深圳東門金座裙樓商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及招商方案前期定位(已改無錯(cuò)字)
2022-07-29 09:18:55 本頁(yè)面
【正文】 利的平臺(tái)。 ? 缺點(diǎn)： 其具有商家的合作要求比較苛刻、租金相對(duì)低、租期比較長(zhǎng)，降低了發(fā)展商的實(shí)際利潤(rùn)值 . 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目招商定位 ? 方案二：專業(yè)批發(fā)賣場(chǎng) ? 參考業(yè)態(tài)：美發(fā)、布藝、嬰用童用、寵物花鳥 ? 優(yōu)點(diǎn)： 因其業(yè)態(tài)特性強(qiáng)，市場(chǎng)細(xì)分明確，商鋪的劃分能充分的展現(xiàn)現(xiàn)成的物業(yè)給投資客，此類業(yè)態(tài)的租金能在市場(chǎng)逐漸成熟時(shí)不斷見漲。能為業(yè)主帶來最大化的租金回報(bào)。 ? 缺點(diǎn)： 管理難度大，招商難度比較大，市場(chǎng)的培育期長(zhǎng)，使商業(yè)做旺的條件增加了難度，投資者難以估計(jì)市場(chǎng)預(yù)期值，在項(xiàng)目推廣的前期需要投入大量的廣告費(fèi)用用于商鋪炒作。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目招商定位 ? 方案三：綜合性商鋪 ? 參考業(yè)態(tài)：引進(jìn)銀行、電訊營(yíng)業(yè)廳，二層引進(jìn)無煙餐飲 ? 優(yōu)點(diǎn)： 這樣的定位適合東門的地域特征，能為項(xiàng)目帶來良好的租金收益，有利于
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