東莞市房地產(chǎn)江南世家形象定位及主題概念提煉前期定位-資料下載頁(yè)
2025-05-03 23:48本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】有人深入意趣，有人落入實(shí)象。“佛說(shuō)世界，即非世界，是名世界?！奔炔浑x相，又不著相。主題概念是一座溝通的橋梁。它一頭連接著項(xiàng)目的開發(fā)理念與項(xiàng)目定位，生動(dòng)地傳達(dá)給消費(fèi)者。在做本項(xiàng)目形象定位前，我們先設(shè)定5個(gè)基本。接下來(lái)，我們面臨的第一個(gè)選擇是：。江南文化便是這樣。今天，我們所說(shuō)的江南，無(wú)論是風(fēng)物人情，的江南，太實(shí)了，難以融入東莞的現(xiàn)代生活。以抽象的江南的園林特征為“江南世家”形。淡化江南的建筑符號(hào)，以突出產(chǎn)品的現(xiàn)代感；模糊江南的人文氣質(zhì)；（畢竟一方水土一方。江南，而是努力做出居住美感。方面汲取了傳統(tǒng)江南文化的意境，江南世家的形象與宏遠(yuǎn)固有的成熟社區(qū)形象不。江南世家的檔次要拔高，首先區(qū)段價(jià)值要上升。江畔生活將是迅速提升樓盤形象的捷徑。江南世家的魅力將來(lái)自它的建筑之美、用江南風(fēng)情對(duì)抗充斥市場(chǎng)的歐風(fēng)美雨略顯單薄，定位即意味著取舍。延續(xù)，但已不必刻意重點(diǎn)訴求。這一過(guò)程本身，就已在贏得市場(chǎng)。江景，讓東莞等了15年。
【正文】 同樣的 90m2，您獲得的是三房的合理布局！大轉(zhuǎn)角窗的設(shè)計(jì)，更將風(fēng)景無(wú)限引入室內(nèi)。 同樣 140m2，您不僅擁有 4房設(shè)計(jì)，大開間客廳，更從觀光電梯上下，從入戶花園進(jìn)出。 經(jīng)理人世界 以上只是江南世家形象定位的部分演繹， 主要用于前期的造勢(shì)鋪墊。廣告公司在此基 礎(chǔ)上，應(yīng)有更多的發(fā)揮。 開盤后，還有很多美麗的故事等著講 …… 經(jīng)理人世界 三、主題概念提煉 前面有提，主題概念是地產(chǎn)項(xiàng)目與 市場(chǎng)溝通的橋梁。在完成項(xiàng)目的形象定 位后，提煉主題概念，就不能不分析江 南世家的目標(biāo)消費(fèi)群 —— 經(jīng)理人世界 目標(biāo)消費(fèi)群分析 ? 目標(biāo)買家的區(qū)域分布： 金豐花園到了活力康城階段，雖然買家仍以南城區(qū)為主，但東城、城區(qū)、厚街、萬(wàn)江等地客戶比例上升明顯。 以江南世家的精心規(guī)劃，南城以外區(qū)域的客戶比例將進(jìn)一步加大。 銷售半徑的大小，視乎項(xiàng)目吸引力的大小。 經(jīng)理人世界 ? 目標(biāo)買家的人群特征： 金豐花園到了活力康城階段，外地人仍是購(gòu)買主力，但本地人購(gòu)買的比例在上升，包括公安、海關(guān)、稅務(wù)等政府部門。 預(yù)期江南世家的本地人比例將進(jìn)一步加大，港、臺(tái)等外籍人士也會(huì)增加，這是項(xiàng)目檔次提升的標(biāo)志。 經(jīng)理人世界 ? 目標(biāo)買家的職業(yè)特征： 應(yīng)該說(shuō)，江南世家很難用職業(yè)來(lái)做目標(biāo)群定位。 企業(yè)白領(lǐng)會(huì)選擇這里。 中產(chǎn)階級(jí)也會(huì)選擇這里。 而別墅將以老板階層為主。 真正暢銷的樓盤，是讓不同階層的人都喜歡這里。 經(jīng)理人世界 來(lái)自不同區(qū)域的客戶， 來(lái)自不同層面的客戶， 他們選擇江南世家的理由也不盡相同。 但有些共性元素是一致的， 那就是我們主題概念要表達(dá)的方向 —— 經(jīng)理人世界 江南世家 區(qū)段價(jià)值主題 東莞首個(gè) 大型水岸生活社區(qū) 社區(qū)文化主題 以“休閑、養(yǎng)生”文化 為主旨的健康社區(qū) 景觀環(huán)境主題 江南園林風(fēng)韻的 美麗社區(qū) 通過(guò)炒作 ， 提升物業(yè)價(jià)值 延續(xù)“健康生活領(lǐng)跑者”形象 通過(guò)形象廣告，引起買家沖動(dòng) 經(jīng)理人世界 ? 主題廣告語(yǔ)建議： 江南世家 中國(guó)菁華 水邊人家
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