東莞市房地產(chǎn)錦繡花園推廣策劃分析房市分析(文件)
【正文】 具吸引力。 經(jīng)理人世界 確定目標購房群 年齡在 35—— 60歲之間經(jīng)濟富?；蛴泄潭ㄙY產(chǎn)投資看中黃江置業(yè)位置的香港中老年人， 家庭構(gòu)成： 1— 3口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年人。 —— 錦繡花園提供的（給您的）不止是稱心滿意的住宅 …… 輝煌人生： 錦繡花園的目標購房群大部分是事業(yè)有成的中青年老板和管理階層，或者是有固定資產(chǎn)投資的中老年。 試想：當夜幕降臨的時候，沿鎮(zhèn)中心一路走來。 經(jīng)理人世界 錦繡花園兩點整體建議 如此一來，一方面能夠增加錦繡花園的吸引性，提高錦繡花園在公眾中的知名度、美譽度、和記憶度；另一方面也有利于贏得目標購房群的認同，滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽感。 區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營狀況不景氣，銷售業(yè)績不佳。 經(jīng)理人世界 錦繡花園營銷阻礙及對策 商鋪經(jīng)營不景氣，銷售業(yè)績不佳，究其原因有二。 經(jīng)理人世界 費用預算 設計制作費 報紙 5萬元 戶外廣告 8萬元 單張 3萬元 公共活動 30萬元 媒體投放 150萬元 共計： 196萬元 經(jīng)理人世界 報告完畢 謝謝大家！??！ 。故對策有二：一、引爆住宅銷售，帶旺區(qū)內(nèi)人氣，促進商鋪的經(jīng)營和銷售；二、根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的職業(yè)特點、年齡結(jié)構(gòu)、心理特征、追求喜好和實際需求開展特色經(jīng)營。 把區(qū)內(nèi)朝向差、背陰、無景的單位作為特別單位重新命名炒作，作為特價單位適時限量發(fā)售。 經(jīng)理人世界 錦繡花園營銷阻礙及對策 阻礙： 錦繡花園廣告宣傳力度不夠， 強勢賣點尚未盡竭挖掘，尚未樹立起應有的產(chǎn)品形象
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