【導(dǎo)讀】進(jìn)行專業(yè)化改造的零售業(yè)態(tài)。中國零售業(yè)領(lǐng)域正在發(fā)生巨變。以超市為代表的現(xiàn)代零售業(yè)態(tài)異軍突起。價(jià)性、購物的舒適性、購物時(shí)間的節(jié)約性等方面。成了沖擊甚至有取而代之之勢(shì)，造成了百貨商店、小型雜貨店的勢(shì)微。需要看到的是，中國目前的超市形態(tài)與國外相比，仍處于初始階段，遠(yuǎn)不成熟。外發(fā)達(dá)國家中早已被現(xiàn)代規(guī)?；某腥〈恕ｊ惲?、配送貨不統(tǒng)一等問題。粗略的設(shè)想是，根據(jù)本地區(qū)的市場(chǎng)消費(fèi)情況與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，外超市經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)，主打國內(nèi)市場(chǎng)，運(yùn)用管理理念、經(jīng)營(yíng)手段的優(yōu)勢(shì)取得競(jìng)爭(zhēng)的成功。華邦投資管理有限公司正在籌建的連鎖超市企業(yè)，總部擬設(shè)廈門。公司，并進(jìn)一步跨洲運(yùn)作?？?cè)丝?30余萬，其中市區(qū)人口約60萬。1000元/月，在食品及日用消費(fèi)品方面的人均消費(fèi)支出約500元/月。現(xiàn)有9家分店，正在籌劃第10、11家分店?，F(xiàn)以薌城區(qū)、龍海市為例做一分析。薌城區(qū)為漳州市區(qū)的主體，屬地級(jí)市。

　　

【正文】 廈禾路上有 1。 25。 28路車站。 A 居民區(qū)中無競(jìng)爭(zhēng) 閩客隆（湖里） 湖里舊公交大廳 337M 對(duì)湖里區(qū)顧客都有一定影響，目前由于宜賓路海天路商場(chǎng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)方式，影響淅??； 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有達(dá)輝商場(chǎng)、倍順、金中華超市、智鵬商場(chǎng)等； 位于 3 8 3 84車終點(diǎn)站。 B 公交終點(diǎn)站 閩客?。ㄕ希? 寨上村北口，幼兒園旁 407M 寨上村北口；再北邊即是農(nóng)田，位置太偏； 村中有嘉鑫、自選商場(chǎng)等； 有殿前 康樂小巴經(jīng)過 C 居民缺少消費(fèi)力，有競(jìng)爭(zhēng) 閩客?。▍螏X） 呂嶺路與金尚路交接處，鑫利花園樓下 323M 可影響到鑫利花園、凌云閣、蓮花五村、金尚小區(qū)等周邊區(qū)域；沒有處在成熟的商圈中 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有小區(qū)內(nèi)超市； 門前有 34。 46。 24。 36路公交和湖里 — 前埔小巴站； C 缺少固定居民 第 18 頁 共 21 頁 此資料來自 閩客?。ㄉ徎ǎ? 蓮花電影院對(duì)面居民區(qū)中 350M 處于舊居民區(qū)小巷中，交通不便，影響局限在較小區(qū)域中； 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手華都商場(chǎng)、未來冶金大廈一樓的倍順超市。 C 較少有消費(fèi)力的固定居民 閩客?。禈罚? 南山路南山新村對(duì)面 280M 向康樂新村一帶居民提供服務(wù)，目前這一帶在建住宅還包括禹洲新村二期、南山新村、廣興新村等； 由于沒有一個(gè)中心商業(yè)區(qū)這一帶還有五個(gè) C類小店存在，這相我們提出了如何在這類地區(qū)設(shè)點(diǎn)的問題； 商場(chǎng)外有門郎，標(biāo)志不明； 門前有 3 1 3 44 路車站。 B 客流分散區(qū)域性競(jìng)爭(zhēng)分流了顧客 前景較好 閩客隆（金雞） 金 雞亭小 區(qū)門口，西林農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)二樓 1090M 處于二樓，位置不利； 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手明佳凈菜超市。 C 處在二樓 閩客?。ㄆ帜希? 前浦小區(qū)龍山橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)面 260M 浦南小區(qū)中心位置、面對(duì)菜市場(chǎng)； 附近有 10 余個(gè) C 類小店； 38 路公車車店附近； B 處于區(qū)域中心商業(yè)區(qū)附近； 閩客隆（松柏） 蓮岳路僑岳里鄰街店面 1000M左右 位于僑岳里、松柏湖花園，潛在顧客總量較多； 松柏小區(qū)中兩個(gè) B 類、20 余個(gè) C 類小店，說明閩客隆對(duì)小區(qū)內(nèi)影響不太大； 1 31 路車經(jīng)過； 存在我們發(fā)展的空間。 B 未來區(qū)域商業(yè)區(qū) 附表 第 19 頁 共 21 頁 此資料來自 倍順各超市資料 名稱 所在位置 面積 周邊情況 位置簡(jiǎn)評(píng) 倍順（蓮花） 蓮花二村豐聯(lián)達(dá)商城一層 120M 周邊上區(qū)為蓮花二村、寶蓮花園、菡菁大廈、較遠(yuǎn)處可輻射三村一帶； 是及輪渡 — 蓮花五村小巴站點(diǎn)； 競(jìng)爭(zhēng)：對(duì)面菡菁大廈二層有萬客福超市。 A 區(qū)域商業(yè)中心 倍順（思南） 鎮(zhèn)海路民盛大廈一層 187M 周圍建筑有民盛大廈、鎮(zhèn)海大廈、華菲大廈及周圍的舊居民區(qū)、第一醫(yī)院； 部分廈大 — 火車站小巴經(jīng)過； 競(jìng)爭(zhēng)：鎮(zhèn)海糖酒食品商場(chǎng) B 周圍大廈交房后前景會(huì)轉(zhuǎn)好 倍順（檳榔） 檳榔新村 9路車站 132M 周圍小區(qū)為檳榔東里、檳榔西里、福津商業(yè)街。 門前有 9 路車站、湖里 —火車站小巴站、四周有 32路車站； 競(jìng)爭(zhēng)：鳳新商場(chǎng)。 B 區(qū)域商業(yè)街中心 倍順（湖里） 湖里華昌路技監(jiān)局對(duì)面 95M 湖里華昌路、興隆路交叉口一帶； 無車站； 競(jìng)爭(zhēng)：區(qū)域內(nèi)有達(dá)輝商場(chǎng)、華盈商場(chǎng)、榮華商場(chǎng)、免稅商場(chǎng)、智鵬商場(chǎng)。 C 四周競(jìng)爭(zhēng)激烈、必經(jīng)客流少 倍順（濱北） 湖濱北路振業(yè)大廈對(duì)面 81M 石亭路、濱北路交界處；周邊小區(qū)有振興新村； 門前東 50 米處為 1 315 等車站； 競(jìng)爭(zhēng)：東南 20 米處有振宏超市、對(duì)面振業(yè)大廈一層育興小超市。 B 處于交通樞紐一帶，無重大競(jìng)爭(zhēng) 倍順（彩虹） 呂嶺路彩虹花園內(nèi) 115M 彩虹花園內(nèi)； 步行街東邊； 競(jìng)爭(zhēng)：兩家超市。 B 小區(qū)中心地帶 第 20 頁 共 21 頁 此資料來自 倍順（帝豪） 廈禾路帝豪大廈一層 138M 湖濱南路、湖中路、文園路交叉路口，帝豪大廈一層；周圍建筑有帝豪大廈 、匯成商業(yè)中心、舊居民區(qū)等； 是 1 2 25車站； 無明顯競(jìng)爭(zhēng)。 A 交通樞紐位置，無明顯競(jìng)爭(zhēng) 倍順（濱南） 濱南路自行車廠西側(cè) 105M 湖濱四里對(duì)面；自行車廠西側(cè)； 附近有 2 245 等車站； 無明顯競(jìng)爭(zhēng)。 C 與小區(qū)隔街 倍順（湖中） 湖中路中段 120M 周轉(zhuǎn)是美仁新村居民區(qū)； 無明顯競(jìng)爭(zhēng)。 B 處于小區(qū)中 附表 閩客隆（蓮花）、倍順（濱北）商品品種一覽表 第 21 頁 共 21 頁 此資料來自 閩客隆 倍順 大類 小類 數(shù)量（架） 百分比 數(shù)量（架） 百分比 一般食品類 糖果餅干 25 12 酒類 10 4 營(yíng)養(yǎng)品 7 2 南北貨 10 2 罐頭 4 1 調(diào)味品 23 3 茶、果珍類 10 2 米、面類 7 4 奶、奶粉 7 3 麥片 3 1 日配食品類 飲料 4 2 冷凍食品 4 個(gè)冰箱 4 小 +1 大冰柜 瓜菜類 凈菜 ———— 1/3 冰柜 瓜果 ———— 有售 日用百貨類 發(fā)水類 3． 5 1/2 浴露類 3． 5 1/2 牙膏牙刷類 2 1 洗滌類 8 3 衛(wèi)生巾類 17 5． 5 空氣清新劑 2 1/2 日用小百貨 21 5 針織品 21 3 日用器皿 35 8 文具類 15M 賣場(chǎng) 3 電器類 10M 賣場(chǎng) ————