東莞市房地產(chǎn)錦繡花園推廣策劃分析房市分析-資料下載頁(yè)
2025-05-03 23:52本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】是區(qū)內(nèi)人氣不旺，商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳。本次策劃重點(diǎn)放在住宅的推廣銷售上。側(cè)重打造錦繡花園個(gè)性化鎮(zhèn)區(qū)明星。進(jìn)入21世紀(jì)的東莞地產(chǎn)業(yè)，個(gè)。性化競(jìng)爭(zhēng)、形象化競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。諧自然”、“青青園林我的家”等旗幟。了東莞地產(chǎn)業(yè)的形象。化，但個(gè)性化、形象化已日漸凸顯。源已經(jīng)率先打出了“碧水天源——自然的家”。將成為各鎮(zhèn)地產(chǎn)發(fā)展的潮流。小城市，郊區(qū)，農(nóng)村四個(gè)地理方位。宣傳上，我們主要針對(duì)這一階段的人群。所男士是起著決定性作用的，女士的意見(jiàn)。28歲—48歲，48歲以上。在這四個(gè)年齡層次上，18以下。學(xué)生和未成年者。18歲——28歲的消費(fèi)者大多已經(jīng)是社。28歲——48歲的顧客都是已婚有家庭的人，他們?cè)?。?gòu)買能力和欲望。劇院、商場(chǎng)、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全。錦繡花園大型豪華會(huì)所，占地逾萬(wàn)平方尺。于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮?？?、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年人。
【正文】 時(shí)間料理家解決住戶的實(shí)際問(wèn)題，另一方面有利于增強(qiáng)錦繡花園對(duì)目標(biāo)購(gòu)房群的吸引力。 經(jīng)理人世界 錦繡花園營(yíng)銷阻礙及對(duì)策 阻礙： 錦繡花園廣告宣傳力度不夠， 強(qiáng)勢(shì)賣點(diǎn)尚未盡竭挖掘，尚未樹(shù)立起應(yīng)有的產(chǎn)品形象，公眾知名度、美譽(yù)度不高，記憶不深。 錦繡花園內(nèi)朝向差、無(wú)景、背陰的單位難于銷售。 區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不景氣，銷售業(yè)績(jī)不佳。 經(jīng)理人世界 錦繡花園營(yíng)銷阻礙及對(duì)策 對(duì)策： 盡竭挖掘錦繡花園的強(qiáng)勢(shì)賣點(diǎn)進(jìn)行媒體宣傳； 在莞惠沿線人行天橋及繁華路段、黃江鎮(zhèn)中心、裕元大酒店對(duì)面、常平火車站及其周邊做車身、路牌、燈柱和建筑物廣告； 舉辦各種公共活動(dòng)，樹(shù)立錦繡花園美好形象，迅速提升錦繡花園的知名度、美譽(yù)度和記憶度。 把區(qū)內(nèi)朝向差、背陰、無(wú)景的單位作為特別單位重新命名炒作，作為特價(jià)單位適時(shí)限量發(fā)售。通過(guò)廣告炒作、整體形象和價(jià)格之間的落差以及增值贈(zèng)送來(lái)促進(jìn)銷售。 經(jīng)理人世界 錦繡花園營(yíng)銷阻礙及對(duì)策 商鋪經(jīng)營(yíng)不景氣，銷售業(yè)績(jī)不佳，究其原因有二。 一是區(qū)內(nèi)人氣不旺，二是錦繡花園離鎮(zhèn)中心太近。故對(duì)策有二：一、引爆住宅銷售，帶旺區(qū)內(nèi)人氣，促進(jìn)商鋪的經(jīng)營(yíng)和銷售；二、根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的職業(yè)特點(diǎn)、年齡結(jié)構(gòu)、心理特征、追求喜好和實(shí)際需求開(kāi)展特色經(jīng)營(yíng)。例如：高品味的酒廊、咖啡廳等。 經(jīng)理人世界 費(fèi)用預(yù)算 設(shè)計(jì)制作費(fèi) 報(bào)紙 5萬(wàn)元 戶外廣告 8萬(wàn)元 單張 3萬(wàn)元 公共活動(dòng) 30萬(wàn)元 媒體投放 150萬(wàn)元 共計(jì)： 196萬(wàn)元 經(jīng)理人世界 報(bào)告完畢 謝謝大家?。?！
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