美xx陽(yáng)花園競(jìng)品分析及策略推廣房市分析-資料下載頁(yè)
2025-05-06 14:31本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】今年投資2000萬(wàn)人民幣，重點(diǎn)發(fā)展裕陽(yáng)花園小區(qū)。新興的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，前期開(kāi)發(fā)主要項(xiàng)目為美福園等，屬天津市中檔房。開(kāi)發(fā)商的品牌在天津市消費(fèi)群體中尚未建立。美震一期二期的業(yè)主年齡層相對(duì)老化。周邊項(xiàng)目的狀況基本相同，在此區(qū)域內(nèi)沒(méi)有品牌實(shí)力強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)商投資，但是可以看出的是，在裕陽(yáng)花園的小區(qū)配套，開(kāi)發(fā)理念（均好性）上，隨著經(jīng)驗(yàn)、檔次、對(duì)樓市熟悉程度及購(gòu)買(mǎi)迫切感等。概念營(yíng)銷(xiāo)在2001年天津房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中趨勢(shì)越來(lái)越明顯?！叭绻试S自由選擇的話，同一類(lèi)人會(huì)聚居到同一個(gè)地方”，一。品牌一但形成，那么就會(huì)形成相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)效應(yīng)，使許多消費(fèi)者的。理，這是我們最理想的狀態(tài)。生活的至純之美。能夠?qū)δ钙放朴兴嵘?。一家致力于?chuàng)造現(xiàn)代生活方式的公司。主要消費(fèi)群體，針對(duì)中生代的新興力量，年齡在之間
【正文】 理而且更現(xiàn)代的生活方式 美震裕陽(yáng)花園預(yù)設(shè) 目標(biāo)消費(fèi)群描述 切入點(diǎn)： 突出時(shí)尚文化生活方式 所謂時(shí)尚，就是領(lǐng)先一步體驗(yàn)生活的品質(zhì) 我不是做音樂(lè)的人，可是我有欣賞音樂(lè)的情調(diào)和品位 我不是成天健美的人，可是我有健康生活的需要 我的家不會(huì)看起來(lái)象個(gè)暴發(fā)戶 …… 理性利益點(diǎn)： 地理位置 （內(nèi)環(huán)線以里，交通順暢，距離市中心繁華地帶近，購(gòu)物娛樂(lè)，方便） 項(xiàng)目環(huán)境 （小區(qū)環(huán)繞式小溪、竹林、中心花園等等） 項(xiàng)目功能 （衛(wèi)星電視、寬帶網(wǎng)接口、可視性對(duì)講、小區(qū)背景音樂(lè)） 實(shí)用房間設(shè)計(jì) （敞廳 4M以上， 7層帶電梯等） …… 利益點(diǎn)很多 ,但是在項(xiàng)目推廣的前期，我們并不建議提出理性利益點(diǎn)過(guò)早 感性利益點(diǎn) 卓越的生活方式，理想的環(huán)境氛圍，改變?nèi)说囊簧? 提倡好品質(zhì) = 好報(bào)償；品質(zhì)均好保證，物超所值。 . 我是誰(shuí)？我在哪里？我要到那里去？ ? 我是裕陽(yáng)花園小區(qū) ? 我具有獨(dú)特的人格魅力，而我的魅力來(lái)自于我對(duì)事物的獨(dú)到見(jiàn)解和對(duì)文化的長(zhǎng)久積淀 ? 我所走的每一步都是扎扎實(shí)實(shí)的。我站的很穩(wěn)很直，走在我身邊的人，可能會(huì)看得更加清楚。 ? 以時(shí)尚、文化改變生活品質(zhì)，一直是我追求的 傳播的任務(wù)與策略 促使消費(fèi)者在腦海里建造一個(gè)屬于他們的理想居住地 我們知道你是個(gè)追求時(shí)尚優(yōu)雅的人，這里的人文環(huán)境和地理位置都是出類(lèi)拔萃的 從概念上擴(kuò)大消費(fèi)者對(duì)于裕陽(yáng)花園的信任感。 傳播策略的推進(jìn) 在對(duì)外整體形象推廣時(shí)以 90平米的客層為主流 重點(diǎn)突出： 新的生活方式，優(yōu)雅的時(shí)尚文化，健康的運(yùn)動(dòng)社區(qū) 支持點(diǎn)： 此客層對(duì)廣告的反映速度較快 不容易找到他們，需要大眾傳媒的投放支持 便于有更大的創(chuàng)意空間
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