深圳東門金座裙樓商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及招商方案前期定位-資料下載頁(yè)
2025-06-07 09:18本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】營(yíng)造了濃厚的商業(yè)氣氛。1．優(yōu)勢(shì)分析：商圈、展示性。2．劣勢(shì)分析：結(jié)構(gòu)。4．威脅分析：商業(yè)形象、競(jìng)爭(zhēng)性。東門商業(yè)是從自然村發(fā)展而來，商圈規(guī)模受到制約。東門商業(yè)是以批發(fā)帶動(dòng)零售的模。東門消費(fèi)者具有以下特征，女性。東門商業(yè)的經(jīng)營(yíng)者是東門最富有。都可以以這類人群為目標(biāo)。商鋪直接銷售常見于概念地段。對(duì)近期無法預(yù)見的利益，通過概念運(yùn)作。遠(yuǎn)景賣點(diǎn)打動(dòng)客戶。項(xiàng)目經(jīng)過前期運(yùn)作，給人留下的既往映。面對(duì)種種不利因素，在三級(jí)市場(chǎng)運(yùn)作中。別是針對(duì)香港投資市場(chǎng)。在蓄客期積極地向深港投資客推介項(xiàng)目，如無法在短時(shí)間內(nèi)尋找到投資意向較強(qiáng)的。通過與家電連鎖業(yè)品牌商家“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手”策略，與市場(chǎng)誠(chéng)。以提高項(xiàng)目市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)形象。針對(duì)方案一，除制作招商手冊(cè)和招商現(xiàn)。針對(duì)方案二，整體包裝，以二級(jí)項(xiàng)目的。用返租的方式進(jìn)行銷售。針對(duì)方案三，情況基本與蓄客期情況相。同，同樣也需要少量的媒體廣告配合。
【正文】 下一階段的商鋪銷售。 ? 缺點(diǎn)： 項(xiàng)目沒有明確的定位，難以給消費(fèi)者留下深刻的印象，難以最大化的實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 招商推廣方式 ? 針對(duì)方案一，除制作招商手冊(cè)和招商現(xiàn)場(chǎng)包裝外，基本上不需要太多的廣告投入，以招商人員面對(duì)面推銷的方式為主。 ? 針對(duì)方案二，整體包裝，以二級(jí)項(xiàng)目的運(yùn)作方式推進(jìn)強(qiáng)有力的廣告攻勢(shì)。 ? 針對(duì)方案三，情況基本與方案一的情況相同，需要少量的媒體廣告配合。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 銷售推廣方式 ? 在招商蓄客期，主要通過中原的網(wǎng)絡(luò)資源向香港及大陸的專業(yè)投資客推廣該項(xiàng)目。 ? 如按方案一執(zhí)行，待招商到位以后可采用返租的方式進(jìn)行銷售。 ? 如按方案二執(zhí)行，則可延續(xù)招商廣告攻勢(shì)，從招商直接過渡到銷售。 ? 針對(duì)方案三，情況基本與蓄客期情況相同，同樣也需要少量的媒體廣告配合。
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