美xx陽花園競品分析及策略推廣房市分析-資料下載頁
2025-05-06 14:31本頁面
【導(dǎo)讀】今年投資2000萬人民幣，重點發(fā)展裕陽花園小區(qū)。新興的房地產(chǎn)開發(fā)商，前期開發(fā)主要項目為美福園等，屬天津市中檔房。開發(fā)商的品牌在天津市消費群體中尚未建立。美震一期二期的業(yè)主年齡層相對老化。周邊項目的狀況基本相同，在此區(qū)域內(nèi)沒有品牌實力強大的開發(fā)商投資，但是可以看出的是，在裕陽花園的小區(qū)配套，開發(fā)理念（均好性）上，隨著經(jīng)驗、檔次、對樓市熟悉程度及購買迫切感等。概念營銷在2001年天津房地產(chǎn)營銷中趨勢越來越明顯?！叭绻试S自由選擇的話，同一類人會聚居到同一個地方”，一。品牌一但形成，那么就會形成相應(yīng)的購買效應(yīng)，使許多消費者的。理，這是我們最理想的狀態(tài)。生活的至純之美。能夠?qū)δ钙放朴兴嵘Ｒ患抑铝τ趧?chuàng)造現(xiàn)代生活方式的公司。主要消費群體，針對中生代的新興力量，年齡在之間
【正文】 理而且更現(xiàn)代的生活方式 美震裕陽花園預(yù)設(shè) 目標(biāo)消費群描述 切入點： 突出時尚文化生活方式 所謂時尚，就是領(lǐng)先一步體驗生活的品質(zhì) 我不是做音樂的人，可是我有欣賞音樂的情調(diào)和品位 我不是成天健美的人，可是我有健康生活的需要 我的家不會看起來象個暴發(fā)戶 …… 理性利益點： 地理位置 （內(nèi)環(huán)線以里，交通順暢，距離市中心繁華地帶近，購物娛樂，方便） 項目環(huán)境 （小區(qū)環(huán)繞式小溪、竹林、中心花園等等） 項目功能 （衛(wèi)星電視、寬帶網(wǎng)接口、可視性對講、小區(qū)背景音樂） 實用房間設(shè)計 （敞廳 4M以上， 7層帶電梯等） …… 利益點很多 ,但是在項目推廣的前期，我們并不建議提出理性利益點過早 感性利益點 卓越的生活方式，理想的環(huán)境氛圍，改變?nèi)说囊簧? 提倡好品質(zhì) = 好報償；品質(zhì)均好保證，物超所值。 . 我是誰？我在哪里？我要到那里去？ ? 我是裕陽花園小區(qū) ? 我具有獨特的人格魅力，而我的魅力來自于我對事物的獨到見解和對文化的長久積淀 ? 我所走的每一步都是扎扎實實的。我站的很穩(wěn)很直，走在我身邊的人，可能會看得更加清楚。 ? 以時尚、文化改變生活品質(zhì)，一直是我追求的 傳播的任務(wù)與策略 促使消費者在腦海里建造一個屬于他們的理想居住地 我們知道你是個追求時尚優(yōu)雅的人，這里的人文環(huán)境和地理位置都是出類拔萃的 從概念上擴大消費者對于裕陽花園的信任感。 傳播策略的推進 在對外整體形象推廣時以 90平米的客層為主流 重點突出： 新的生活方式，優(yōu)雅的時尚文化，健康的運動社區(qū) 支持點： 此客層對廣告的反映速度較快 不容易找到他們，需要大眾傳媒的投放支持 便于有更大的創(chuàng)意空間
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