèi)隨地拋撒瓜皮、果殼、紙屑和其他雜物，請(qǐng)勿隨地吐痰、亂丟煙蒂。⑹請(qǐng)勿在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類建筑物上亂涂亂畫、亂貼字畫、廣告及標(biāo)語(yǔ)，如小孩所為，請(qǐng)家長(zhǎng)負(fù)責(zé)妥善處理。⑺請(qǐng)勿在小區(qū)內(nèi)鳴放鞭炮煙花、焚燒會(huì)產(chǎn)生有害氣體的物品和制造各種污染事件。⑻請(qǐng)勿用音量過(guò)大或發(fā)出噪音的音像器材影響他人正常工作和休息。⑼禁止飼養(yǎng)雞鴨等家禽，遵守《無(wú)錫市養(yǎng)犬管理?xiàng)l例》，養(yǎng)寵物的業(yè)主（住戶）應(yīng)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門登記并進(jìn)行妥善管理，不得讓寵物大聲嚎叫或在公共場(chǎng)所大小便，以免妨礙公共衛(wèi)生和影響他人生活。⑽請(qǐng)勿在公共地方拉繩晾曬衣服，更不要在樹枝上吊扎鐵絲和繩索，以免影響樹木生長(zhǎng)。⑾進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛應(yīng)保持一定的清潔度，不得在公共道路上清洗車輛。⑿運(yùn)送物品車輛，應(yīng)裝卸完好，以免車上物品隨意灑落在小區(qū)內(nèi)。違者令當(dāng)事人清掃運(yùn)出外，還根據(jù)情節(jié)輕重處以罰款和做出賠償。人員及車輛出入管理?xiàng)l例為了保證本物業(yè)區(qū)域的安全，維護(hù)業(yè)主（住戶）的利益，創(chuàng)造一個(gè)寧?kù)o舒適的居住環(huán)境，特制定如下條例：⑴為了便于統(tǒng)一管理，裝修人員一律憑《臨時(shí)出入證》進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域，并作登記。⑵業(yè)主（住戶）的親朋好友進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域，應(yīng)征得業(yè)主（住戶）的同意并作登記。由此造成的麻煩請(qǐng)業(yè)主（住戶）諒解，并向親朋和好友作解釋，這是保證本物業(yè)區(qū)域安全的必要措施。⑶業(yè)主（住戶）的親朋好友從本物業(yè)區(qū)域內(nèi)駛出的車輛，如攜帶較貴重或大量物品時(shí)，保安人員有權(quán)檢查車輛并要求車主做出說(shuō)明。⑷裝修人員的車輛一律不得駛?cè)氡疚飿I(yè)區(qū)域，如運(yùn)送材料確需駛?cè)耄枵鞯梦飿I(yè)管理服務(wù)中心同意后才可進(jìn)出，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)停留時(shí)間請(qǐng)勿超過(guò)半小時(shí)。若有材料及物品業(yè)主運(yùn)出本物業(yè)區(qū)域，需征得業(yè)主（住戶）的同意。⑸業(yè)主（住戶）在本物業(yè)區(qū)域道路上行駛，應(yīng)注意禮貌讓車。除特殊情況外出租車謝絕進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域。為了業(yè)主（住戶）的利益，門崗保安員有權(quán)對(duì)進(jìn)出本物業(yè)區(qū)域的人員及車輛進(jìn)行詢問，有權(quán)制止各類違規(guī)行為。車輛管理?xiàng)l例為維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的交通秩序，保持區(qū)域內(nèi)的安靜，整潔及消防通道和人行道的通暢，特制定本條例：⑴所有進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛請(qǐng)勿鳴笛，服從管理處工作人和秩序維護(hù)人員的指揮，不以任何借口阻礙或妨礙管理。⑵業(yè)主（住戶）車輛請(qǐng)?jiān)诠芾硖庌k理車輛登記，領(lǐng)取《車輛出入證》，便于車輛管理。⑶凡裝有易燃、易爆、劇毒或污染性物品的車輛請(qǐng)勿進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域，、19座以上的客車未經(jīng)允許請(qǐng)勿駛?cè)氡疚飿I(yè)區(qū)域（運(yùn)送裝修材料，搬家具的貨車除外）。⑷車輛必須停放在車庫(kù)內(nèi)，地上停車位原則上以外來(lái)訪客臨時(shí)停車為主，行車通道、消防通道及非停車位請(qǐng)勿停車。車輛停放后，請(qǐng)注意關(guān)好車窗、鎖好車門，遺失物品由車主自負(fù)。請(qǐng)注意保持車庫(kù)或車位的清潔衛(wèi)生。⑸進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域的車輛請(qǐng)嚴(yán)格做到“一慢、二看、三通過(guò)”，時(shí)速請(qǐng)勿超過(guò)5公里。進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域的車輛請(qǐng)注意愛護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、公共設(shè)施。如有損壞，照價(jià)賠償。⑹潔車輛請(qǐng)清洗后再駛?cè)氡疚飿I(yè)區(qū)域，不得在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)修車、洗車及清掃車上雜物倒在地面上，對(duì)行駛中潑灑、噴濺、滴漏污染環(huán)境者。請(qǐng)打掃干凈，并視情況賠償損失。⑺不本物業(yè)區(qū)域道路及停車場(chǎng)地不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車，禁止試車和隨意鳴叫喇叭。⑻業(yè)主（住戶）的機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛一律停放在區(qū)域車庫(kù)內(nèi)，裝修施工人員、訪客的機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛一律停放在指定的臨時(shí)停放點(diǎn)內(nèi)。⑼所有機(jī)動(dòng)車輛駛?cè)氡疚飿I(yè)區(qū)域后，一律按交通標(biāo)線路線行駛，請(qǐng)勿逆向行駛，確保車輛安全及交通安全。治安管理?xiàng)l例為了加強(qiáng)本物業(yè)區(qū)域治安管理，維護(hù)業(yè)主(住戶)的人身安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》和《國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，特制定如下規(guī)定：⑴所有外來(lái)人員車輛務(wù)必服從門衛(wèi)管理，持有效證件登記出入，違者按有關(guān)規(guī)定處罰。⑵未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁任何推銷人員、修補(bǔ)、買賣、收舊等流動(dòng)閑雜人員出入本物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，本物業(yè)區(qū)域內(nèi)請(qǐng)勿設(shè)經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)。⑶本物業(yè)區(qū)域?yàn)樯虅?wù)辦樓，業(yè)戶嚴(yán)禁在此留宿。⑷物業(yè)管理工作人員在本物業(yè)區(qū)域工作、巡查、訪問等皆佩戴工作證，對(duì)無(wú)證人員來(lái)訪，客戶應(yīng)謝絕進(jìn)入。⑸嚴(yán)禁非法攜帶、存放和使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行射擊活動(dòng)。⑹嚴(yán)禁利用住宅窩藏各類犯罪分子和不良嫌疑人員，為他們進(jìn)行犯罪提供方便。⑺嚴(yán)禁利用住宅進(jìn)行嫖娼賣淫，聚眾賭博和傳播淫穢物品等活動(dòng)。⑻嚴(yán)禁非法進(jìn)入他人住宅，損壞他人財(cái)物及偷電、偷水等違法行為。⑼嚴(yán)禁打架斗毆、無(wú)理取鬧以及其他不文明行為。⑽請(qǐng)勿損壞本物業(yè)區(qū)域配電、供水、排污、路燈、消防栓、明暗溝及公共配套設(shè)施等。⑾請(qǐng)勿在本物業(yè)區(qū)域的公共場(chǎng)所晾曬衣物、在公共地方堆雜物及飼養(yǎng)家禽等。飼養(yǎng)寵物須持有關(guān)證明。⑿請(qǐng)勿從樓上向樓下扔雜物、使用音量過(guò)大或發(fā)出噪音的音響器材，影響特任生活和安靜的環(huán)境。⒀業(yè)主（住戶）向本物業(yè)區(qū)域搬運(yùn)物件時(shí)，請(qǐng)到管理處辦理登記損壞手續(xù)。⒁違反本條例的處罰，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。消防管理?xiàng)l例為了加強(qiáng)消防工作，實(shí)行“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主（住戶）的人身財(cái)產(chǎn)安全，特制定如下規(guī)定：⑴業(yè)主（住戶）請(qǐng)務(wù)必遵守《中華人民共和國(guó)消防法》，切實(shí)提高消防意識(shí)，確保公共財(cái)產(chǎn)安全。⑵本物業(yè)區(qū)域內(nèi)配有一定數(shù)量的公共消防器材和設(shè)施，業(yè)主（住戶）如無(wú)特殊情況，請(qǐng)勿隨意動(dòng)用和損壞。管理人員發(fā)現(xiàn)缺損，應(yīng)及時(shí)配置。⑶安全出口處應(yīng)設(shè)有明顯標(biāo)志。禁止在樓梯、走道、通道處堆放雜物，以保證公共通道暢通安全。⑷請(qǐng)勿在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)使用和燃放明火、紙張、雜物等，不得違反政府規(guī)定燃放煙花爆竹，未經(jīng)物業(yè)管理服務(wù)中心批準(zhǔn)不得進(jìn)行燒焊作業(yè)。本物業(yè)區(qū)域內(nèi)不宜燃放煙花爆竹。⑸請(qǐng)遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器。各業(yè)主（住戶）進(jìn)行室內(nèi)裝璜要增設(shè)用電線路時(shí)，必須符合安全規(guī)定。嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路。當(dāng)⑹室內(nèi)裝璜材料應(yīng)符合防火要求，并進(jìn)行防火處理。⑺業(yè)主（住戶）裝修時(shí)，裝修單位必須按規(guī)定配備消防器材，需動(dòng)用明火時(shí)，必須到物業(yè)管理服務(wù)中心開具“動(dòng)用明火證”,做好防護(hù)措施，并在專人監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。⑻請(qǐng)按規(guī)定使用煤氣，煙頭及火柴余燼要隨時(shí)熄滅，請(qǐng)教育小孩不要玩火。⑼業(yè)主/住戶若長(zhǎng)期外出，應(yīng)關(guān)閉水、電、氣總閥。⑽本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主/住戶應(yīng)定期組織義務(wù)消防人員進(jìn)行防火教育及滅火技術(shù)的訓(xùn)練。提高自防自救的能力。⑾發(fā)生火警，應(yīng)立即拔打火警電話119，同時(shí)告知物業(yè)管理人員，并關(guān)閉電閘，煤氣總閘和門窗，迅速離開住所。