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正文內(nèi)容

中海物業(yè)管理有限公司安全管理手冊(編輯修改稿)

2024-10-28 08:05 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 )頭發(fā):頭發(fā)不得留得過長,保持光亮整潔,不得有頭屑,帽墻下頭發(fā)不得超過 1厘米;不準(zhǔn)剃光頭,不準(zhǔn)留大鬢角,不準(zhǔn)染發(fā);女士不準(zhǔn)燙發(fā)、披發(fā),發(fā)辮不得過肩。 (二)胡須:不準(zhǔn)留胡須,應(yīng)每天刮,胡須不超過 1毫米。 (三)指甲:經(jīng)常修剪指甲,保持干凈,不準(zhǔn)涂有色指甲油,指甲不超過 3毫米。 (四)首飾:除結(jié)婚戒指、項鏈和手表外,不準(zhǔn)戴其它任何首飾。 (五)裝束:面部保持干凈,不得紋身,不得化濃妝,保持和藹可親的面容。 二、儀表 (一)著裝 穿統(tǒng)一制服,齊整干凈,不準(zhǔn)穿有破損或缺少鈕扣的制服;不準(zhǔn)穿色澤不一致的衣褲;不準(zhǔn)披衣、敞懷、挽袖;不準(zhǔn)穿有折皺的制服上崗。 衣扣要扣好,領(lǐng)口及袖口處不得顯露個人衣物,內(nèi)衣下擺不要外露,制服外不得掛有紀(jì)念章、筆套等個人物品,衣袋內(nèi)不得裝厚重物品,服裝款式不得隨意改動 。 制服按季節(jié)可分為冬、夏和春秋服裝,應(yīng)當(dāng)配套穿著制服,不同制服不能混穿,更不能與便服混穿。 冬季著制式大衣時,外扎武裝帶,具體要求同上。 (二)帽子 貝雷帽:戴帽時,帽檐距眉兩指,帽徽朝前位于左眼上方,帽頂左高右低,向右側(cè)自然傾斜,松緊帶系好后藏于帽內(nèi)。貝雷帽不戴時,將帽頂向內(nèi)折疊,帽徽朝前上方,開口朝內(nèi),置于左肩袢下。 大檐帽:帽檐與眉同高(女士稍向后傾),飾帶平行并攏,風(fēng)帶不用時置于飾帶內(nèi)側(cè)。 (三)裝飾帶:線條從飾帶環(huán)穿過套于左肩上,飾帶由肩章下穿過扣在肩章上,線條結(jié)好后 掛在上衣第一粒紐扣上,四條線條在左胸前均勻分布。 WI/B015 ZHPM 禮儀規(guī)范(儀容儀表) D/0 2/2 (四)武裝帶:扎于腰間,大約與上衣的第三顆鈕扣同高,以手不能輕松插入為準(zhǔn),武裝帶頭對正衣扣線。如配有背帶,前側(cè)置于武裝帶頭的左側(cè),從右肩章下穿過,后側(cè)置于武裝帶中央略向偏右。掛物環(huán)不掛物時,緊靠武裝帶頭右側(cè)。 (五)鞋襪:工作時間統(tǒng)一穿黑色皮鞋,皮鞋一定要光亮,不得有污垢或磨損,整體要端莊,女士鞋跟不超過 3厘米;男士要穿 黑襪子,女士著肉色絲襪。 (六)工作牌:佩戴公司統(tǒng)一制作的工作牌。工作牌置于上衣左側(cè)兜蓋上方中央位置,下沿與兜蓋上線平齊。上崗證夾于上衣左側(cè)兜蓋下沿中央位置。 WI/B016 ZHPM 禮儀規(guī)范(言談舉止) D/0 1/2 一、語言規(guī)范 (一)稱謂語:你(您)好、先生、小姐、太太、女士、同志等。 (二)歡迎語:歡迎您!歡迎光臨!歡迎您入住 大廈 (小區(qū)/公寓 )等。 (三)問候語:您好!早上(下午 /晚上)好!您下班啦!您回來啦! (四)征詢語:請問您有什么事嗎?請問您是否找人?請問您貴姓?怎么稱呼您?我能幫您做點什么嗎?您還需要其它幫助嗎? (五)應(yīng)答語:不客氣、不用謝、非常感謝、多謝合作、請稍等、很高興為您服務(wù)、這是我們應(yīng)該做的、希望能讓您滿意、請別著急,我們盡快幫您解決。 (六)道歉語:對不起、請原諒!請多包涵!請多指教!很抱歉、請您不要介意!打擾您了!對不起,請您稍候片刻!很抱歉,讓您久等了!對不起,按照國家有關(guān)規(guī)定 … 。 (七)提示語:請進、請這邊走、請您出示證件、請您保管好隨身攜帶的 物品、請別著急、請您簽名 (字 )。 (八)告別語:請走好!請您慢走!祝您一路順風(fēng)!祝你一路平安!歡迎您下次光臨! (九)常用禮貌用語:請、您好、對不起、謝謝、再見。 (十)服務(wù)禁用語:不知道、也許、可能、大概、不是。 二、舉止 (一)舉止文明、端莊、大方。著制服或執(zhí)勤時,不能邊走邊吃零食、吸煙;不得背手、袖手、插兜、搭肩、挽臂、攬腰;不得嬉笑打鬧、高聲喧嘩;不得哼歌曲、吹口哨;不得隨地吐痰、亂丟雜物。 (二)精神振作,姿態(tài)良好。抬頭挺胸,不得彎腰駝背,不得東倒西歪、前傾后靠,不得伸懶腰、蹺二郎腿。 ( 三)保持良好形象。不得當(dāng)眾整理個人衣物;不得將任何物件夾于腋下;不得當(dāng)眾抓頭搔癢、掏耳、挖鼻孔,不得敲打桌椅或玩弄其它物品。 三、姿態(tài) (一)坐:護衛(wèi)員坐在椅凳上的姿勢是兩腿自然并攏,頭、頸、胸、腰順其自然而伸直,應(yīng)盡量坐端正。 (二)立:兩腳跟著地,腰背挺直,頸脖伸直,頭微向下,兩臂自然,不聳肩,身體重心在兩腳中間。在接待服務(wù)、參加儀式、進見上級時,不得將雙手交叉抱在胸前或放在背后。 WI/B017 ZHPM 禮儀規(guī)范(言談舉止) D/0 2/2 (三)行:抬頭,挺胸,收腹,走直線,精神飽滿,身體穩(wěn)健,步伐有力,不拖泥帶水。 (四)走:走路要輕盈不要奔跑(緊急情況下除外),在辦公區(qū)域走路不要大聲說笑,以免打擾他人的工作,在通道、走廊里遇到上級或顧客(以下特指業(yè)主 /住戶及其它相關(guān)方)時要禮讓,不能搶行。兩名以上護衛(wèi)員著裝徒步巡邏執(zhí)勤或者外出時,應(yīng)當(dāng)兩人成行、三人成列,威嚴(yán)有序。 四、手勢運用 (一)指示目標(biāo)、方位、人物時,切忌用手指指點,更不要用手指指點他人(用手指指點他人含有教訓(xùn)人的意味)。 (二)指示目標(biāo)、方位、人物時, 手心朝上,大拇指自然張開,其余四指自然并攏,臂略彎,伸向所指示目標(biāo)、方位、人物,此時目光隨著手臂的伸展而移動。 (三)接遞物品時,要使用雙手傳遞,雙手接送,同時可囑咐 “請您拿好 ”的話語。 (四)與人交談時,手勢不宜過多,動作不宜過大,更不要手舞足蹈。 (五)指揮車輛行駛或停泊時,應(yīng)運用正確的車輛指揮手勢。 WI/B018 ZHPM 禮儀規(guī)范(待人接物) D/0 1/2 一、核查證件 (一)因工作需要核查 他人證件(出入證、身份證、駕駛證、行駛證)時,應(yīng)先敬禮,禮貌請其主動出示相關(guān)證件,必要時可向顧客做好解釋,避免讓人產(chǎn)生反感和厭煩情緒,不得強制查驗他人身份證件。 (二)核查和登記證件時,態(tài)度要認(rèn)真,表情要自然,動作要迅速。記錄姓名,性別、出生年月、住址、證件號碼,注意對照相片,檢查印章清晰程度和發(fā)證機關(guān)及證件有效期。嚴(yán)格做到面貌對年齡、口音對籍貫、身份對由來。 (三)返還證件時,應(yīng)將證件的正方朝向顧客,雙手遞還,并致謝 “多謝合作 ”。 (四)護衛(wèi)員不得以任何理由扣留公民的居民身份證、駕駛證、行駛證或者作 為抵押。 二、接待顧客 (一)接待顧客時,應(yīng)起身相迎,主動問候。 (二)要以微笑面對顧客,熱情友好地為其提供方便快捷的服務(wù)。 (三)顧客來訪,值班員由于忙于其他工作,暫時不能為客人辦理工作事務(wù)時,應(yīng)致歉,可向顧客作必要的說明,不能冷落了顧客。 (四)在顧客等待時間內(nèi),視情況可向客人提供飲料、雜志,如果可能, 應(yīng)該時常為客人換上飲料。 (五)顧客要找的業(yè)主 /住戶不在時,應(yīng)請其聯(lián)系好后,下次再來。 (六)與顧客交談時,要保持合適的距離,不能左顧右盼、心不在焉,眼睛要注視客人,目光要親切自然,手里不可玩 弄任何物品。 (七)對自己不懂的疑難問題不裝懂,不推諉,要婉言向顧客解釋,并請當(dāng)班同事或報告上級幫助解答。 (八)對顧客提出的詢問、疑難、要求、意見,要耐心傾聽,在不違背保密制度的原則下,有問必答。 (九)對顧客的無理要求或錯誤意見,應(yīng)有禮貌地婉言拒絕。 三、引領(lǐng)顧客 (一)在走廊的引導(dǎo)方法。接待人員在顧客二三步之前,配合步調(diào),讓客人走在內(nèi)側(cè)。 (二)在樓梯的引導(dǎo)方法。引導(dǎo)顧客上樓時,應(yīng)該讓客人走在前面,接待人員走在后面,若 是下樓時,應(yīng)該由接待人員走在前面,顧客在后面,上下樓梯時, 接待人員應(yīng)該 注意客人的 WI/B019 ZHPM 禮儀規(guī)范(接人待物) D/0 2/2 安全。 (三)在電梯的引導(dǎo)方法。引導(dǎo)顧客乘坐電梯時,接待人員先進入電梯,等客人進入后關(guān)閉電梯門,到達時,接待人員按 “開 ”鈕,讓客人先走出電梯。 (四)引領(lǐng)途中遇到門應(yīng)按以下方式:如果門開的方向與行進方向一致時,應(yīng)上前推開門,進入后側(cè)身站在門旁,微微點頭,待顧客進門后,輕輕關(guān)上門;如果門開的方向與行進方向相反時,應(yīng)上前拉開門,用手按住,側(cè)身站在門旁,微微點頭,恭候 顧客,進門后,自己再進去,輕輕關(guān)上門,繼續(xù)引領(lǐng)。 四、上門服務(wù) (一)上門服務(wù)前應(yīng)事先和被訪對象約定,以免撲空或擾亂被訪人的計劃。準(zhǔn)時赴約,注意時效,力求按約定時間準(zhǔn)時到達被訪人家,因故遲到需致歉。 (二)到達被訪人家門口時,首先應(yīng)用右手的食指或中指的第二關(guān)節(jié)輕輕地敲門或按門鈴三下,并表明身份,有事需要您合作一下,然后退后兩步,等待被訪人開門。 (三)被訪人開門后,應(yīng)站在門前有禮貌地向業(yè)主說明來由,如有必要進入,則要遵循服務(wù)中的 “三輕 ”原則(說話輕、走路輕、操作輕)。 (四)進入被訪人家中,不能吃 業(yè)主的東西,隨便動室內(nèi)物品,不要給業(yè)主添不必要的麻煩,事情完成之后,對業(yè)主禮貌地說: “謝謝您的合作,打擾了,再見 ”。然后輕輕的退出,并輕緩的關(guān)上房門。 WI/B020 ZHPM 禮儀規(guī)范(禮節(jié)禮貌) D/0 1/2 一、禮貌禮儀 (一)顧客來訪,應(yīng)起身相迎并主動問候。 (二)當(dāng)顧客出入大堂時,應(yīng)主動為顧客開啟門鎖,點頭微笑以示問候。 (三)發(fā)現(xiàn)有顧客進出大門有困難時,要主動幫助打開大門或攙扶上下臺階。 (四)同時為 幾位顧客服務(wù)時,應(yīng)先示意、微笑、再服務(wù)。 (五)每天第一次見到自己的直接領(lǐng)導(dǎo)時應(yīng)敬禮問好。 (六)當(dāng)有隊伍列隊經(jīng)過本崗位時,應(yīng)敬禮。 (七)遇見到本單位領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)檢查工作或外單位領(lǐng)導(dǎo)參觀時應(yīng)敬禮問好。 (八)車輛進出道口時,護衛(wèi)員要先敬禮,后微笑示意,再服務(wù);交接班時,應(yīng)當(dāng)互相敬禮;糾正違章時,應(yīng)先敬禮,再告知。 (九)因公需要進入居民住宅時,應(yīng)當(dāng)主動出示工作證件,表明身份,說明來意。 (十)進入業(yè)主 /住戶家中、上級領(lǐng)導(dǎo)或其他部門辦公室前,應(yīng)先諉磐庥糜沂質(zhì)持富蛑兄傅牡詼 亟誶崆岬厙妹嘔虬疵帕迦 攏 ⒈ 礱魃矸藎 緩笸撕罅講劍 韉猛 夂蠓嬌扇肽凇 ? 二、服務(wù)態(tài)度 (一)禮貌:是護衛(wèi)員對待顧客和同事最基本的態(tài)度,在任何時刻均要使用禮貌用語, “請 ”字當(dāng)頭、 “謝 ”字不離口。 (二)樂觀:工作中以樂觀的態(tài)度接待顧客,服務(wù)業(yè)主 /住戶。 (三)友善: “微笑 ”是體現(xiàn)友善最適當(dāng)?shù)谋磉_方式,因此應(yīng)以微笑來迎接顧客及與同事相處,在公共場所與顧客迎面相會時面帶微笑。 (四)熱情:盡可能為同事和顧客提供方便,熱情服務(wù)。 (五)耐心:對顧客的要求應(yīng)認(rèn)真、耐心地聆聽,并盡量在不違背本公司規(guī)定的前提下辦理。 (六)平 等:一視同仁地對待所有顧客,不應(yīng)有貧富之分,厚此薄彼。 (七)禮讓:在與顧客同行至電梯口、門口、樓梯、狹窄的通道等位置時,主動為顧客開門并讓顧客先行。 三、接聽電話 (一)所有來電,應(yīng)在電話響鈴三次內(nèi)進行接聽。 (二)接聽電話時,首先要表明自己身份,其規(guī)范用語是: “您好,* * (單位 /崗位 ),有什么需要幫助嗎? WI/B021 ZHPM 禮儀規(guī)范(禮節(jié)禮貌) D/0 2/2 (三)電話用語應(yīng)文明、禮貌,態(tài)度要熱情、謙和、誠懇。 (四)要細(xì)心聆聽,必要時做好記錄,可將要點向?qū)Ψ綇?fù)述一遍。 (五)在電話中不可向顧客透露有關(guān)公司內(nèi)部管理運作之事。 (六)如果顧客要求辦理的事情是非護衛(wèi)員職責(zé)范圍內(nèi)的問題時,也不可推卸,要及時將信息傳遞給管理處有關(guān)人員,盡力為顧客尋找解決問題的途徑。 (七)應(yīng)答顧客時,語氣親切平和、態(tài)度和藹,語調(diào)、語速適中,吐字清楚,用語簡練,表達正確,使用普通話。 (八)通話完畢后應(yīng)說 “再見 ”,輕輕放下話筒。 四、顧客服務(wù) (一)微笑服務(wù):文明執(zhí)勤,禮貌待人,微笑服務(wù) . (二)敬語服務(wù):態(tài)度熱情、誠懇、謙虛、 謹(jǐn)慎;認(rèn)真回答顧客的咨詢,不敷衍了事。 (三)主動服務(wù):服務(wù)意識強,服務(wù)主動,樂于助人。 (四)靈活服務(wù):工作之余為業(yè)主 /住戶提供力所能及的服務(wù)。 (五)站立服務(wù):顧客來訪,待人接物應(yīng)站立,以示尊重。 WI/B022 ZHPM 管理規(guī)程(大堂崗工作規(guī)程) D/0 1/3 一、大堂崗職責(zé) (一)嚴(yán)密監(jiān)視護衛(wèi)對象的各種情況,發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象及時通知領(lǐng)班或就地處置; (二)監(jiān)視并保持電梯的正常運行,確保大堂處于受控狀態(tài)且 秩序井然; (三)把好入口關(guān),對來訪者實行嚴(yán)格的驗證與來訪登記,字跡清楚,填寫準(zhǔn)確; (四)熟悉業(yè)主 /住戶的基本情況及經(jīng)常交往的社會關(guān)系,保護其隱私,禁止無關(guān)人員查閱資料; (五)制止無關(guān)人員靠近值班室,妥善保管公司財物及業(yè)主 /住戶臨時存放的物品; (六)對于出入大廈的各類作業(yè)人員,必須按規(guī)定驗證登記后放行; (七)禁止違禁品和違反裝修管理規(guī)定的工具、材料進入大廈; (八)使用崗位規(guī)范用語,耐心解答業(yè)主 /住戶提出的問題,及時反饋意見和建議; (九)對搬遷的業(yè)主 /住戶,按照規(guī)定核準(zhǔn)有關(guān)憑證后放行; (十) 認(rèn)真做好執(zhí)勤記錄,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。 二、大堂護衛(wèi)工作規(guī)程 (一)工作時間安排 大堂崗
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